Streamere sunt postate la Moscova: case de vânzare în zona Marfino, lângă Ostankino, la începutul străzii Botanicheskaya. Nu cu mult timp în urmă, exista - vă puteți imagina - o fermă de stat, formată din sere vaste, înconjurată de un gard tipic de beton. Așa a fost vara înainte de ultima. A trecut puțin mai mult de un an de la criză - mai multe case de panouri au crescut pe locul serelor, locuitorii clădirilor sparte de cinci etaje ale Maryinei Roshcha sunt relocați la ei, iar restul sunt vândute, potrivit Moscovei Perspectivă, la un preț foarte rezonabil și chiar terminat. Este timpul să scrieți un editorial despre noile orizonturi ale carcasei de tip panou. Cu toate acestea, conceptul de panou a venit recent în acest domeniu, dezvoltatorul Vedis Group s-a reorientat către el imediat după criză; aici trebuie să aducem tribut vitezei și flexibilității sale, nu toată lumea a făcut-o. Dar totul a început diferit, microdistrictul trebuia să fie de elită - totuși, într-un loc atât de avantajos: deloc la periferie, vizavi de parcul Ostankino, un conac-muzeu, unul dintre cele mai renumite; lângă Grădina Botanică.
Așadar, de doi ani, începând din 2005, Vedis caută un arhitect. În 2006, planul general al zonei a fost realizat de biroul britanic John Thompson & Partners - renumiți designeri de decorațiuni care au proiectat un total de aproximativ o sută de blocuri și așezări suburbane. Planul lui Thompson, trebuie să spun, era extrem de simplu: bulevarde largi tăiau zona în pătrate echilaterale. Casele trebuiau amplasate de-a lungul perimetrului cartierelor, formând curți pătrate în interior, doar cinci pătrate cu drepturi depline și trei „jumătăți”, clădirile în care s-au dovedit a fi în formă de U, respectiv.
Apoi, investitorii au început să invite arhitecți diferiți, oferindu-se să „vină cu arhitectură” pentru fiecare pătrat de blocuri separat - la un moment dat s-a presupus că „Marfino” ar consta din blocuri proiectate de diferiți arhitecți în cadrul planului general general. În special, Dmitry Barkhin și Dmitry Alexandrov au creat concepte pentru Marfino (am scris despre acest proiect). Dmitry Aleksandrov, în plus, și-a făcut propriul, pe baza planului general al lui Thompson „Marfin”. Puțin mai târziu, Ilya Utkin a fost oferită să facă unul dintre pătrate. Apoi - i s-a cerut să proiecteze împreună cele patru pătrate centrale și, în cele din urmă - conceptul întregului microdistrict.
În timp ce lucra la microdistrict, Ilya Utkin a aderat în general la planul lui Thompson, constând (rechemare) din blocuri pătrate. Și l-am corectat doar puțin. Dar modificările făcute, formal minore, au influențat radical aspectul. În propriile cuvinte ale arhitectului, el a transformat structura „modernistă deschisă” a lui Thompson într-una „clasică închisă”. El a accentuat mai puternic pătratul central, făcându-l rotund și închizând căile de acces interioare în jurul său și, de asemenea, a strâns subordonarea întregii compoziții - case periferice în formă de U aliniate strict de-a lungul axelor, închizându-le în modul cel mai clasic. Această tehnică, înmulțită cu geometria figurilor simple, a produs un aspect care s-ar fi bucurat de orice teoretician idealist al Iluminismului.
Legătura cu secolul al XVIII-lea se dovedește a fi apropiată - lângă moșia Ostankino cu celebrul palat și teatru. Nu este vizibil, între Marfin și Ostankin există un parc sălbatic (fost conac), dar ansamblul indică spre muzeu cu axa bulevardului principal cu un canal. În mijlocul pieței centrale, un pod este aruncat peste apa sa - o copie a podului Palladiev sau Mramorny din Tsarskoye Selo. Care, la rândul său, a repetat podurile parcurilor englezești, realizate conform celebrului proiect din tratatul de la Palladio. Un pod cu un astfel de set de asociații și chiar situat chiar în centrul ansamblului, trebuie să fie un lucru simbolic. Devine un fel de afirmație, un manifest al apartenenței fundamentale a proiectului la arhitectura clasică. La fel ca în cartierele moderniste, este instalat un fel de sculptură abstractă, așa că acest pod stă aici. Pe de altă parte, el ne face referire la parcurile palatului - dacă observați că toate piețele Marfino sunt căptușite ca parterres, atunci această zonă urbană, fără îndoială, se dovedește a fi asemănată nu atât cu un oraș, cât cu un parc reprezentativ al clasicismului.
În general, palatul este tema preferată a lui Ilya Utkin și aici este cu siguranță principala. Deși palatele cu zece etaje (numărul de etaje din proiect variază de la 8 la 13), desigur, nu există așa ceva. Dar tema se manifestă și nu numai în aspect, ci și pe fațade. Cele două etaje superioare de la colțurile caselor sunt decorate cu porticuri cu patru coloane - de parcă case-conac-vile ar fi așezate deasupra clădirilor cu mai multe etaje. Un efect similar poate fi observat în clădirea primăriei (casa guvernatorului general) de pe Tverskaya: acolo palatul din secolul al XVIII-lea a fost ridicat pe o fundație cu mai multe etaje în timpul reconstrucției staliniste a străzii. Se dovedește un fel de „oraș superior”, care corespunde bine cu conceptul de pent-house - desigur, cele mai scumpe apartamente au fost planificate la etajele superioare, proprietarii cărora ar avea la dispoziție palate (sau vile)), ridicat deasupra orașului. Această tehnică nu este nouă: Art Deco din anii 1930 îl cunoștea, care trebuia să rezolve aceeași problemă a sintezei clădirilor clasice și cu mai multe etaje; a fost folosit și de arhitectura stalinistă, cu toate acestea, nu a existat niciodată un „palat” atât de evident, afacerea, de regulă, s-a limitat la turnuri-felinare monumentale sau porticuri-loggii.
A doua temă, inspirată deopotrivă de proximitatea lui Ostankino și de preferințele creative ale lui Ilya Utkin, este teatrul. Poate că ea acționează chiar mai puternic decât palatul. O zonă rezidențială de elită - un lucru, în general, obișnuit pentru vremea noastră - în acest proiect s-a transformat într-un peisaj fantasmagoric gigantic, o performanță arhitecturală în cea mai înaltă „calmă clasică” pe tema visului unui om rus de o grădină de legume mai rău decât Versailles.
Un alt citat devine accentul principal al temei teatrale: nu la fel de scrupulos de exact ca Podul Palladium, ci mult mai eficient. Aici Ilya Utkin se referă, ca să spunem așa, nu la el însuși. În fața intrării principale, arhitectul a amplasat un gigantic arc de triumf, care seamănă cu faimoasa gravură Brodsky-Utkin din 1987 „Munții cu un orificiu”; cu toate acestea, este mai ordonat, porticele simetrice și clasice sunt mai vizibile pe el. Acesta este un set arhitectural gigantic, un fragment al scenografiei lui Utkin care a prins viață - strict și rafinat în detaliu, dar exclusiv, romantic piranezian. Pentru ea, definiția „clasicilor gotici” - arhitectura secolului al XVIII-lea, care exprima emoții mai caracteristice goticului prin intermediul decorului clasic, ar fi cea mai potrivită. Cu toate acestea, emoțiile similare ale romantismului extrem, amestecate cu dragostea pentru clasici și istorie, erau caracteristice multor lucruri ale „portofelelor”. Apropo, înălțimea arcului central al acestui portal este de 10 etaje și aceeași lățime, deoarece arcul este tras de-a lungul unei busole. Și deasupra este un palat întreg, foarte asemănător, în spiritul paladianismului rus, numai „gotic” (!) Întins pe verticală. Dacă acest culise fantastic ar fi crescut cu adevărat în mijlocul străzii îngrijite Botanicheskaya, ar fi putut găsi aici doar doi „interlocutori demni” - Palatul Ostankino și Turnul Ostankino.
Într-un cuvânt, toate acestea teatrale și romantice, palatale și pompoase, nu îndrăznești să-i spui district. Are o nuanță foarte puternică de fantasmagorie arhitecturală, „papernă” și teatru. Deși, uitându-ne la opțiuni, se pot ghici în ele încercările arhitectului de a „fundamenta” proiectul, de a-l apropia de viața noastră - însă starea de spirit teatral-romantică s-a dovedit a fi mai puternică. Astfel de proiecte sunt rareori implementate. În acest caz, motivul a fost aspectele „nereușite” (așa cum este scris pe site-ul „grupului Vedis”), cineva de pe Internet a făcut deja o rezervare - „incomod”; de fapt, apartamentele din această zonă a palatului s-au dovedit a fi deloc „incomode”, ci prea mari. Orientarea ortogonală a clădirilor a fost determinată de contururile planului general (care au rămas totuși la baza proiectului). îndreptate strict nord-sud. Pentru a asigura o bună iluminare a apartamentelor cu un astfel de aranjament de case, - spune Ilya Utkin - a fost necesar să se facă apartamentele mari, pentru întreaga „grosime” a clădirilor de la perete la perete. Când, la sfârșitul proiectării (și etapa „Proiect” a fost realizată de compania Stroyproekt), investitorii au invitat managerii pentru a calcula perspectivele de vânzare, s-a dovedit că astfel de volume mari de locuințe „de elită” în această zona este puțin probabil să fie vândută. Zona este bună, iar parcul este în apropiere și centrul de televiziune, dar totuși nu Ostozhenka. Prin urmare, Vedis a mers mai departe pe calea optimizării și reducerii dimensiunii apartamentelor; la început a comandat un nou proiect lui Serghei Kiselev și, la scurt timp după criză, a abandonat arhitectura, concentrându-se pe dezvoltarea unei noi abordări a construcției de locuințe cu panouri. Cu toate acestea, el nu este atât de nou, dar asta este o altă poveste.
