Satul, situat la 15 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Rublevo-Uspenskoe, a fost aproape finalizat de atelierul ARCHSTROYDESIGN ASD. Au fost așezate drumuri și case au fost ridicate până la acoperiș. Cabanele trebuiau proiectate în stil cabană, iar suprafața lor era - nu mai puțin - de 600 de metri pătrați. Dar în perioada de construcție, moda pentru cabană a trecut în cele din urmă, iar satul s-a transformat într-un stoc nelichid și nu a ajuns la stadiul de punere în funcțiune. Dezvoltatorul a revândut-o unui alt investitor, care a început imediat reconstrucția și rebranding-ul. Acesta este modul în care numele răsunător al așezării a primit numele de Rubin Estate, iar Aleksey Ivanov a fost invitat să lucreze la schimbarea aspectului său.
Lucrările la proiectul de reconstrucție au început cu o regândire a planului general. Teritoriul satului din plan este un dreptunghi alungit, una dintre laturile sale înguste adiacente autostrăzii. Partea sa centrală este conturată printr-o buclă lină a drumului central, de-a lungul perimetrului exterior și interior al cărui sunt amplasate casele. Dificultatea consta în faptul că căsuțele erau amenajate mai mult decât liber - de fapt, întregul sat a fost „tăiat” în gospodării private, așa că nu s-a vorbit despre nicio îmbunătățire a teritoriului, darămite despre zona publică. Arhitecții au mutat o casă mai aproape de marginea satului - astfel a apărut un spațiu liber la baza buclei, care a fost folosit pentru a crea un iaz artificial, „încâlcit” cu poteci și poduri pitorești. Și, deși acest rezervor nu este situat exact în centrul satului, ci mai aproape de granița sa îndepărtată, acesta devine, fără îndoială, principalul punct de atracție, un spațiu public care definește fața întregii așezări și oferă locuitorilor săi posibilitatea de a merge cel puțin puțin în interiorul satului. Arhitecții au corectat, de asemenea, planurile gospodăriilor, dându-le în mod deliberat forme diferite, ceea ce a adus o varietate suplimentară panoramelor satului. Ei bine, atenția principală, desigur, a fost acordată noii soluții arhitecturale a caselor.
În total, a fost necesară reconstrucția a 24 de case, schimbându-și atât zona, cât și stilul. Și aici arhitecții s-au trezit din nou în condiții foarte strâmte - au fost nevoiți să folosească fundația și etajele deja existente, de fapt, „au îmbrăcat” o nouă carcasă pe cadrul existent. În toate cazurile, reconstrucția a fost efectuată datorită demontării acoperișului și demontării complete a etajului al doilea - undeva, acest lucru a făcut posibilă reducerea suprafeței totale a cabanei, dar undeva, dimpotrivă, creșterea aceasta, adăugând un etaj la mansarda volumului cu două etaje.
„Cu câțiva ani în urmă eram un susținător ferm al soluției arhitecturale mono-stilizate a căsuțelor în cadrul unui sat, mi s-a părut foarte important să creez un habitat verificat, cu un stil uniform și clar în așezare”, recunoaște Aleksey Ivanov. - Dar acum, când piața este suprasaturată de astfel de oferte, ni se pare mai important să oferim cumpărătorului o soluție mică, dar diversă. O varietate de soluții arhitecturale elimină riscurile dictatelor de gust subiectiv și extinde gama de clienți potențiali. Cu toate acestea, spunând „diversitate”, un arhitect, desigur, nu înseamnă întreaga gamă posibilă de soluții, ci o combinație câștig-câștig de două sau trei dintre cele mai populare.
În acest caz, arhitecții au combinat două direcții în sat: arhitectura Renașterii toscane a fost aleasă ca un singur prototip, a doua sursă de inspirație a fost Wright's Prairie House - un stil care este popular în întreaga lume. Relativ vorbind, în sat au apărut case mai moderne și exemple de tradiție europeană, care vor fi mai dragi și mai apropiați de iubitorii Europei vechi și confortabile.„Este important pentru mine că ambele soluții se disting prin reținere, calitate bună și sunt bine combinate și se completează reciproc”, explică arhitectul alegerea sa.
În cadrul fiecărui „stil”, arhitecții au dezvoltat 5-6 tipuri de case, diferind nu numai în ceea ce privește suprafața, amenajarea, garajul și capacitatea terasei, ci și în setul de soluții decorative și de finisare aplicate. Casele, pe care Aleksey Ivanov le numește toscane, au primit podele la mansardă, turnuri pătrate joase, galerii deschise pe stâlpi de piatră și arcuri de arc. La fel ca ferestrele rotunde și ferestrele serliana - deschideri dreptunghiulare cu arc în mijloc în partea de sus, descrise pentru prima dată de arhitectul Sebastiano Serlio din secolul al XVI-lea și, prin urmare, numite după el. „Atractivitatea și soliditatea acestor case sunt subliniate de zidurile puternice și portalul de intrare solemn, utilizarea materialelor naturale și a culorilor naturale moi, care vă permit să abandonați aproape complet decorativitatea și, cel puțin în acest sens, să nu urmați moda”. spune arhitectul.
Făcând ecou temei italiene, grupul de la intrare a primit un turn cu ceas pătrat asemănător unui clopotniță.
A doua parte a proiectelor, care aduce un omagiu memoriei „casei de prerie”, întărește orizontalul în loc de verticală. Pante ușor mai plate și mai îndepărtate ale acoperișurilor cu gresie, precum și o combinație mai contrastantă de tencuială ușoară și cărămidă întunecată alcătuiesc trăsăturile distinctive ale acestui grup de proiecte.
Bazarea pe memoria a două epoci istorice le-a permis arhitecților să realizeze diversitatea dorită. În spatele gardurilor din zăbrele transparente, galeriilor și pridvorilor arcuite, cărămizile roșii întunecate și tradiționale se înlocuiesc, casele apar din unghiuri diferite, siluetele lor, undeva reținute, undeva bizare - cu turnuri, nu lasă ochiul să obosească. Textura conservatoare a cărămizilor și a tencuielii, ferestrele mari, dar nu excesive, în rame luminoase conservatoare, proporțiile calme ale volumelor - toate acestea funcționează pentru impresia de bună calitate și confort, iar iazul și mini-pătratul fac spațiul satului puțin mai prietenos și mai atractiv. Toate acestea, împreună cu o „furculiță” destul de mare în zona caselor - de la 450 la 740 de metri pătrați - ar trebui să facă satul atractiv pentru cumpărători. De fapt, a făcut deja - casele sunt vândute cu succes.
