Context: conceptul de dezvoltare urbană spațială
Vorbind despre acest proiect, care a câștigat competiția în această primăvară, este imposibil de făcut fără un background. În primul rând: orașul Yuzhno-Sakhalinsk, cel mai mare de pe insula Sahalin, capitala regiunii cu același nume, a început să se dezvolte intens în ultimii ani. Acest lucru este legat, pe scurt, de veniturile fiscale la bugetul local din extracția hidrocarburilor din câmpurile offshore. Arhitecții JSB „Ostozhenka” au început să proiecteze pentru Yuzhno-Sakhalinsk în 2015, au fost invitați să lucreze cu PPT în mai multe cartiere ale orașului, inclusiv în centrul, al șaptelea și al optulea. În curând, în procesul de cercetare a siturilor și de comunicare cu administrația orașului, a devenit clar că orașul are mare nevoie de un plan de dezvoltare spațială care să definească strategia în ansamblu. În 2016, a avut loc o competiție pentru un astfel de plan, iar proiectul Ostozhenka l-a câștigat.
Esența conceptului adoptat de administrația orașului este „schimbarea tipului de planificare urbană de la liniar la compact”. Cu alte cuvinte, autorii propun să restabilească în centrul orașului existent o rețea ortogonală frecventă de străzi din orașul japonez Toyohara, care s-a dizolvat parțial în extinderea microdistrictului. Străzile ar trebui să devină mai frecvente, orașul mai permeabil, ar trebui să existe o împărțire în curți și spații publice - multe valori urbane vechi-noi. Clădirile liniare microdistricte sunt înlocuite cu clădiri sferturi. În numele meu, observ că o astfel de abordare, bazată nu deloc pe impunerea de noi valori, ci pe găsirea germenilor dezvoltării pozitive în istoria locului, este în general caracteristică arhitecților din Ostozhenka, s-ar putea spune că aceasta este „trăsătura” lor din anii 1990 și până în. Afișează vechea grilă a unui oraș compact din Yuzhno-Sahalinsk, în același mod în care au căutat odată granițele posesiunilor pre-revoluționare din Ostozhenka din Moscova, încercând să insufle în districtul o coletare sănătoasă, de dimensiuni medii.
Alte inițiative importante: retragerea zonelor industriale din zona gării și crearea unui parc central al orașului în locul lor, care ar trebui să unească părțile vestice și estice ale orașului în loc să le împartă, așa cum fac acum teritoriile industriale (de către o platformă de internet pentru colectarea opiniilor locuitorilor din Yuzhno-Sahalinsk cu privire la dezvoltarea spațiilor publice din oraș).
Arhitecții din Ostozhenka au propus, de asemenea, să acorde mai multă atenție râurilor care coboară din munți în valea ocupată a râului Susui și să creeze parcuri liniare pe baza lor - ceea ce va permite să dezvăluie mai bine vederile munților din jur - care sunt cu siguranță frumos.
„Mătușa mea a locuit la Yuzhno-Sahalinsk o vreme după război și îmi amintesc poveștile ei. Atunci era un oraș din lemn, sau chiar „cu case din hârtie” și, mai mult, cu colete foarte dese, cu o rețea ortogonală aproape perfectă de străzi. Ulterior, s-a schimbat mult, a început să se dezvolte liniar, întinzându-se de la sud la nord, în centru au apărut „puncte oarbe” ale zonelor industriale. Propunerea noastră este de a schimba vectorul de dezvoltare, de a strânge rețeaua, de a conecta părți ale orașului, de a-l face mai permeabil în interior și de a dezvălui în același timp vederi uimitoare ale împrejurimilor, față de care este destul de indiferent. Locurile din jur sunt minunate, o mulțime de lucruri interesante și frumoase și, în plus, mâncarea este minunată. Orașul are un potențial turistic excelent, dar dezvoltarea sa este destul de anostă până acum”.
Printre altele, conceptul își asumă apariția în apropiere de Iuzhno-Sahalinsk, care în acest moment este regretabil monotonă datorită dezvoltării panoului, o „fațadă” unică formată din clădiri de autor nou, în principal din partea de estunde se află stațiunea de schi în dezvoltare activă a zonei de dezvoltare avansată (TOP) „Mountain Air”, formată din multe pante de diferite grade de dificultate și care atrage deja atât sportivi locali, cât și japonezi și este inclusă, în special, în primele zece în țară. Munții de pe această parte sunt mai înalți și se apropie mai mult de oraș, astfel încât liftul începe chiar la granița sa.
Microdistricte 7 și 8
Noul proiect, care a câștigat competiția în primăvara anului 2019, este dedicat microdistrictelor 7 și 8, situat aproape de începutul ascensorului aerian montan, la granița estică a Yuzhno-Sahalinsk și, în același timp, în apropiere de centru, jumătate- o oră de mers pe jos de clădirile administrației și de gară. Microdistricțiile sunt construite în spiritul anilor 1960 și ocupă două dreptunghiuri cu o suprafață de 23 și 37 de hectare; nu au aproape străzi interne, ci doar alee din curte cu multe fundături. Case de panouri, cu patru și cinci etaje, în centrul de 8 md. - mai multe clădiri din lemn cu două etaje. La nord, la granița celui de-al 7-lea microdistrict, începe un mare parc al orașului, Parcul Central Gagarin. La est începe o zonă naturală care duce spre munți, funcția sa este spital-sport-memorial. Granița zonei rezidențiale este strada Gorky, conectează Piața Victoriei, în fața căreia a fost construit Muzeul celui de-al doilea război mondial în 2017, și Piața Glory cu o flacără eternă și memorialuri. Există mai multe complexe sportive și un stadion chiar în fața teleschiului, iar puțin spre sud în 2016 a fost construită Biserica Nașterea Domnului Hristos.
Toate acestea sunt incluziuni diverse, dar punctate, iar conceptul Ostozhenka presupune o transformare cuprinzătoare a zonei cu apariția de noi accente și o creștere semnificativă a conectivității spațiului, care este acum divizat și fragmentat.
Centrul liniar: creasta multifuncțională
Cea mai strălucitoare și intensă parte a proiectului este Linear City Center. Se compune dintr-o serie de clădiri de diferite arhitecturi, înșirate în etajele inferioare pe axa unei galerii publice de cumpărături și restaurante, cu pereți de sticlă deschisi spre munți și un acoperiș verde exploatat. Aici, de-a lungul străzii Gorky, apare o promenadă a orașului, care combină un spațiu „cald” închis de un zid de sticlă și unul „rece”, dar confortabil în fața acestuia; ele trebuie să fie conectate nu numai vizual, ci și de mai multe intrări și ieșiri. Acum, granița dintre spațiul urban, rezidențial al districtelor și poalele naturale este strada automobilului care le „taie” - autorii proiectului încearcă în toate modurile să depășească indiferența, să fuzioneze două părți, urbană și „externă”.”: Adăugarea de treceri de pietoni, amenajarea teritoriului trotuarului și, în cele din urmă, deschiderea vederii din spațiul public confortabil din spatele geamului galeriei către munți.
Centrul liniar în sine pare a fi întruchiparea ideii unei noi „fațade” urbane: silueta sa seamănă atât cu o linie neuniformă de munți, cât și cu un oraș imaginar în care turnurile sunt adiacente unei linii orizontale lungi și poduri; deosebit de bun este podul peste bulevardul Ankudinov, care separă microdistricțiile. În proiect, arată ca un fel de sumă vizuală de oraș și munți, luminos, atractiv, modern; culoarea roz predominantă amintește de anime și sushi din Orientul Îndepărtat. Să subliniem că imaginea propusă nu este destinată implementării directe - autorii proiectului vorbesc și despre aceasta - este doar o ilustrare a unei idei: o arhitectură luminoasă, nouă, siluetă expresivă. Apoi, spune Andrei Gnezdilov, ar trebui organizate concursuri pentru clădiri individuale în căutarea unei arhitecturi de autor adecvate.
O caracteristică importantă a liniei de clădiri este diversitatea funcțională: arhitecții au gândit-o suficient de detaliat și frumos, dar subliniază faptul că compoziția funcțiilor se poate schimba odată cu dezvoltarea proiectului, principalul lucru fiind păstrarea principiului multifuncționalității. Nu există locuințe aici, dar există hoteluri și apartamente, ceea ce înseamnă locuințe cu închiriere temporară. Birourile sunt adiacente unui centru de fitness și a unui centru comercial și de divertisment cu un oceanarium, de asemenea, înșirate de-a lungul unei lungi promenade. Apar și alte elemente ale vieții urbane, mai moderne, rare și „subtile”: de exemplu, filiala NCCA cu o bibliotecă media, o piață alimentară, un amfiteatru, coworking și ateliere, o școală de înot pentru copii și un perete de alpinism.
În partea de nord a liniei, mai aproape de parc, autorii propun amplasarea unui centru japonez cu un hotel, un centru spa: un omagiu pentru apropierea și oaspeții din această țară. Cu alte cuvinte, aici diferite funcții sunt dens împachetate cu un perete, de obicei grupate trimestrial în centrul orașului. Acest lucru este destinat să-l facă bogat și dinamic, nu atât o graniță, cât o creastă între zonele rezidențiale și Mountain Air.
În partea de sud, Centrul Liniar se extinde dincolo de granițele celui de-al 8-lea microdistrict: aici este planificată o clădire a unei filiale a Universității din Orientul Îndepărtat, cu o bibliotecă accesibilă cetățenilor și o piață universitară, în fața hotelului există o altă piață, ambele formează un ansamblu cu Piața Victoriei, care servește acum ca un mare cerc auto, dar ar trebui să devină mai prietenos cu pietonii, să devină o legătură între oraș și o altă piață amenajată - în fața muzeului de război.
SPA și tranziție
Dacă considerăm Centrul Linear ca pe o „creastă”, atunci la est de acesta se întinde o „mână” - o trecere de pietoni articulată, lungă de aproximativ jumătate de kilometru, subțire și transparentă, pe picioare de susținere metalice în formă de V, înalte și vaste.. Începe de la turnul hotelului, la etajul al treilea, și duce la începutul liftului Mountain Air - pe lângă două clădiri ale centrului SPA planificat în proiectul dintre complexul existent de volei și școala de lupte pentru tineri. În acest fel, schiorii vor putea naviga între pârtii și piscină cu o saună - aceasta este cel puțin, dar, de fapt, amploarea clădirilor sugerează un program impresionant. Tranziția este ușoară și chiar zboară, clădirile SPA sunt cosmic-luminoase, această parte a proiectului este desenată în mod deosebit eficient, reflectând energia funcției sportive și recreative.
Zone rezidențiale: renovare
A treia parte a conceptului este renovarea efectivă a două cartiere rezidențiale ale clădirilor cu cinci etaje, rezolvate vizual într-o cheie deliberat calmă și neutră - repetăm, datorită particularităților arhitecturii neprezentate, este încă necunoscut și o consecință a conceptului: arhitectura zonelor rezidențiale, spre deosebire de cea publică, ar trebui să fie discretă, ne spun autorii, decidând fațadele ca fiind albe și regulate.
Arhitecții din Ostozhenka întăresc grila străzilor interioare ale celor două microdistricții, o fac coerentă și elimină fundăturile. Străzile conturului exterior sunt întărite cu duble, deoarece încărcătura de trafic ar trebui să crească și, în general, schema de transport devine mai dezvoltată și mai logică, deoarece include autostrăzi cu semnificație, viteză și lățime diferite. Au fost propuse noi amenajări ale bulevardului Ankudinov și amenajări noi, atât în curți, cât și de-a lungul conturului exterior al caselor. Intrarea în Parcul Central al Culturii și Agrementului este accentuată, în fața acestuia sunt planificate și mai multe piețe, formând un bulevard nou, perpendicular pe cel existent.
-
Image 
mărire 1/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului districtului urban „Orașul Yuzhno-Sahalinsk”. Principiile dezvoltării rezidențiale moderne la AB Ostozhenka
-
mărire 2/8 Teritoriul de considerație, situația actuală. Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului cartierului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk” AB Ostozhenka
-
mărire 3/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului cartierului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk”. Amenajarea fragmentelor de îmbunătățire a teritoriului AB Ostozhenka
-
mărire 4/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului districtului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk”. Planul general al AB Ostozhenka
-
mărire 5/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului districtului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk”. Schema de transport a AB Ostozhenka
-
mărire 6/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului districtului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk”. Organizarea traficului AB Ostozhenka
-
mărire 7/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului cartierului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk”. Profiluri de design ale străzilor AB Ostozhenka
-
mărire 8/8 Conceptul de dezvoltare arhitecturală și urbanistică a teritoriului districtului urban „Orașul Yuzhno-Sakhalinsk”. Fragmente de îmbunătățire: Glory Square și Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Clădirile devin preponderent trimestriale, cu curți fără mașini. Există restricții de înălțime, cod de proiectare, galerii la parterele dinspre stradă, amestecarea fracționată a funcțiilor, prin holurile de intrări. Înălțimea crește la 7-11 etaje. Clădirile școlilor și grădinițelor sunt păstrate, se adaugă noi centre comunitare. Proiectul afectează părți ale microdistrictelor învecinate 5 și 6, la vest de strada Komsomolskaya și mai aproape de centrul orașului: clădirile rezidențiale sunt planificate pe teritoriul unității militare, iar lângă muzeul de istorie locală există un nou centru cultural pe site a terenului liber existent și a parcării.
Și, desigur, secvența de relocare propusă nu depășește cu mult districtele.
***
Astfel, plasticitatea și culoarea propuse de Maria Dekhtyar reflectă esența abordării către diferite părți ale unui teritoriu semnificativ, cu o suprafață totală de 120 de hectare. Imaginile propuse subliniază diferența dintre diferitele tipuri de oraș, combinate în concept: clădiri rezidențiale calme, regulate, trimestriale și cu mai multe înălțimi; un public multifuncțional dinamic și dens; și atrăgător, aerisit, care zboară ca un schior pe o pantă sportivă „neagră”. În locul micro-districtelor obișnuite, de zi cu zi, ar trebui să apară un oraș - o structură complexă formată din părți cu funcții diferite și chiar diferite tipuri de viață, dar totuși strâns legate între ele. Arhitectura, chiar dacă este dată în acest caz „de exemplu”, arată o parte semnificativă a mesajului conceptului; în cele din urmă, numele complet al proiectului include sarcina „formării unei imagini arhitecturale și de planificare urbană a unui cluster turistic și recreativ distribuit”.
Dar arhitectura încă trăiește și respiră, sclipeste, se încarcă cu unitatea. Cumva îl admiri involuntar nu numai ca ilustrare, ci și ca formă. Ne putem imagina chiar că sarcina formei arhitecturale din acest concept nu este doar de a ilustra o serie întreagă de idei urbanistice solide, bine conectate, ci și de a umple discursul cu energie, de a nu da loc dezamăgirii, creând un fel de bază puternică sau de fundal pentru lucrări ulterioare.
