Pe 24 noiembrie, a avut loc o întâlnire privind schimbul de experiență și perspective pentru suprastructura mansardei în timpul reconstrucției clădirilor de apartamente cu participarea VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscova Mansardy și șeful companiei Mansardy-MZhKO.
La sfârșitul anilor 90 și începutul anilor 2000, VELUX, Rockwool și Danfoss au implementat împreună o serie de proiecte pentru reconstrucția caselor din prima serie de masă, cu adăugarea unei mansarde rezidențiale în regiunea Moscovei și Sankt Petersburg. Lucrările s-au desfășurat fără a reloca locuitorii, rezultând în metri pătrați suplimentari de spațiu locativ în zonele construite de mult timp. Experiența a fost recunoscută ca fiind de succes de către Gosstroy din Federația Rusă și a fost continuată sub forma implementării proiectelor vizate în mai multe orașe rusești, inclusiv Moscova, Kazan, Sochi, Surgut, Severodvinsk și altele. Cu toate acestea, experiența nu a câștigat o dezvoltare în masă datorită profitabilității reduse, legislației ambigue și lipsei de beneficii reale pentru rezidenți. Între timp, nu este nevoie să știm despre asta.”
Acum situația s-a schimbat. În primul rând, formatul reconstrucției a fost finalizat: proiectul prevede adăugarea unei mansarde împreună cu o revizie majoră a întregii case pe cheltuiala investitorului. Drept urmare, rezidenții au un stimulent foarte tangibil sub forma unei reduceri potențiale a deducerilor pentru reparații capitale și posibilitatea de a primi reparații acum, și nu în termen de 30 de ani. Iar costul modern al imobilelor și perioada scurtă de implementare fac proiectul foarte atractiv pentru investitori.
În al doilea rând, baza legislativă a suferit schimbări pozitive. În plus, în luna iulie a acestui an, șeful statului a remarcat necesitatea atragerii investițiilor private în sectorul locuințelor. Programele de reconstrucție cu o suprastructură de mansardă fără relocare pot deveni o modalitate reală de a atrage fonduri extrabugetare în sectorul locuințelor și al serviciilor comunale. Astfel, există toate premisele și stimulentele pentru implementarea unor astfel de proiecte.
Până în prezent, conform informațiilor noastre, singura companie care se angajează programatic în revizii majore pe cheltuiala proprie și adăugarea mansardelor fără a fi relocate în Rusia este compania Mansardy-MZhKO, orașul Chelyabinsk. Mai multe proiecte au fost deja puse în aplicare, două case sunt în proces de reconstrucție și mai multe au fost convenite cu locuitorii.
La ședința din 24 noiembrie, șeful companiei Mansardă - MZhKO a vorbit despre evoluțiile reale în domeniul proiectării, legislației și lucrării cu rezidenții în timpul reconstrucției caselor. Am împărtășit problemele și potențialul potențial de a multiplica experiența acumulată pe scara Rusiei. Deja acum reprezentanții structurilor municipale și serviciile de locuințe și comunale din Ufa, Samara, Omsk sunt interesați de experiența Chelyabinsk.
Reprezentantul Mansardului Moscovei a vorbit despre perspectivele de implementare a proiectelor similare în Moscova și regiunea Moscovei, inclusiv reconstrucția cuprinzătoare a microdistrictelor, inclusiv reconstrucția cu adăugarea instituțiilor preșcolare.
Reprezentanții VELUX, Rockwool, Danfoss și Joris Ide și-au prezentat oportunitățile de sprijin pentru proiecte similare și experiență în această direcție.
Ca rezultat al întâlnirii, toți participanții au fost de acord să coordoneze acțiuni pentru popularizarea experienței moderne dobândite în revizuirea caselor din prima serie de masă cu o suprastructură de mansardă fără a reloca locuitorii și a dezvolta o soluție cuprinzătoare bazată pe experiența acumulată.
