Toți cei care caută bunuri imobiliare de cumpărat sau închiriat se confruntă cu o întrebare evidentă: ar trebui să analizeze singur ofertele disponibile sau să contacteze un agent imobiliar specializat? Vânzarea de bunuri imobiliare poate fi profitabilă fără un intermediar sau este mai bine să contactați o agenție mare?
Pe de o parte, poate părea că găsirea unui obiect la un preț corect, a unui apartament într-o clădire nouă sau a unui obiect pe piața secundară, având în vedere abundența ofertelor, se poate face rapid și ușor. De asemenea, îl puteți vinde rapid. Este suficient să plasați un anunț pe Internet.
Pe de altă parte, cu o analiză detaliată a pieței pentru ofertele actuale, este posibil să întâlniți prețuri inadecvate, escroci care se prezintă ca vânzători și cumpărători sinceri, precum și probleme organizatorice așteptate și un nivel ridicat de concurență. Va trebui să vă arătați în mod independent obiectul, să pregătiți documente și să verificați „capcanele” tranzacției, să comunicați cu revânzătorii și cu clienții pur și simplu prea curioși. Merita?
Să presupunem că sunteți interesat de apartamente în Tula. Puteți căuta anunțuri pe Internet, puteți contacta dezvoltatorii și proprietarii de proprietăți. Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că o serie de companii de construcții nu își vând deloc proprietățile pe cont propriu, precum și un număr de proprietari care au delegat competențe agențiilor. În plus, marile companii specializate au deja propria bază relevantă și în continuă creștere, atât a vânzătorilor, cât și a cumpărătorilor.
Întrebarea despre cel mai bun preț nu se află nici pe ultimul loc. Dacă doriți să cumpărați un apartament într-o clădire nouă, faceți un împrumut în condiții favorabile pentru cumpărarea de bunuri imobiliare, obțineți acces la prețuri exclusive - contactați o agenție care s-a stabilit. Desigur, preferința este acordată agenților imobiliari care acționează simultan ca parteneri pentru companiile de construcții și bănci, companii mari care operează în întreaga țară.
Asistență juridică, pregătirea documentelor, verificarea purității tranzacției și transferul dreptului de proprietate - acest lucru este foarte greu de realizat singur, fără experiență. În cazul în care agenția asigură legalitatea tranzacției și acționează ca un garant financiar, nu este nevoie să economisiți securitatea, este mai bine să plătiți un anumit procent din comision, pentru a nu pierde totul mai târziu.
În concluzie, observăm nivelul sporit de confort în tranzacție și eficiența căutării opțiunilor. Afișând sau inspectând obiecte fără ajutorul nimănui, petreceți ore întregi organizând și negociat. Și este departe de faptul că timpul petrecut se va dovedi a fi o afacere bună.
