Archi.ru:
Compania dvs. a fost fondată în 2006. Povestește-ne despre istoria apariției sale
Vladimir Kovalev:
- În 2006, fiind angajat al N. M. Gersevanov, mi-am susținut teza de doctorat în domeniul fundațiilor, fundațiilor și mecanicii solului și în același timp mă gândeam să-mi creez propriul birou. Tânăr și ambițios, credeam că toate drumurile îmi sunt deschise. Și cel mai important, aveam dorința de a lucra din greu și eficient. Am început cu un sondaj tehnic, proiectare și monitorizare geotehnică. Treptat, compania a câștigat autoritate în domeniul său. Astăzi pot numi Olimproekt drept una dintre cele mai importante companii din Moscova în domeniul sondajelor geotehnice.
Cum a apărut numele „Olympproject”?
- Momentul înființării companiei a coincis cu perioada concursului pentru alegerea capitalei olimpiadelor de iarnă. În 2007, orașul Sochi a fost desemnat câștigător. Am fost inspirat de această victorie și numele mi-a venit în minte de la sine. Pentru mine, simbolizează dorința de succes prin muncă grea și autorealizare.
Cum ați ajuns la nevoia de a crea un birou de arhitectură în cadrul unei companii specializate în geotehnică și inginerie?
- Când în 2010 am luat parte activă la actualizarea SNiP „Fundațiile clădirilor și structurilor”, a devenit clar că aceasta este o anumită etapă, după care este necesar să mergem mai departe. În 2011, am început să extind Olimproekt cu scopul de a crea o divizie de arhitectură și design. În primul rând, mă gândeam deja la beneficiile unei abordări integrate care îmi permite să parcurg toate etapele cercetării și proiectării tehnice în cadrul unei organizații. În al doilea rând, arhitectura a fost întotdeauna interesantă pentru mine. Și la un moment dat am simțit că sunt gata să-mi asum responsabilitatea nu numai pentru partea tehnică a proiectului, ci și pentru cea arhitecturală. Momentul responsabilității este important în arhitectură, deoarece formează mediul uman.
Care este importanța proiectării arhitecturale în structura generală a companiei? Cine este în prezent responsabil de departamentul de proiectare?
- În rolul autorului conceptului de arhitectură și al designerului general, compania noastră a acționat pentru prima dată în proiectul complexului LoftGarden de la TTK. Ne-am confruntat cu o sarcină dificilă de reamenajare, la care, mi se pare, am făcut față. În același timp, împreună cu biroul englez JohnMcAslan + Partners, am reușit să lucrăm la un proiect de reconstrucție a complexului bolșevic (notă, Olympproekt a acționat ca proiectant general). A fost o experiență valoroasă pentru echipă și pentru mine personal.
La sfârșitul anului 2013, mi s-a cerut să dezvolt un concept arhitectural pentru reconstrucția caroseriei pe teritoriul ZIL. O imensă clădire industrială cu o lungă istorie pe un amplasament atât de semnificativ, lângă cea mai mare arenă de gheață - știam că va fi dificil. A fost o școală grozavă care a dus echipa la nivelul următor. Cu toate acestea, direcția arhitecturală a ocupat un loc cu adevărat important în compania noastră după sosirea minunatei și talentatei arhitecturi Ekaterina Gren, care conduce acum departamentul de arhitectură și proiectare.
Cum funcționează compania acum, care este structura sa? În calitate de CEO, cât de implicat sunteți în procesul de proiectare?
- Compania este construită pe verticală. Multe depind de echipa de conducere. Încă de la început, am încercat să adun în jurul meu oameni cu aceeași idee care împărtășesc principiile și punctele mele de vedere. Cei mai mulți directori lucrează cu mine de peste 8-10 ani. Îmi cunosc strategia de dezvoltare a afacerii și mă ajută să o implementez cu succes.
În ceea ce privește angajații de bază, suntem la fel de interesați de ei. Valoarea noastră principală este echipa noastră. Este important pentru noi să păstrăm specialiștii creându-le condiții de muncă confortabile. Eforturi enorme sunt investite în noi angajați, în creșterea calificărilor lor, în creșterea lor. Este mult mai valoros să crești un manager de linie în cadrul echipei decât să-l atragi din exterior.
Eu însumi sunt implicat activ în activitatea companiei. Trebuie să interacționez constant cu clienții care așteaptă profesionalism de la mine în orice - de la economie și geologie la soluții de inginerie și arhitectură. Nu sunt arhitect de educație, dar sunt atât de scufundat în profesie încât sunt angajat, printre altele, în proiectarea arhitecturală. Mă adânc în fiecare proiect, indiferent de amploarea și semnificația acestuia. Mi se pare că acest lucru este necesar și pentru a avea încredere în calitatea produsului produs. Calitate, eficiență, dorința de a oferi un nivel ridicat de servicii - acesta este spiritul organizației noastre. Și, deși ideea de a oferi servicii de calitate nu este foarte populară în Rusia, sunt convins că acesta este un aspect important al muncii noastre.
Domeniile de activitate ale „Olympproekt” sunt foarte diverse: arhitectură, inginerie, geotehnică. Ce acordați prioritate?
- Compania oferă aproape un ciclu complet de proiectare și cercetare. Aceasta este o combinație destul de rară pentru Rusia. Și creând un astfel de model de lucru, am fost inspirat de experiența unui cunoscut institut de design din China, unde am mers să fac schimb de experiență. Desigur, arhitectura a fost principalul curent de acolo. Dar, în același timp, nu ar putea exista fără alte componente - cum ar fi ingineria, geotehnica și partea structurală. O abordare integrată este principalul nostru avantaj, care permite companiei să se dezvolte constant. În plus, poate reduce semnificativ timpul de implementare a proiectului. Clienții noștri sunt uneori uimiți de viteza de emitere a documentației de proiect, menținând în același timp un nivel ridicat de calitate.
Cum reușiți să reduceți timpul de proiectare?
- Arhitecți, geologi, designeri, ingineri și alți specialiști lucrează în același birou, au stabilit contacte și relații de prietenie. Acest lucru facilitează comunicarea, coordonarea acțiunilor, schimbul de date. Oamenii au încredere unul în celălalt, nu pierd timpul verificând informațiile. Prin urmare, toate problemele sunt rezolvate rapid. Și exact asta cere piața modernă: termeni, calitate și preț rezonabil.
Care dintre proiectele implementate considerați că este cel mai de succes, care proiecte sunt importante pentru dvs.?
- Biroul de proiectare a fost creat nu cu mult timp în urmă, cinci ani este un timp destul de scurt pentru un proiect de arhitectură. Prin urmare, nu există multe implementări până în prezent. Cele mari sunt LoftGarden și bolșevic.
Un număr mare de proiecte sunt aproape de finalizare astăzi. Complex multifuncțional
Parcul Legendelor de pe teritoriul ZIL a fost planificat să fie dat în exploatare în 2016, dar din cauza crizei, proiectul a fost înghețat în mod repetat. Datele s-au mutat în 2018. Fațadele vor fi finalizate în curând. Faza de construcție a fost deja finalizată. Anul viitor, un complex rezidențial de pe strada Ozernaya va fi finalizat - un complex mic, dar foarte atent și confortabil. Construcția unui complex rezidențial pe strada Mihailova este în curs de desfășurare. Al patrulea etaj a fost ridicat acolo. Prin urmare, sper că în viitorul apropiat oamenii vor vedea și aprecia arhitectura noastră.
Printre proiectele dvs. se numără în principal complexe rezidențiale cu mai multe etaje. Este această specializare?
- Volumul construcției clădirilor publice este mic în comparație cu cele rezidențiale. În mare parte din acest motiv, am ales pentru noi înșine segmentul construcțiilor rezidențiale cu mai multe etaje. Astăzi a devenit cu adevărat specialitatea noastră. S-a acumulat experiență serioasă, zeci de proiecte de clădiri rezidențiale au suferit-o. Suntem profesioniști în acest domeniu, știm cum și ne place să proiectăm locuințe, să realizăm în mod eficient și rapid machete care să satisfacă atât clientul, cât și consumatorul. Dacă luăm aceeași clădire rezidențială pe Ozernaya, atunci doar pentru aceasta au fost dezvoltate șapte tipuri de apartamente cu o cameră, care au avut un efect extrem de pozitiv asupra vânzărilor. Dar, desigur, toate acestea nu înseamnă că nu vom putea dezvolta proiectul unei clădiri publice cu aceeași calitate.
Care dintre proiectele actuale le considerați cele mai importante?
- Un proiect interesant al unui complex rezidențial la intersecția autostrăzii Varshavskoe și a șoselei de centură a Moscovei Locul este foarte pitoresc în ceea ce privește mediul său natural. Ne-am oferit să conducem pădurea care se apropie de granițele sitului direct în curte. Drept urmare, spațiile din curte au început să semene mai mult cu cele din parc, iar teritoriul complexului însuși a căpătat o aromă suburbană, aproape rustică. Și asta în ciuda numărului mare de etaje, de până la 75 m.
Un alt obiect este o casă mică pe strada Parkovaya 11, suprafața sa totală fiind de până la 30 mii m2… Situl este înconjurat de verdeață, lângă o zonă rezidențială și o grădiniță abandonată. Clădirile dense și restricțiile de insolație nu ne-au împiedicat să oferim viitorilor rezidenți un aspect confortabil și un spațiu public deplin în fața casei, accesibil tuturor cetățenilor. Din păcate, acest proiect sa oprit până acum, dar sperăm că clientul se va întoarce la el.
În plus, Olimproekt este implicat în dezvoltarea documentației detaliate de proiectare. Aceasta este o cantitate imensă de muncă, având în vedere amploarea facilităților. Un exemplu este un complex rezidențial de pe teritoriul morii de făină. Suprafața sa atinge 150.000 m2, înălțime - 53 de etaje.
Dar cei mai importanți și dragi rămân - „Parcul Legendelor” pe teritoriul ZIL și complexul rezidențial de pe strada Mihailova. Acestea sunt cele mai dificile proiecte și, prin urmare, cele mai scumpe. IFC pe teritoriul ZIL a fost inventat aproape în întregime de mine. Proiectul s-a schimbat foarte mult de la primul concept incert la propunerea finală - semnificativ și multistratificat. În ceea ce privește complexul de pe strada Mikhailova, aici trebuie să remarc rolul colosal al Ekaterinei Gren. Pentru ea, precum și pentru întreaga companie, acest proiect a devenit un simbol al luptei arhitectului pentru arhitectură. Și tocmai aici ne-am dat seama că avem dreptul de a exista ca birou de arhitectură și ne putem deplasa cu succes în această direcție.
Cum ați defini obiectivul și misiunea Olympproekt pentru următorii ani?
- Pentru mine, Olympproekt nu este doar o companie, este un mecanism complex, o mașină formată din oameni talentați și intenționați. Calitatea acestei mașini trebuie îmbunătățită constant. Acesta este obiectivul principal, deoarece odată cu îmbunătățirea calității funcționării companiei, nivelul produsului fabricat crește. Piața construcțiilor s-a schimbat semnificativ, economia proiectelor s-a schimbat. Concizia lucrării noastre se datorează în mare măsură economiei. Înainte de criză, un investitor era gata să investească orice bani în proprietăți cu o locație bună. Acum este obligat să numere banii, iar noi suntem obligați să învățăm să obținem rezultate de înaltă calitate în orice condiții.
