Potențialii cumpărători de bunuri imobile se întreabă deseori ce tip de locuințe este mai profitabil să cumpere - secundar, adică folosit sau în clădiri noi. Să încercăm să răspundem la această întrebare vorbind despre avantajele locuințelor în primul și al doilea caz.
Să începem cu clădiri noi. Locuințele noi, care sunt construite într-un ritm activ în orice oraș mare, nu atrag doar atenția cumpărătorilor. Casele sunt construite folosind noi tehnologii, folosind materiale despre care nici măcar nu se auzea acum douăzeci de ani. Clădirile noi arată modern și elegant, decorarea intrărilor și apartamentelor acestor case depășește, de asemenea, interiorul locuințelor secundare.
Adăugăm că costul pe metru pătrat în clădirile noi poate fi mai mic decât media pe piața imobiliară secundară. În plus, o serie de agenții specializate, precum Etazhi, au propriile contracte cu dezvoltatorii, care le oferă posibilitatea de a oferi apartamente aproape la preț. În cele din urmă, clădirile noi sunt de obicei ridicate în zone promițătoare cu infrastructură dezvoltată sau în curs de dezvoltare.
Desigur, toate avantajele cumpărării de apartamente în clădiri noi sunt oferite numai de dezvoltatorii buni care predă obiecte la timp, conectează comunicările la timp, efectuează toate etapele de lucru și finisează cu o calitate înaltă. Cooperarea cu companii fără scrupule poate duce la cheltuieli financiare și cumpărarea unui apartament în așa-numita „construcție pe termen lung”. Vă recomandăm să consultați un agent imobiliar profesionist.
Care sunt avantajele locuințelor secundare? Să ne imaginăm că sunteți interesat de un apartament în Vologda de la proprietar. Dacă vizitați proprietăți nou construite, veți vedea că dezvoltatorii închiriază apartamente cu un finisaj minim sau chiar dur. Aceasta înseamnă că după cumpărarea unui apartament, care este probabil mai ieftin decât o proprietate secundară, va trebui să investiți o anumită sumă de bani în reparații. Reparațiile pot fi necesare și în cazul cumpărării unei proprietăți secundare, totuși, nu la o astfel de scară.
În ciuda faptului că clădirile noi din Vologda pot fi construite nu numai în zonele rezidențiale și la periferie, în cea mai mare parte doar locuințele secundare sunt disponibile în centrul orașului. În cele din urmă, atunci când luați în considerare opțiunea de a cumpăra un apartament de la un proprietar privat, puteți afla în avans cu ce vecini va trebui să locuiți, cum este amenajat teritoriul adiacent, cum funcționează comunicațiile și așa mai departe. Nu anulați posibilitatea de a negocia. Cu toate acestea, cumpărarea unui apartament de la un proprietar privat are capcane - ar trebui să verificați cu siguranță curățenia legală a apartamentului, prezența proprietarilor ascunși, transferul complet și irevocabil al drepturilor de proprietate la cumpărare și chiar mai bine - contactați specialiștii pentru asistență tranzacţie.
