Abordarea echipei
Una dintre modalitățile populare din timpul nostru de a diversifica dezvoltarea unui proiect la scară largă este metoda de lucru a echipei, în care mai multe firme de arhitectură sunt invitate să proiecteze clădiri individuale. Autorii se străduiesc să creeze un mediu cu densitate ridicată și în același timp confortabil, cu o infrastructură recreativă și socială dezvoltată, amenajare a teritoriului de înaltă calitate și spații publice bine dezvoltate.
Toate aceste principii sunt luate în considerare și dezvoltate de noul proiect al complexului rezidențial „ILOVE” de la grupul de companii KORTROS. Patru firme de arhitectură de vârf specializate în dezvoltarea rezidențială și mixtă sunt implicate în proiectare. Proiectantul general și dezvoltatorul proiectelor pentru clădirile 1 și 2 este biroul APEX. Biroul AECOM a dezvoltat conceptul de planificare, codul de proiectare și este responsabil pentru proiectul celei de-a cincea clădiri. Biroul „Ostozhenka” și „Rezerva” TPO supraveghează clădirile 3 și respectiv 4.
Un univers ieșit din gol
Teritoriul viitorului complex rezidențial „ILOVE” - 7 hectare din fosta zonă industrială. Clădirile uzinei de prelucrare a cărnii care o ocupau nu aveau valoare istorică și culturală, nu trebuiau păstrate, lucrarea a fost realizată „de la zero”, ceea ce a simplificat-o, dar a lipsit autorii de posibilitatea de a memoria locului pentru baza terenului complexului rezidențial.
Aproape fiecare proiect arhitectural include acum o soluție figurativă care este mai caracteristică unei strategii de marketing decât a documentației proiectului. Arhitecții sunt fericiți să fie implicați în procesul de inventare a „legendei”, sugerând nume, tehnici de proiectare și decorare care dezvăluie asociațiile inerente proiectului, construind în mintea lor nu numai parametrii volumetrici și spațiali ai clădirilor viitoare, ci și modelarea scenariile de viață ale viitorilor locuitori. „Credem că este interesant și ne ajută munca”, spune Anton Bondarenko, șeful studioului de arhitectură APEX, „stimulând imaginația, inspirând angajații să caute soluții non-standard. Îi invit pe băieți să vină cu un nume pentru complex, să deseneze o siglă și o carte de marcă, ale cărei caracteristici pot fi utilizate în proiectarea fațadelor, în soluția de amenajare a teritoriului, precum și în prezentarea grafică a conceptelor. Acest lucru ne ajută să transmitem ideea către client, să îl implicăm în modelarea noii lumi."
În cazul complexului rezidențial „ILOVE”, punctul de referință pentru „legendă” a fost istoria cartierului, unde multe străzi poartă nume asociate spațiului. Proiectul a fost conceput ca un fel de galaxie locuită, în care toate elementele volumetric-spațiale: desenarea fațadelor, conceptul de amenajare a teritoriului și iluminare, se bazează pe asociații stelare.
Maximum de toate
Configurația site-ului seamănă cu o spirală a unei galaxii cu o „proeminență”. Capital Group, împreună cu partenerul de proiect, grupul de companii KORTROS, au invitat biroul AECOM, care are o vastă experiență în dezvoltarea conceptelor de dezvoltare teritorială, să creeze un proiect de planificare conform TEP-urilor specificate.
După ce au evidențiat principala parte trapezoidală a teritoriului, arhitecții AECOM, dezvoltatorii planului general, au construit un bulevard în interiorul acestuia, asemănător unui bastion pentaedric în plan, cu marginea îndreptată spre sud-vest. Aceasta este principala promenadă și principala artă pentru locuitorii zonei. În centru există o zonă pietonală și o piață publică verde. În jurul bulevardului există case secționale formând pătrate și paranteze deschise; în plan seamănă cu celebrele „cărți” ale lui Novy Arbat. Sub întregul complex există o parcare subterană pentru 1.500 de mașini. Datorită configurației complexe a planurilor și a poziției relative a clădirilor, fiecare casă a primit o curte verde.„Proeminențele” rămase la periferia teritoriului au fost acordate zonelor verzi și unei clădiri școlare pentru 300 de copii. Publicul țintă al complexului este familiile tinere cu copii.
Înălțimea majorității secțiunilor este de 10 etaje, unele sunt ridicate de turnuri cu 35 de etaje - un hibrid de blocuri și clădiri înalte, care este popular astăzi, ajută la menținerea unei scări confortabile, câștigând cantitatea necesară de spațiu. Părțile înalte sunt dispersate - distanța dintre turnuri este de cel puțin 200 de metri, ceea ce vă permite să mențineți o insolație optimă și vederi de la ferestre.
Viziune diferită, o abordare
Dezvoltarea proiectului de planificare pe baza planului general pregătit de AECOM a fost realizată în comun cu participarea tuturor birourilor de proiectare. Proiectantul general, APEX, a pregătit autorizațiile inițiale, a coordonat cea mai complexă lucrare a echipei și a reunit toate propunerile, legându-le de indicatorii stabiliți și de cerințele de reglementare.
CEO-ul, responsabil pentru proiect din partea APEX, Irina Volenko, a comentat complexitatea și avantajele muncii în echipă: „Munca în echipă a mai multor organizații independente de proiectare diferă semnificativ de managementul independent al proiectului. Fiecare membru al echipei are o opinie empirică și trebuie să colaboreze pentru a găsi modalități de a încorpora aceste opinii și abordări în proiect. În acest caz, ținând cont de amploarea complexului și de soluțiile luminoase propuse de autor, am preferat să păstrăm individualitatea soluțiilor de planificare și fațadă ale fiecărei clădiri. Mi se pare că această practică este atât de eficientă încât ar trebui aplicată chiar și atunci când proiectul este gestionat de o singură organizație. Puteți distribui clădirile între echipele de proiectare și le puteți oferi oportunitatea de a căuta propria soluție în cadrul unei abordări unice."
Una dintre consecințele muncii în echipă a fost extinderea gamei de tipuri de apartamente: acestea diferă nu numai prin numărul de camere, ci și prin metodologia de planificare și tradiția mentală. Un apartament cu două sau trei camere din aceeași zonă poate fi planificat în moduri diferite. Există o tradiție rusă care se întoarce la epoca sovietică, există o abordare europeană și chiar una americană. Ele diferă în răspunsuri la zeci de întrebări: cum ar trebui organizat un apartament din această clasă sau aceea, dacă este nevoie de un hol de intrare mare sau chiar de un hol, cum ar trebui să fie amplasată bucătăria, care este diferența de zonă dintre camera de zi și dormitorul, câte băi sunt necesare și așa mai departe. Particularitățile abordării autorului și experiența fiecărei organizații de proiectare s-au reflectat în soluțiile de planificare a apartamentelor din diferite clădiri. Cineva a pus funcționalismul în prim plan, cineva - spațiu, cineva a acordat prioritate camerelor comune și cineva spațiilor private. Arhitecții au oferit viitorilor cumpărători posibilitatea de a alege un aspect care să fie aproape de stilul lor de viață.
Fiecare echipă și-a propus propria opțiune de proiectare pentru o compoziție tridimensională a unei părți multi-secționale cu 10 etaje și a unui turn de 35 de etaje. Cineva le-a interpretat ca o formă complexă, dar uniformă, cu aceeași interpretare a tuturor fațadelor. Cineva, cum ar fi, de exemplu, biroul Ostozhenka, a subliniat
carena a fost compusă din două părți și a proiectat piesele de înălțime mică și înaltă în moduri diferite.
Stâlpii creației
APEX dezvoltă, de asemenea, două clădiri la limita de dezvoltare nord-estică. Vor fi construite în primul rând: clădirea nr. 1 este o piață deschisă, cu o fațadă de nord-est orientată spre strada Godovikova. Clădirea nr. 2 separată de ea printr-un bulevard este o placă de patru secțiuni. Ambele clădiri constau din matrice principală cu 10 etaje și părți înalte: două turnuri pe prima clădire și un turn pe a doua.
Dezvoltând conceptul fațadelor, arhitecții companiei APEX au analizat toate opțiunile: împărțirea secțiunii, împărțirea într-o parte mică și înaltă și o singură fațadă și au optat pentru aceasta din urmă. Un stilobat stilizat care unește primele două etaje, unul public cu o înălțime crescută la 5,4 metri, iar unul rezidențial servește ca bază masivă pentru o grămadă de clădiri gri deschis, aproape albă. Stilobatul este oarecum adâncit față de fațada principală și este confruntat cu arc de beton gri închis. Ultimul etaj al clădirilor cu 10 etaje este terminat în același mod, care a primit o terasă deschisă de-a lungul perimetrului ca bonus. Etajele superioare ale secțiunilor înalte sunt accentuate doar de o streașină subțire.
Fațadele ambelor clădiri formează un sistem complex, la prima vedere, aleatoriu, format din deschideri de ferestre care alternează în lățime și înălțime, geamuri fixe cu stemalit și pereți de beton cu arc deschis. Desenul este legat de tema spațiului. Unul dintre autori, expert în astronomie, a sugerat utilizarea imaginii unei adevărate nebuloase de gaz și praf „Pilonii creației”. Arhitecții au dezvoltat un model pixelat care a fost aplicat fațadei în 3-D Max. Apoi, programatorii APEX au scris un plug-in pentru Revit care interpola imaginea în sistemul de deschideri și pereți, determinând locația și geometria fiecărui bloc.
Jocul cu dimensiunile ferestrelor nu afectează confortul și clasa apartamentelor. Toate ferestrele sunt „în podea”, lățimea celei mai înguste deschideri este de 1,80 m, cu o lățime a camerei de 3,1 m și o înălțime a podelei de 3,3 m. Senzația vizuală a deschiderilor înguste, aproape „portițe” apare datorită faptului că ferestrele etajelor vecine sunt combinate în înălțime. Pe turnuri, următoarea secvență este utilizată de jos în sus: un etaj, de două ori două, apoi de trei ori trei etaje, apoi patru etaje și în partea superioară de trei ori cinci etaje. Pentru a raționaliza dimensiunile standard ale ferestrelor, arhitecții au introdus o deschidere de bază de 900 mm, care este întotdeauna amplasată la perete, care fixează o singură verticală în modelul general.
Grădini spațiale
Cea mai mare parte a teritoriului fără mașini al complexului va fi transformat într-un parc, unde zonele verzi naturale vor fi combinate cu zone amenajate și zone de joacă, piste pietonale și ciclabile. Autorii conceptului de îmbunătățire, arhitecții firmei englezești Gillespies și APEX, au atras, de asemenea, matricea asociativă spațială, dezvoltând temele declarate în arhitectura clădirilor rezidențiale. Bulevardul central a primit denumirea și designul „Centura de asteroizi”, piața centrală a devenit „Soarele” - centrul de atracție al regiunii, zona pietonală vecină - „Calea Lactee”. Cele cinci clădiri sunt denumite: 1 - Pământ, 2 - Jupiter, 3 - Marte, 4 - Mercur și 5 - Saturn.
Fiecare curte și zonă verde a fost decisă individual, luând în considerare gradul de iluminare, cartierul cu clădiri rezidențiale și publice, scopul și audiența. În zona „Marte”, zona cea mai umbrită a regiunii, culorile luminoase, predominant roșii, sunt utilizate în mod activ pentru decorare. Calea Lactee este concepută ca un mediu dispersat în care sunt amestecate zone de pavaj și fragmente verzi. Bulevardul Asteroid Belt este împărțit în benzi paralele pentru pietoni, biciclete și mașini, separate de „insule” de verdeață și locuri de parcare pentru oaspeți. Pentru fiecare zonă, arhitecții, împreună cu proiectanții de peisaje și dendrologi, au selectat un set de plante care vor fi eficiente atât vara cât și iarna.
A fost dezvoltat un concept de iluminat separat, care nu numai că îndeplinește o funcție utilitară, dar este și responsabil pentru crearea unei imagini comice seara. Unele dintre lămpi sunt proiectate pentru efecte teatrale: de exemplu, în zona „Pământ”, se creează iluzia unei suprafețe oceanice luminate de lună, din care se ridică insulele verzi.
***
Căutarea unei imagini și a unui studiu detaliat al „legendei” fiecărui obiect nu este un tribut adus modei, ci dorința arhitecților de a realiza un produs integrat și armonios, de a găsi, în condiții moderne, în parametri de construcție destul de rigizi, instrumente de planificare, arhitectură și proiectare pentru a crea un mediu de viață care să fie cât mai confortabil și care să se străduiască să facă fericiți viitorii locuitori ai „galaxiei locuibile”.
