Acest eveniment a fost anunțat ca o discuție a celui mai larg sens. În special, organizatorii au promis să discute de ce dezvoltatorii consideră că este necesar să implice mai mulți arhitecți în dezvoltarea unui proiect la scară largă și în ce măsură aceasta crește proprietățile consumatorilor obiectelor create. Dar, în cele din urmă, unele dintre aceste chestiuni au fost abordate doar în treacăt, iar tema centrală a fost dezvoltarea „Cartierelor grădinii” - poate singurul exemplu de succes al unei abordări „de grup” a proiectării până acum în practica rusă. Apropo, cei care sunt direct implicați în implementarea acestui proiect au fost invitați la masa rotundă: arhitecții Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, general designer), Yuri Grigoryan (Project Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) și Sergey Nikolsky "(Biroul" AB "), precum și Arkady Volovnik, vicepreședinte pentru dezvoltarea proiectelor de dezvoltare la Unicor Management Company (care construiește Sadovye Kvartaly), și Dmitry Kuznetsov, director al departamentului Elite Real Estate pentru investiții și imobiliare compania Est-a -Tet (care vinde apartamente acolo).
De fapt, nu era vorba nici măcar de toate „Cartierele Grădinii” (11 hectare de teritoriu, 450 de mii de metri pătrați de clădire), ci de prima lor etapă, care acum este construită cu putere și ar trebui să fie pusă în funcțiune anul viitor. Cu toate acestea, atât Arkady Volovnik, cât și Sergey Skuratov au reamintit pe scurt publicului istoria proiectului: în special, dezvoltatorul a recunoscut că a ordonat mai întâi dezvoltarea conceptului complexului de către un arhitect străin, iar arhitectul a spus că echipa de proiectare a fost recrutat pe baza capacității de a purta un dialog și de a lucra în genul „arhitecturii moderne inteligente”. Codul de proiectare dezvoltat de Sergey Skuratov Architects, care reglementează în mod clar înălțimea, dimensiunile și scopul funcțional al viitoarelor clădiri din cartierele de grădină, precum și principalul material de finisare - cărămida, au ajutat la menținerea purității acestui gen. După acest mesaj, moderatorul discuției, Valeria Mozganova, i-a întrebat pe ceilalți arhitecți cât de confortabil le-a fost să lucreze cu reglementări atât de stricte. Yuri Grigoryan a răspuns că nu a observat nicio restricție, Ivan Șchepetkov a mulțumit lui Serghei Skuratov pentru cooperarea interesantă, iar Serghei Nikolsky a spus că Biroul AB a abandonat toate canoanele și a proiectat clădirea care nu era dreptunghiulară și fără cărămidă. Această casă - toate din sticlă și „foarte convexă” - promite să fie unul dintre cele mai neobișnuite repere din noul cartier.
Luând din nou cuvântul, Serghei Skuratov a subliniat unicitatea proiectului, care creează un habitat holistic, și importanța sa excepțională pentru oraș. „De fapt, pe 11 hectare luate separat, s-a încercat rezolvarea tuturor acelor probleme de planificare urbană și sociale atât de acute în Moscova modernă”, este sigur arhitectul. Vorbim despre lipsa spațiilor verzi (iar cartierele nu sunt fără motiv numite „Grădină” - piețele, parcurile și alte spații pietonale confortabile sunt promise la fel de mult pentru 6 hectare) și despre lipsa locurilor de parcare (subterane parcarea la nivel este creată în cadrul întregului complex) și despre soluția problemei transportului (planul general dezvoltat prevede că a treia stradă Frunzenskaya va fi extinsă până la Bolshaya Pirogovskaya, iar străzile Efremov și Usacheva vor fi reconstruite). „Ceea ce se face în Garden Quarters este o încercare eroică de a depăși neatenția față de problema orașului, față de problema echilibrului dintre spațiul public și cel privat. În „Cartierele grădinilor” interesele orașului sunt urmărite de arhitectul și dezvoltatorul șef, deoarece înțeleg această valoare”, a remarcat Yuri Grigoryan.
Cu toate acestea, este prea devreme pentru a spune că aceste planuri vor fi implementate, deși construcția este într-un mod „non-stop” și faptul că toate cele 11 hectare sunt deținute de dezvoltator (și nu pe termen lung închiriere) face să se creadă că intențiile dezvoltatorului sunt mai mult decât serioase. „Am putea face aici cele mai simple curți inexpresive și să economisim mult”, a recunoscut Arkady Volovnik, „dar am decis că integritatea viitorului complex este mai importantă pentru noi și ne străduim să o asigurăm prin soluții arhitecturale și peisagistice.” Cu alte cuvinte, ceea ce a fost mult timp norma în Occident - preocuparea pentru mediu, comoditatea mediului și grija aspectului arhitectural al unui proiect de anvergură - este încă prezentată în țara noastră ca o ispravă personală a dezvoltator și, de fapt, este exact ceea ce este. Consumatorul final, după cum sa dovedit, salută foarte mult această abordare, votând „Garden Quarters” cu o rublă, în timp ce pentru oraș, megalopola, se pare, o va aprecia abia după implementarea proiectului.
Criticul de arhitectură Nikolai Malinin a pus o întrebare rezonabilă: chiar trebuie să așteptăm până în 2017 pentru a înțelege cât de eficiente și de succes sunt proiecte precum Garden Quarters? Cei adunați ca exemplu au citat mai întâi Ostozhenka, unde experimentul pentru crearea unui habitat holistic a eșuat în mod evident, și apoi Skolkovo, unde încă promit să construiască un oraș-grădină, dar acesta va fi conceput nu pentru rezidenți permanenți, ci pentru rezidenți temporari și, prin urmare, cel mai probabil, va putea digera orice experiment. Cu toate acestea, Sadovye kvartaly nu are încă analogi - și, probabil, va rămâne un teritoriu complet unic pentru Moscova, unde va fi respectat mult așteptatul echilibru dintre elitism și deschidere.
