Din motive de corectitudine, trebuie remarcat faptul că parcul Academiei Agricole Timiryazev este la doar o aruncătură de băț de plan: există căi ferate între acesta și complexul proiectat. Pe de altă parte, un sit de un hectar este stors de un pasaj de autostradă și de clădiri rezidențiale pe strada Akademik Ilyushin și Kochnovskiy Proezd și s-a dovedit a nu fi atât de ușor să introduceți 50.000 de metri pătrați utili în ea. Dintre acestea, 20 de mii sunt destinate funcțiilor hoteliere și de birouri, iar restul de 10 sunt acordate comerțului.
„Rezultatul este un fel de„ rocker”, o casă cu gantere cu două contragreutăți - un turn rezidențial și de birouri - și o placă de legătură a stilobatului - un centru comercial”, spune arhitectul Andrey Asadov. Și, probabil, două volume de aceeași înălțime, atingând maximul posibil în acest loc de 75 de metri, s-ar putea echilibra într-adevăr, precum gălețile sau greutățile cu gantere.
Dar nu cu Asadovii: spirale, panglici împletite, șerpi, moluște, stele - activitatea biroului este aproape întotdeauna figuri spațiale la scară largă, schimbându-se dincolo de recunoaștere din diferite puncte de vedere. Cadrul literalmente îngust al locului clădirii a forțat să caute alte modalități de exprimare a dinamismului amețitor „corporativ” - și acest lucru a dus la lucrări minuțioase (și undeva chiar și bijuterii) cu plasticul fațadelor. Apropierea de „Airbus” - gigantica clădire rezidențială a lui Vladimir Plotkin, pe fondul căreia complexul proiectat încetează chiar să pară masiv, a fost afectată și aici. „Alături de Airbus, am vrut să fac un lucru, pe de o parte, mare și, pe de altă parte, mai plastic, mai pronunțat în material”, spune Andrei Asadov. Dacă piatra (în acest caz, ceramica din clincher) este aspră, neomogenă, cu scobituri și umflături, a căror natură de relief este preluată și de linia fațadelor. Și dacă sticla - atunci marginile sclipesc la soare. Așadar, turnurile nu s-au dovedit nicidecum egale: rude, dar nu și sânge, ca soțul și soția - fiecare turn cu caracterul său. În ceea ce privește stilobatul, din punctul de vedere al materialelor de fațadă, acesta și-a păstrat statutul de verigă de legătură: este căptușit cu aceeași ceramică din clincher, dar accentuat cu inserții extinse de sticlă.
Deci, se dovedește că un cristal tăiat fin crește din stânca „vie” - a fost așezat chiar în punctul în care se întâlnesc străzile din 8 martie și academicianul Ilyushin, unde volumul de sticlă cu 18 etaje este clar vizibil din punctele îndepărtate vedere. Diferența de finisaje a subliniat, de asemenea, multifuncționalitatea complexului: turnul rezidențial este o „casă de cetate” din piatră, iar turnul de birouri este transparent și mai deschis. Apropo, o formă de cristal atât de pronunțată - și, ca rezultat, diferențe în dimensiunea și configurația podelelor - au devenit posibile datorită absenței nevoii de zonare rigidă a spațiilor de birouri. În jurul nucleului funcțional, ușor descentrat, acestea sunt organizate conform principiului planificării libere.
În turnul „de piatră” cu o înălțime de 21 de etaje (numărul de etaje diferă din cauza diferenței de înălțime dintre etaje), deciziile de planificare, dimpotrivă, sunt strict reglementate. La etajele inferioare va exista un hotel cu camere cuprinse între 35 și 90 m2, iar în partea superioară - apartamente (45-250 m2). Și nu cele care sunt atât de des deghizate în locuințe, ci apartamente de tip apartament pentru sejururi pe termen lung.
În cele din urmă, spațiile comerciale cu amănuntul ocupă al doilea, al treilea și un fragment de la etajul patru al părții stilobate. Primul etaj este aproape în întregime ocupat de parcare. Dacă ne uităm la secțiunea transversală, devine clar ce provocare s-au confruntat arhitecții cu amplasarea numărului necesar de locuri de parcare. Trei niveluri subterane - în ciuda faptului că se întindeau sub toate clădirile, iar două dintre ele erau concepute ca două etaje - nu erau încă suficiente. Ca urmare, primul etaj trebuia parțial utilizat pentru parcare (plus treizeci de locuri până la patru sute șaptezeci).
Deși, ținând cont de cât de puțin a rămas din amplasament după amplasarea complexului, a fost planificată una sau alta opțiune de îmbunătățire pentru toate zonele stradale libere. Undeva este doar asfalt sau plăci de beton. Dar de-a lungul frontierei de nord-est a clădirii, din partea pasajului proiectat și a intrărilor principale în complex, există o fâșie verde de gazon, rânduri de bănci și felinare. Și lângă clădirea hotelului, pe o mini „piață” formată din colțul teșit, se află un gard viu curviliniu realizat dintr-un cotoneaster strălucitor.
Cu toate acestea, principala „oază” este situată nu la sol, ci pe un acoperiș verde - la etajul patru al centrului comercial. În condiții de dezvoltare densă și dorința de înțeles a investitorilor de a obține profit din fiecare metru de teren scump, astfel de acoperișuri verzi devin un adevărat panaceu. În cazul nostru, lucrătorii de birou și oaspeții hotelului primesc un spațiu verde cu drepturi depline. Și într-o zonă cu clădiri predominant tipice, o altă dominantă arhitecturală se va cristaliza.
