Investițiile în proprietăți imobiliare, acțiuni, obligațiuni, fonduri mutuale sunt instrumente financiare potențial eficiente care, în mâinile potrivite, pot deveni o sursă de venit pasiv.
Cu toate acestea, nivelul rentabilității nominale și reale, precum și fiabilitatea și perspectivele diferitelor domenii de investiții sunt diferite. Cum să găsiți acele investiții care îndeplinesc așteptările, perioada de recuperare, capacitățile financiare?
Important! Fără excepție, toate investițiile implică risc - probabilitatea de a pierde toți banii, profitabilitate zero sau negativă. Lipsa de experiență și cunoștințe crește aceste probabilități negative. Studiați piața, acordați atenție gestionării riscurilor și utilizați doar capital gratuit pentru investiții. Fiți extrem de atenți la ofertele prea atractive din piață.
Investiția în imobiliare: lucruri de reținut
Investițiile în proprietăți imobiliare, în special în perioade de criză, sunt foarte solicitate - oamenii vor să facă schimb de bani pentru achiziții fiabile. Iar apartamentele sau casele privesc în acest context o investiție relativ „sigură”.
Cu toate acestea, merită luate în considerare dezavantajele investiției în suprafață pătrată, rezidențială sau comercială. În primul rând, este nevoia de a plăti imediat o sumă mare, chiar și atunci când vine vorba de cumpărarea unei proprietăți în construcție. În acest caz, un împrumut sau o ipotecă poate duce la un „negativ” timp de mulți ani.
În al doilea rând, există întotdeauna riscuri de cooperare cu dezvoltatorii fără scrupule, care fie întârzie livrarea obiectelor, fie nu le predă deloc. În acest caz, atașamentele dvs. sunt „înghețate” sau dispar. Și cu cât stadiul de achiziție a obiectelor este mai devreme, cu atât sunt mai mari riscurile pentru investitor.
În al treilea rând, nu toate bunurile imobiliare sunt promițătoare din punct de vedere al pieței. Segmentul bugetar poate suferi din cauza scăderii veniturilor populației, segmentul de elită sau imobilele comerciale sunt domenii destul de specifice, alegerea unui obiect în care necesită o cunoaștere aprofundată a pieței. Unele apartamente pur și simplu nu sunt listate din cauza unei zone sărace, a infrastructurii neamenajate, a vecinilor scandaloși etc.
Nu toate apartamentele vor crește în preț sau chiar vor păstra nivelul inițial al costurilor, ținând cont de inflație. Închirierea unui obiect este, de asemenea, o modalitate ambiguă de a genera venituri, deoarece multe depind de calitățile competitive ale obiectului și ale chiriașilor.
Achiziționarea de bunuri imobiliare primare și chiar mai secundare este un domeniu în care sunt implicați activ fraudatorii. Acordați o atenție specială verificării obiectelor și dezvoltatorilor, precum și purității juridice a tranzacției.
Soluții alternative
Depozitele bancare nu sunt singurele demne de menționat ca soluții alternative de investiții capabile să păstreze sau chiar să mărească capitalul.
Organizațiile bancare oferă clienților lor achiziționarea unei varietăți de obligațiuni de investiții, al căror randament depinde de factori specifici, investiții în fonduri mutuale sau OFZ guvernamentale pentru populație.
Opțiunile mai riscante care necesită experiența și cunoștințele investitorului sunt achiziționarea independentă de valute sau acțiuni care arată promițătoare și sigure pentru orizontul de investiții ales.
