Șantierul este situat între bulevardul Kronstadt și autostrada Golovinskoye, convergând într-un unghi ascuțit lângă stația de metrou Vodny Stadium. În această aliniere, între două autostrăzi zgomotoase, a existat o zonă industrială, a cărei creștere pe o parte a fost împiedicată de metrou, iar pe de altă parte - cimitirul Golovinskoye. În ultimii ani, fabricile existente aici nu mai funcționează, iar numeroasele lor clădiri sunt în mare parte deteriorate și sunt destinate demolării. Discuțiile despre necesitatea dezvoltării complexe a acestei zone au loc de la mijlocul anilor 2000. În 2007, conceptul arhitectural a fost comandat de atelierul „Serghei Kiselev și partenerii” (Archi.ru a povestit în detaliu despre acest proiect), dar criza economică a împiedicat implementarea acestuia. Anul trecut, când investitorul a început totuși prima etapă de construcție, a decis să schimbe funcția complexului, înlocuind o parte a birourilor cu un hipermarket. Mai multe birouri au fost invitate să dezvolte noul concept, incl. și străine. Prin urmare, proiectul acceptat pentru implementare combină soluții de amenajare de la Swanke Hayden Connell Architects, CBRE și atelierul Atrium. Însă partea arhitecturală a fost dezvoltată complet de arhitecții ruși - Vera Butko și Anton Nadtochiy, cărora li s-a alăturat Gennady Nadtochiy, care are o vastă experiență în proiectarea unor centre comerciale mari. De asemenea, au finalizat etapa „Proiect”.
Arhitectura complexului a fost determinată de dominanta înaltă, care este, fără îndoială, necesară într-o zonă atât de lipsită de chip. Turnul găzduiește birourile, în timp ce toate funcțiile de cumpărături și divertisment sunt grupate într-un bloc cu 3 etaje „întins” pe site. În același timp, soluțiile volumetrico-spațiale ale pieselor de birou și de vânzare cu amănuntul sunt unite de o temă comună. Arhitecții au combinat cu măiestrie cele două blocuri, interpretând multifuncționalitatea complexului ca interacțiune a diferitelor forme, dar la fel de active în ceea ce privește plasticitatea lor. „Avem un fel de tetris spațial, în care elementele individuale sunt atât de precis potrivite între ele încât formează un singur întreg”, spune arhitectul Anton Nadtochiy. „În ciuda integrității formei generale, am încercat să articulăm plasticitatea interacțiunii elementelor volumetrice”.
Partea înaltă a complexului este situată mai aproape de metrou și de autostrada Leningradskoye care trece în spatele ei. Vizibilitatea uneia dintre fațadele acestui turn de 100 de metri de pe marginea autostrăzii care duce la aeroportul internațional „Sheremetyevo” a provocat o atenție specială elaborării sale. În plus, orientată spre sud-vest, avea nevoie de protecție împotriva razelor directe ale soarelui. Din combinația a două circumstanțe - necesitatea de a oferi unui avion imens un aspect memorabil și de a-i oferi o protecție solară eficientă - sa născut imaginea arhitecturală a turnului. În primul rând, arhitecții au „remodelat” sticla paralelipipedă astfel încât să pară compusă din mai multe volume complexe. În al doilea rând, corpul transparent al zgârie-noriului de birou este protejat de lamele subțiri, cu o jumătate a turnului îmbrăcată în „jaluzele” albe, iar cealaltă în cele întunecate, ceea ce conferă fațadei un volum suplimentar și subliniază dinamismul interacțiunii dintre părțile sale.
Capetele zgârie-nori arată și mai fascinant. Aici problema soarelui arzător nu mai era atât de relevantă și, prin urmare, fațadele laterale erau combinate din elemente complet vitrate, numai în jurul perimetrului structurii solide „înconjurate”. Dar chiar și ei, cu formele lor geometrice complexe, seamănă cu figurile „Tetris”. Mai mult, după ce le-au adunat într-un dreptunghi, arhitecții le-au dat diferite grosimi, drept urmare fațadele au primit o dimensiune profundă. Consolele atârnă deasupra teraselor, care în viitor ar trebui să fie amenajate și transformate într-un spațiu de agrement pentru lucrătorii de birou.
La capete, se vede cel mai bine cum interacționează blocul cu linia orizontală a complexului comercial și de divertisment. Turnul crește literalmente în placa inferioară - fațada biroului continuă neschimbată în interiorul mall-ului și devine o parte a acestuia. „Interiorul zonelor de vânzare capătă un element foarte neobișnuit, dar în același timp un perete strict de birouri marchează în mod clar granița a două zone diferite - divertisment și comerț cu amănuntul”, explică arhitectul Vera Butko. Pentru confortul lucrătorilor de birou, turnul de la etajul al treilea este conectat la centrul comercial printr-un pod special. Acesta duce direct la zona de food court, care este adăpostită într-un spectaculos atrium semi-oval.
Fațadele părții stilobate în sine sunt realizate din panouri sandwich convenționale. Pe toată lungimea lor vor fi amplasate elemente de fixare pentru afișe publicitare de orice format - de la aproape un pătrat până la un dreptunghi foarte alungit. Astfel, volumul centrului comercial și de divertisment va consta din multe segmente separate și astfel își va declara fără ambiguitate relația cu clădirea înaltă care a crescut în el. Acesta este același „Tetris”, asamblat doar pe orizontală. Combinând astfel de volume diferite, tema celebrului joc pe computer le oferă un aspect luminos și recunoscut, care lipsește atât de mult în împrejurimile actuale ale stadionului de apă.
