Imensul microdistrict "Baltic Pearl", format din mai multe zone rezidențiale cu densitate și nivel de confort diferite, a apărut în sud-estul Sankt-Petersburgului prin eforturile arhitecților și investitorilor chinezi din Sankt Petersburg. Locația sa este extrem de reușită: foarte aproape de Golful Finlandei, spre care casele coboară cu o pantă abia vizibilă. Canalele Duderhof și Matisov trec prin complex, iar Parcul Primorsky de Sud se învecinează cu acesta dinspre est.
În mijlocul clădirii este principala dominantă plastică: centrul administrativ și de dezvoltare pentru dezvoltarea teritoriului și vânzări - o clădire curbiliniară cu un volum sferic vitrat al unei grădini de iarnă, asemănătoare cu o coajă deschisă cu o perlă și literalmente consoană cu numele microdistrictului. Tehnica se bazează pe opoziția geometriei stricte și a curburii arbitrare: pereții verticali și o bilă cu fațete sunt tăiate în contrast într-un corp bionic raționalizat. Pereții curbați sunt îmbrăcați cu panouri decorative din aluminiu; în combinație cu suprafețele vitrate, creează o imagine luminoasă și dinamică care se potrivește cu rolul lor de accent principal. Volumul compact găzduiește patru etaje în spatele fațadelor neobișnuite; un etaj subteran suplimentar este utilizat pentru parcare.
Centrul compoziției volumetrice este un hol spațios cu două etaje, cu servicii de servicii și informații, zone de recreere, o grădină de iarnă și spații de expoziție. La parter există o zonă de recepție VIP, săli de expoziții, săli de ședințe și o zonă de recreere. Principalul accent expresiv este o grădină sferică de iarnă cu vegetație bogată, cascade și pâraie.
La etajul al doilea, spațiile de birouri și servicii au fost adăugate la aceleași funcții. Etajul al treilea și al patrulea au fost inițial destinate să găzduiască birouri, departamente de vânzări și direcții ale complexului Baltic Pearl, dar în viitor este planificată utilizarea acestora ca spații de club cu o divizie etaj cu etaj în zone obișnuite și VIP. Legăturile verticale sunt asigurate de două grupuri de ridicare și trei scări. Cadrul de oțel susține pardoseli monolitice din beton armat. Clădirea este înconjurată de o zonă publică cu o piscină care reflectă „perla” grădinii de iarnă și, ceea ce este destul de surprinzător pentru vremurile noastre pragmatice, cu o sculptură care demonstrează o încercare de a reînvia o sinteză uitată a artelor.
„Am fost fericit să lucrez la această facilitate, deoarece mi-a schimbat înțelegerea dezvoltării”, spune Sergey Tsytsin, șeful echipei de autori. - Apoi, la începutul anilor 2000, nimeni nu era implicat în proiecte de dezvoltare integrată a teritoriilor - sunt atât de capabili din punct de vedere financiar și pe termen lung. Și aici, pentru prima dată, am văzut o astfel de abordare a dezvoltării unui teritoriu de trei sute de hectare. Clădirea a fost creată inițial ca un centru și un punct de plecare pentru întregul microdistrict, în timp ce, de obicei, ne confruntăm cu practica opusă, atunci când un tip de clădire temporară pentru departamentul de vânzări este înființat pe un teritoriu gol, care este treptat acoperit de clădiri rezidențiale utilitare. În acest caz, un obiect expresiv și interesant a stabilit un standard ridicat pentru toate dezvoltările ulterioare."
Procesul de proiectare și construcție pentru Pearl a fost extrem de stresant. Potrivit lui Sergei Tsytsin, a trecut doar un an de la momentul semnării contractului până la tăierea solemnă a panglicii. Pentru a întruchipa forma neobișnuită a „cochiliei”, atelierul a trebuit să facă o mie patru sute de desene numai pentru cadrul principal! Rolul constructiv, purtător al suprafețelor curbate ale cochiliei a necesitat, printre altele, costuri financiare suplimentare. Cu toate acestea, investitorul a optat pentru aceasta pentru a obține rezultatul artistic dorit.
„Se pare că proiectarea și construcția unui obiect expresiv nu sunt cu atât mai scumpe decât se imaginează uneori”, continuă Serghei Țițin, „de aproximativ o dată și jumătate. În același timp, sunt sigur că aceste costuri sunt pe deplin amortizate de efectul de imagine pe care îl primește investitorul ca urmare. Acesta este primul pas către crearea acelui mediu de înaltă calitate pe care îl caută o anumită categorie de consumatori."
Microdistrictul Baltic Pearl cu centrul de afaceri omonim este un exemplu rar de interacțiune între oraș, investitori, planificatori urbani și arhitecți. Poziția principalului set dominant de planul general a oferit autorilor spațiul creativ necesar atunci când este adecvat un experiment îndrăzneț, iar libertatea de exprimare este în beneficiul sarcinii comune. Totuși, ar fi și mai plăcut dacă compatrioții noștri ar acționa la fel de profesional în rolul investitorilor chinezi, iar o astfel de abordare a dezvoltării ar deveni regula generală.
