Site-ul în care arhitecții OSA au proiectat complexul de apartamente pentru compania Brusnika este situat pe axa dintre intrarea pe stadionul Otkrytie Arena și autostrada Volokolamsk, de unde noile turnuri vor fi vizibile în mod clar pentru toate mașinile care trec. În apropiere se află construcția giganticului complex rezidențial „Oraș pe râul Tushino”, care ocupă aproape jumătate din „peninsula” fostului aerodrom. Comparativ cu „Orașul” și teritoriul de lângă acesta, Vi Holding Development, site-ul pe care l-a moștenit biroul OCA este destul de mic - aproximativ 3 hectare. Însă amplasarea sa lângă una dintre autostrăzile importante din Moscova o face remarcabilă - după ce a prins această caracteristică, arhitecții au dotat complexul lor cu un rol important - proporțiile noului cartier, un semn spațial și spațial care indică prezența lui Tushin în țesătură a orașului.
Tushino este o arenă pentru proiecte ambițioase. Stadionul roșu și alb „Otkrytie Arena” pentru 45 de mii de spectatori a fost construit cu un ochi asupra Cupei Mondiale și
a fost recunoscută drept una dintre cele mai bune instalații sportive în 2015. Massimiliano Fuksas și Zaha Hadid Architects au luptat pentru conceptul pentru site-ul Vi Holding Development, printre altele. Câștigătorul a fost biroul lui Stephen Hall și grupul de artă Stone, ale cărui case seamănă cu hibrizi de parașută. Cartierele „Orașele de pe râul Tushino” sunt construite în conformitate cu proiectele SPEECH Bureau și TPO „Reserve”.
Arhitecții OCA și-au văzut sarcina ca „să nu continue o serie de clădiri de accent cu efect wow, nu să strige peste ele, ci mai degrabă să se unească”. Fără a repeta niciuna dintre temele mediului înconjurător, am decis să jucăm pe volume și fațade mari și calme, făcând complexul nostru mai degrabă un fundal pentru tot ceea ce se întâmplă în Tushino. Autorul conceptului, Vasily Krapivin, spune: „Am vrut ca complexul să fie vizibil de pretutindeni, să aibă mult aer în el și era calm între pereții și materialele sale”.
Site-ul, pe lângă faptul că este mic, este, de asemenea, destul de complex. În plus față de secțiunile rezidențiale din contururile trapezului dintre Volokolamka și două alee proiectate, sunt planificate un hotel și o clădire de birouri, care nu sunt legate de proiectul OSA. Există, de asemenea, o stație de benzină în funcțiune. Datorită vecinilor, parcela construibilă sa dovedit a fi de formă neregulată. În același timp, clientul - dezvoltatorul „Brusnika”, cu care OSA a finalizat deja mai multe proiecte, a dat libertate completă și nu a stabilit restricții bugetare mari. Întrucât tipologia dezvoltării este apartamentele, nu existau cerințe stricte pentru insolare.
Situl a fost împărțit într-o rețea de module de planificare cu un pas de 8,2 x 8,2 m. Traseele au fost așezate de-a lungul perimetrului și prin centru, care continuă vectorii căilor din teritoriile învecinate. Rezultatul este o zonă de spații publice accesibile tuturor cetățenilor și trei „locuri” pentru construire. Au decis să pună clădirile pe stilobate, în interiorul cărora există locuri de parcare și de-a lungul conturului - magazine, birouri, grădinițe, precum și prin holuri și intrări.
Caracteristicile dominante ale complexului sunt patru turnuri, fiecare cu 32 de etaje. Arhitecții le-au aranjat în așa fel încât nici din cele mai îndepărtate unghiuri să nu se alinieze într-o singură linie și să nu se transforme într-un perete, și de pretutindeni par de diferite înălțimi. De-a lungul conturului stilobatelor, turnurile sunt completate cu clădiri înalte de la 5 la 12 etaje. Astfel, a fost posibil să se obțină o siluetă expresivă, iar compoziția este astfel încât să existe mult spațiu și aer între turnuri. Drept urmare, am obținut două scale: planificarea urbană, construită pe dominante înalte și care corespunde scalei metropolei și - „mai umană”, apropiată de standardele urbanistilor moderni. Curțile sunt situate pe acoperișurile stilobatelor și sunt astfel protejate în mod fiabil de mașini și sunt private.
Acum proiectul se află în stadiul conceptual; în această etapă, arhitecții au căutat să fundamenteze, în primul rând, soluțiile de planificare urbană. Fațadele propuse în prezent sunt destul de convenționale, deși susțin tema restricției nobile stabilite în compoziția de amenajare a spațiului - fiecare dintre blocuri este subordonat unei nuanțe de piatră naturală: gri, bej și teracotă.
În această etapă, arhitecții preferă să evalueze perspectivele de implementare cu prudență, glumind că până acum cel mai real obiect de pe site este stația de benzină existentă. Cu toate acestea, este posibil ca după o vreme portofoliul biroului de succes din Ekaterinburg, precum și cunoscutul pentru calitatea soluțiilor arhitecturale și spațiale-urbane ale dezvoltatorului „Brusnika”, să fie completat cu proiectul implementat de la Moscova. Nu toți moscoviții merg în turneu.
