Micul dejun al arhitectului este una dintre tradițiile de lungă durată ale expoziției Arcul Moscovei, care oferă designerilor și investitorilor posibilitatea de a se întâlni și de a comunica într-o atmosferă relaxată. Anul acesta evenimentul a avut loc într-un nou format - autoritățile orașului s-au alăturat discuției. Subiectul, pe care Moskomarkhitektura împreună cu „Guild of Managers and Developers” l-au propus spre discuție, a fost formulat după cum urmează: „Schimbări cheie în politica de planificare urbană a orașului”. Discuția a fost moderată de directorul breslei, Yekaterina Krylova, și de directorul Expo-Park, Vasily Bychkov.
Evenimentul a fost deschis de arhitectul șef al Moscovei Serghei Kuznetsov, povestind publicului despre principalele inovații. Deci, ordinea de examinare a proiectelor s-a schimbat: acum fiecare proiect trebuie să obțină un certificat AGR, fără de care nu se va elibera autorizație de construire. De asemenea, au fost introduse revizuiri preliminare și de lucru ale proiectelor, care se desfășoară săptămânal, iar activitatea Consiliului Arhial a fost reluată. O atenție deosebită este acordată dezvoltării practicii competitive. Astăzi, conform lui Sergei Kuznetsov, competiția este voluntară, dar cea mai optimă procedură pentru proiect, deoarece este cea mai corectă și controlată formă de obținere a unei soluții de calitate pentru o anumită perioadă de timp (Citiți mai multe despre aceste inițiative și alte recent
interviu cu Serghei Kuznetsov pentru Archi.ru).
El și-a prezentat viziunea asupra situației moderne de urbanism din Moscova și Andrey Grudin, CEO al companiei Pioneer, cu sprijinul căruia s-a ținut „micul dejun al arhitectului”. El a menționat că odată cu sosirea noilor autorități de arhitectură și urbanism, a existat o redistribuire clară a priorităților în dezvoltarea orașului, în special a centrului său. Acum este interzisă construirea de birouri în centru, dar a devenit posibilă construirea de locuințe, zonele industriale sunt în centrul atenției, dezvoltarea infrastructurii sociale și de transport a ieșit în prim plan. În ceea ce privește interesele dezvoltatorilor, astăzi principalele domenii ale activității lor rămân proiecte complexe de investiții, cum ar fi dezvoltarea fostelor zone industriale, amenajarea teritoriului de înaltă calitate, precum și participarea la programele orașului pentru dezvoltarea infrastructurii de transport, în în special în construcția de facilități comerciale, birouri și parcări. lângă TPU.
În general, observăm că prezența arhitectului șef al Moscovei la „micul dejun” la început a perturbat formatul obișnuit al întâlnirii. Reprezentanții companiilor de dezvoltare, încântați de cazul prezentat, l-au presat literalmente pe oficial cu întrebări. Se vor stabili regulile pentru punerea în funcțiune a obiectelor cu finisare? Ce se va întâmpla cu locuința în ruină? Care ar trebui să fie compoziția funcțională a zonelor industriale dezvoltate? Are orașul planuri de a dezvolta cele mai mari situri din centrul capitalei, să zicem, teritoriul centralei hidroelectrice nr. 1, care este vizavi de Zaryadye? Investitorii au întrebat, de asemenea, despre schimbările planificate în starea apartamentelor, care aparțin acum fondului nerezidențial, dar vor fi revizuite pentru a crește „povara” socială.
Serghei Kuznetsov:
„De fapt, astăzi apartamentele sunt o schemă semi-legală, o gaură în legislație, care permite construirea de locuințe fără nicio infrastructură. La urma urmei, locuiesc și ei acolo și, de regulă, pe o bază complet permanentă. Acum, aceste premise nu au nici măcar obiectele elementare ale vieții sociale și culturale, motiv pentru care întreaga povară revine instituțiilor existente. În schimb, intenționăm să formăm o astfel de tipologie ca locuința de închiriere. Am oferit deja un pachet întreg de măsuri, în cadrul planului general a fost creată o secțiune dedicată introducerii institutului de locuințe de închiriat."
Andrey Gnezdilov:
„În planul general în sine, nu avem în vedere crearea de cartiere sau cartiere de locuințe de închiriat. Mai degrabă vorbim despre un întreg complex de standardizare a noului sector tipologic. Mă tem că există o mulțime de „pete gri” în oraș care nu sunt descrise de norme. Proiectarea hotelurilor deghizate în apartamente este una dintre aceste zone gri. Sarcina planificării urbane este de a identifica în mod clar liniile de responsabilitate ale orașului și ale locuitorilor orașului, private și publice."
Fluxul de întrebări a fost oprit de Vasily Bychkov, cerând publicului să nu transforme discuția într-o conferință de presă a arhitectului șef al orașului, ci să-și împărtășească impresiile despre schimbările care avuseseră deja loc în industria de proiectare și construcții. În special, directorul Expo-Park i-a întrebat pe participanții la discuție dacă cred că a fost deja depășită cea mai dificilă perioadă asociată cu criza economică și schimbarea cursului politic.
Andrey Grudin:
„Șocul dureros a trecut deja, vedem că piața este în creștere astăzi, iar schimbările în curs sunt pozitive. Atât autoritățile arhitecturale, cât și complexul de planificare urbană au devenit mai atenți la comunitatea de afaceri. Mi-aș dori să existe mai multe informații. Cu cât există mai multe informații și dialog, cu atât mai exact vom putea îndeplini sarcinile atribuite."
Arhitect Levon Airapetov privește situația mult mai puțin optimistă :
„Dezvoltatorii sunt oameni care câștigă bani, dar consumatorul final nu este interesat de bani, el este interesat de calitatea produsului. Persoana care vinde mașina nu are nimic de-a face cu producția ei, alți oameni o asamblează și nu ar trebui să le spună cum să o facă. Dezvoltatorii au construit orașul care nu-i place nimănui acum, îl construiesc de 25 de ani. Iar arhitecții de astăzi au nevoie de reguli clare ale jocului, arhitecții sunt interesați să creeze un produs pe care să nu fie păcat să atârni un semn cu numele tău."
Serghei Kuznetsov:
„De-a lungul anilor, practica arhitecturală a evoluat în așa fel încât a fost incredibil de dificil să creezi un produs de calitate. Încerc să inversez această situație. Acum organizăm un concurs pentru dezvoltarea teritoriului Zaryadye, la care poate participa fiecare arhitect înalt calificat. Informațiile despre el sunt disponibile tuturor. Nu a fost ușor să organizez această competiție, m-a costat foarte mult nervi și eforturi. În Rusia, etapa de planificare a proiectării este serios subestimată. Vorbind despre introducerea unor proceduri competitive, de fapt încerc să mut straturile tectonice ale acestei neînțelegeri.
În ceea ce privește participarea dezvoltatorilor la construcția orașului, „ceea ce nimănui nu-i place astăzi”, nu se poate spune că arhitecții nu au nimic de-a face cu el. A fost Iuri Mihailovici care a pictat acele case care sunt considerate „stilul lui Lupkov”? Nu este tras de mâna lui. Stalin a avut aproximativ aceeași cerere de gust, dar arhitecții au putut apoi să răspundă într-un mod diferit, iar arhitectura lui Stalin a devenit fața orașului.
Levon Airapetov:
„Atunci cererea a fost culturală, dar astăzi este monetară … De ce vorbesc dezvoltatorii cu micul dejun al unui arhitect? De ce dezvoltatorii îmi spun cum ar trebui să proiectez? Știu foarte bine toate acestea. Sarcina dezvoltatorului este de a da bani și de a face profit, sarcina mea este de a crea un produs de calitate”.
Andrey Grudin:
„Aș dori să protejez dezvoltatorii. Un arhitect este, desigur, o legătură foarte importantă, dar fără un dezvoltator nu va avea loc deloc construcție. Un dezvoltator, ca nimeni altcineva, înțelege nevoile clientului de astăzi. Este imposibil să creați un produs de înaltă calitate și eficient fără un dezvoltator. În caz contrar, va fi un monument al ambițiilor arhitectului.
Alexey Bad de la compania ALCON Development, la rândul său, a explicat motivele pentru care dezvoltatorii sunt foarte atenți la licitații:
„De fapt, ca rezultat al competiției, trebuie să luăm un porc într-o bătaie. Și dacă, așa cum sugerează arhitectul respectat, ne conectăm la ultima etapă, atunci situația va deveni și mai complicată. Se pare că competiția s-a desfășurat fără noi, ne-au dat o persoană de neînțeles căreia acum trebuie să îi plătim bani conform contractului, ceea ce este o condiție prealabilă pentru competiție. În opinia mea, acest lucru nu este pe deplin corect."
Serghei Kuznetsov:
„Subiectul selecției competitive, desigur, prevede un contract cu arhitectul câștigător. Contractul îi oferă o garanție a respectării drepturilor de autor în implementarea proiectului. Dar problema lipsei de arhitecți de încredere și foarte profesioniști există. Avem un banc prea scurt de personal de rezervă pentru forțele de producție - în construcții, în proiectare, în dezvoltare. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că trebuie să renunțați la programul de concurs. Toate criteriile care fac posibilă prezicerea rezultatului ajută la determinarea termenilor de referință detaliați, nu îndemnăm să alegem proiecte doar prin aspectul lor. Concurența vă permite să alegeți un proiect în care să se respecte echilibrul adecvat al atractivității externe, fezabilității economice și calității performanței."
Elena Gonzalez:
„Trebuie să mă ocup de concursuri - uneori ca organizator, alteori ca membru al juriului. De regulă, organizăm fie competiții mici pentru studenți și tineri, fie competiții foarte mari care necesită experiență profesională serioasă din partea participanților și este clar că nici una, nici cealaltă nu sunt concepute pentru un arhitect de dimensiuni medii, care este majoritatea in Moscova."
Serghei Kuznetsov:
„Pot spune că recomandăm întotdeauna atragerea unui număr de birouri mai puțin cunoscute sau mai tinere. De exemplu, în competiția pentru a 4-a secțiune a orașului Moscova
proiectul destul de tânăr al companiei UNK a câștigat”.
Evgeny Polyantsev:
„Exact acum un an, Moskomarkhitektura a anunțat un concurs pentru un proiect pentru dezvoltarea teritoriului Zaryadye. Conform rezultatelor sale, un juriu profesionist a notat zece soluții de proiectare. Guvernul s-a schimbat, dar am sperat la un fel de continuitate. Acest lucru nu s-a întâmplat, toată lumea a început de la zero. Și dacă vorbim despre modelul actual al competiției, atunci, în opinia mea, aceasta poartă doar în mod formal statutul de deschis, de fapt, se concentrează pe stelele arhitecturale occidentale. Au fost stabilite condiții în care arhitecții ruși sunt nevoiți să se grăbească în jurul lumii, precum gândaci opărați, în căutarea unor birouri străine stelare, pentru a se târî în acest pat procustian."
Serghei Kuznetsov:
„Situația este opusă: acestea sunt stele arhitecturale occidentale care se grăbesc ca„ gândaci opărați”în căutarea partenerilor ruși. Știu asta cu siguranță, pentru că îi ajutăm în căutarea lor. Densitatea arhitecților buni din Occident este de zece ori mai mare decât în Rusia. Și acum sunt obligați să caute birouri rusești puternice, care la rândul lor au o gamă imensă de parteneri. Eu însumi mi-am început cariera cu un parteneriat și cred că acesta este un mod normal de a-mi îmbunătăți propriile calificări. Da, competiția își asumă un statut ridicat al participanților. Nu cred că aceasta este discriminare. Pentru oricare dintre arhitecții ruși care pot participa la această lucrare, va fi un succes. Sunt sigur că în cazul unor obiecte de top precum Zaryadye, este imposibil să se facă fără injecții de experiență stelară. Cine a creat Berlinul de astăzi? Este vorba doar de arhitecți germani? Orașul nu poate dobândi statutul de capitală a arhitecturii moderne de primă clasă fără participarea internațională.
În ceea ce privește continuitatea cu competiția anterioară, atunci, sincer, nu am putut găsi o formă de continuitate. Competiția anterioară a fost foarte proastă. Nu exista nici măcar un TK inteligibil. Acum totul este fundamental diferit, specificațiile tehnice au fost elaborate până la unghii, capacitățile tehnice sunt explicate în modul cel mai detaliat. Înțelegem ce fel de proiect vrem să obținem. Și dacă, în cele din urmă, se obțin rezultate bune, atunci această competiție va deveni un exemplu orientativ, permițându-ne să mergem spre democratizarea practicii concurențiale."
Alexander Poduskov, KR Proprietăți:
„În ultimul an, am organizat patru concursuri la care au participat o mare varietate de arhitecți, atât începători, cât și profesioniști. Suntem gata să lucrăm cu orice designer. Întrebarea este diferită. În dezvoltare, lucrează foarte des specialiști cu studii superioare în urbanism, care înțeleg perfect situația din oraș. Și sunt foarte, foarte puțini arhitecți pe piață care ne pot învăța ceva. Dezvoltatorii trebuie să dea tonul, adoptăm de bunăvoie experiența occidentală, dar nu am fi mai puțin dispuși să atragem specialiști interni dacă ne-ar putea dovedi că nu pot face mai rău.
Anton Nadtochy:
„Îmi amintesc de mesele rotunde anterioare, care au avut loc întotdeauna sub steagul confruntării dintre arhitecți și dezvoltatori. Mi se pare că întâlnirea de astăzi arată că dezvoltatorii și arhitecții s-au contopit practic într-un singur impuls. Mă bucur că arhitectura devine pentru client un factor nu mai puțin semnificativ decât indicatorii comerciali și că problema dialogului dintre un dezvoltator și un arhitect devine treptat în fundal. Dar problema interacțiunii cu ordinea de stat rămâne. A trebuit să ne confruntăm cu asta în practica noastră. Și aici a apărut imediat la suprafață statutul monstruos de scăzut al profesiei de arhitect, lipsit de toate mecanismele de control al calității produsului final. A doua problemă este licitațiile guvernamentale, unde cel mai important criteriu este costul. Dacă orașul dorește să obțină aspectul unei arhitecturi de înaltă calitate, acest sistem trebuie schimbat radical.
Serghei Kuznetsov:
„Înțeleg cât de puternică poate fi presiunea clientului, timpul și banii. Dar arhitectul este încă responsabil. Eu însumi am trecut prin astfel de situații - și nu numai la Moscova, ci și în regiuni și mai dificile. De exemplu, în Kazan am construit un Palat al Sportului, sa dovedit o structură de foarte bună calitate. Dar acest lucru a necesitat o cheltuială colosală de energie și efort. Noile reglementări pentru aprobarea AGR au un punct fundamental nou: Mosgorstroynadzor nu eliberează autorizație de construire și nu acceptă pentru exploatare un obiect care nu corespunde soluției arhitecturale de proiectare. Aceasta înseamnă că acum supravegherea de stat este un aliat al arhitectului în implementarea supravegherii arhitecturale. Cred că acesta este un pas important pentru noi toți în lupta pentru controlul calității.
În ceea ce privește ofertele, avem legea federală nr. 94. Este o mare problemă pentru noi, nu este ușor să ne integrăm în această lege cu programul nostru de concurență. Dar arhitectura este un produs special care nu poate fi pus la egalitate cu achiziționarea de conserve. Cred că numai după obținerea unui rezultat bun, este posibil să se demonstreze necesitatea revizuirii legii - nu invers. Când vom depăși perioada inițială, când vom avea anumite realizări, atunci va deveni mult mai ușor să mergem mai departe. Astăzi a trecut prea puțin timp. Nu este înfricoșător să te miști încet, este înfricoșător să stai pe loc.
