Se presupune că biroul și centrul de afaceri vor fi construite nu departe de stația de metrou Alekseevskaya, pe locul fostei întreprinderi Variator CJSC. Acesta din urmă este supus demolării complete, iar clădirile rezidențiale prevalează în jurul valorii, astfel încât dimensiunile viitorului complex au fost predeterminate: ar fi trebuit să se dovedească a nu fi mai mare de 65 de metri și să aibă o suprafață de cel mult 100 de mii de metri pătrați. m.
Pe locul clădirilor de producție, „ABV Group” a propus de la bun început să construiască un complex de două volume de 15 etaje. Discuții în cadrul echipei de autori și apoi cu clientul au avut loc doar despre grupul de intrare: inițial, a fost planificat un stilobat extins cu 4 etaje. Părea să înconjoare ambele clădiri, însă înălțimea lor, cu această decizie, a pierdut două etaje întregi. Din aceasta, complexul, pe de o parte, a fost perceput ca fiind mai integral, dar pe de altă parte, părea sincer ghemuit și, ca rezultat, autorii s-au bazat pe o dispunere gratuită a volumelor pe site.
Compoziția fracționată și decorarea atentă a fațadelor ascund faptul că ambele cazuri sunt de fapt absolut identice și sunt imagini în oglindă. Arhitecții introduc trei culori în vitraliile vitrate - galben, negru și gri metalic - ceea ce permite crearea a trei tipuri complet diferite de fațade. Părțile inferioare ale clădirilor sunt evidențiate cu o grilă galbenă, amintind curțile confortabile din Moscova, cu multe ferestre mici. Deasupra ei, este desenată o panglică largă, asemănătoare cu rețeaua neagră a unui gard de grădină, iar deasupra, aproape fuzionând cu cerul, se ridică vârfurile transparente și vizuale aproape fără greutate ale turnurilor. Astfel, autorii reușesc să scape de imaginea unui mono-volum greu care copleșește întregul mediu urban în scara sa.
Volumul holului de intrare, care este același pentru ambele clădiri, este, de asemenea, separat de masa totală. Paralelipipedul complet glazurat formează partea din față a camerei din fața clădirii, atrăgând cetățenii cu o fațadă reținută, curată, lipsită de orice detaliu și decor. Aici, pe două etaje, pe lângă grupul de intrare propriu-zis, sunt concentrate toate spațiile publice ale complexului - o sală de mese, un restaurant, un club de fitness. Vara, spațiul de lângă intrarea principală poate fi ușor transformat într-o zonă de recreere și cafenele în aer liber sub copertine temporare.
Una dintre dorințele clientului a fost un studiu detaliat al spațiului interior al complexului. El a dorit ca aspectul să ofere o mare varietate de scenarii de utilizare a biroului. Prin urmare, arhitecții au dezvoltat mai multe opțiuni, inclusiv atât tăierea fină a podelei în camere mici separate, cât și planuri gratuite pentru 2-4 chiriași. S-au dezvoltat chiar și soluții care implică utilizarea podelei de către un proprietar. Pe întregul teritoriu al centrului, vor fi construite parcări subterane, a căror intrare este asigurată din partea Grafsky Lane.
Se planifică o atenție deosebită îmbunătățirii teritoriului, care va include crearea unui gazon verde, paturi de flori colorate, mobilier confortabil de exterior, pavaj de înaltă calitate și iluminare pricepută, subliniind avantajele arhitecturii moderne a complexului. Este important ca arhitecții să încerce nu numai pentru viitorii chiriași: teritoriul centrului de afaceri va fi deschis cetățenilor și va deveni o parte integrantă a Grafsky Lane.
