Clădirea IBM cu 52 de etaje de pe malul lacului Michigan, una dintre ultimele clădiri ale lui Mies van der Rohe (finalizată în 1972, după moartea sa), a schimbat mai mulți proprietari din anii 1990, mulți dintre ei luând în considerare schimbarea funcției, întrucât căutarea chiriașilor de birouri în clădirea deja „istorică” nu a fost o sarcină ușoară.
Drept urmare, în 2007, Langham Hotel Group a achiziționat clădirile de la etajele 2 până la 13 și le-a transformat într-un hotel de lux cu 316 camere. Designerii Richmond International (camere de oaspeți, coridoare și holuri de la etaj) și David Rockwell (interiorul restaurantului și barului) au fost implicați în renovare. Între timp, Dirk Lohan, nepotul lui Mies van der Rohe însuși, a fost însărcinat cu renovarea holului de la etajul 1.
Acest lobby, ca spațiu cel mai puțin funcțional, a fost cea mai pură întruchipare a ideilor lui Mees în această clădire, dar a suferit acum o „modificare” semnificativă. Acum servește doi chiriași independenți - Hotelul Langham și Asociația Medicală Americană (AMA), care ocupă toate etajele superioare (în onoarea cărora clădirea va fi redenumită AMA Plaza), așa că, printre altele, a trebuit să fie împărțită pe jumătate de un perete de sticlă de 8 metri pe toată înălțimea camerei. Pentru a compensa cel puțin parțial pierderea autenticității, Lohan a plasat acolo mobilier proiectat de bunicul său.
Richmond International a continuat linia de „sinteză” a vechiului și a noului, începută la etajul 1: formele și tiparele amintesc epoca modernismului postbelic, dar nu o copiază, dar atenția la fiecare detaliu este încă în prim plan. De exemplu, travertinul auriu folosit de Mies van der Rohe în hol a apărut acum în băi, iar modelul covorului de pe coridoare se repetă în cadrul oglinzilor. În același timp, partiția din sticlă transparentă care separă baia de dormitor este „mată” la simpla atingere a unui buton: designerii nu au vrut să renunțe la tehnologiile secolului XXI în interesul stilizării.
Mult mai dramatic decât al IBM, soarta terminalului TWA de la JF Kennedy, proiectat de Hero Saarinen în 1962. În 2001, a fost întrerupt: TWA a dat faliment și nu era suficient de mare pentru noul proprietar al JetBlue; în plus, nu a îndeplinit cerințele de securitate impuse după atentatele teroriste din 11 septembrie 2001. Au vrut chiar să o demoleze, dar apoi noul terminal JetBlue a fost construit totuși în apropiere, iar clădirea Saarinen era goală, deși a fost restaurată. În 2011, au apărut informații despre planurile de a-l transforma într-un hol al unui hotel tip boutique, care va fi ridicat în apropiere, dar nu a ajuns niciodată la construcție.
Dar acum, cel puțin, există un adevărat client pentru renovare: Andre Balazs, proprietarul lanțului hotelier The Standard. El intenționează să transforme terminalul TWA într-un hotel și centru de conferințe cu un centru spa, centru de fitness, magazine, restaurante și un muzeu al aviației. Fie că dorește să încadreze totul în structura lui Saarinen, fie că va fi atașată o clădire suplimentară, nu este încă raportat.
