Dacă sunteți în căutarea unui apartament sau a unei case pentru cumpărare, este important să contactați un avocat profesionist care poate verifica cu atenție „curățenia” obiectului, asigura transferul legal și vă poate păstra proprietatea asupra obiectului în viitor, precum și supraveghează încheierea tranzacției.
În același timp, acest lucru nu înseamnă că consumatorul însuși nu ar trebui să folosească toate instrumentele disponibile pentru a verifica un produs atât de scump. De exemplu, un cumpărător poate afla cine deține proprietatea de fapt, dacă este arestat sau ipotecar și așa mai departe. Pentru mai multe informații despre cum să verificați un apartament în Federația Rusă, urmați linkul.
O anumită asistență în verificarea apartamentelor, a caselor, a terenurilor poate fi furnizată printr-un extras din USRN (pentru obiecte din Federația Rusă) și un pașaport cadastral (emis de ITO).
Un extras din Registrul imobiliar de stat unificat (Registrul imobiliar de stat unificat) este un certificat care conține date importante, inclusiv drepturile de proprietate asupra obiectului, cine a deținut și deține (inclusiv în acțiuni), contracte, arestări asupra imobilelor imobiliar, indiferent dacă este pe cauțiune și așa mai departe. Cu toate acestea, este important să ne amintim că declarația va conține doar date din 1998. Este posibil ca informațiile anterioare să nu fie în registru. Nu vor fi notate date mai puțin decisive în pașaportul cadastral.
Puteți obține un extras din USRN cu sigiliul lui Rosreestr online, pe site-ul www.rosreestr.net. Pe același site, este cu adevărat posibil să verificați un apartament, să comandați un extras din istoria dreptului, să verificați pașaportul cadastral pentru un apartament, o casă, un teren, sediul din Federația Rusă.
De ce este mai bine să comandați astfel de documente online? În primul rând, este mai convenabil decât să mergeți la o agenție guvernamentală departamentală specializată. Nu vor exista cozi și nici o așteptare pentru o întâlnire cu un consultant pe Internet. În al doilea rând, este posibil să solicitați un extras sau un certificat într-un format online într-un timp scurt. În al treilea rând, costul taxelor pe care le plătiți pentru serviciile online nu va fi extrem de diferit de cele pe care le plătiți la un birou guvernamental. Acest lucru este valabil pentru site-urile certificate care garantează autenticitatea și relevanța informațiilor, făcând backup cu o semnătură digitală a registrelor de stat.
Desigur, având astfel de extrase și certificate la îndemână, este puțin probabil să vă puteți proteja 100% de activități frauduloase pe piața imobiliară. Schemele de agenți imobiliari negri și înșelători devin tot mai sofisticate în fiecare zi. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți face o verificare superficială a obiectelor de interes.
Încă o dată, observăm că este mai bine să contactați un specialist care este familiarizat cu piața imobiliară, nuanțele birocratice și legile din acest domeniu. Dar nu este necesar să stați în brațe singur - mai ales că unele informații despre un apartament sau o casă pe care le-ați îngrijit pot fi verificate fără a părăsi casa.
