Se propune construirea unui complex rezidențial multifuncțional de-a lungul Prichalny Proezd, în zona de coastă a râului Moscova. Un teren de aproximativ 2,5 hectare se învecinează cu un complex rezidențial mare „Inima Capitalei”, la aproximativ 2 km de acesta se află MIBC „Orașul Moscovei”.
Proiectul a fost prezentat Consiliului de Arhitectură de către șeful Proiectului UNK, Yuliy Borisov. El a spus că dezvoltarea acestui site este o poveste destul de lungă. Unul dintre concepte a fost dezvoltat de atelierul „Serghei Kiselev și parteneri”. A propus construirea sitului cu turnuri cu mai multe etaje. Cu toate acestea, restricțiile de insolație și sarcinile eoliene au devenit un obstacol semnificativ în calea implementării planului. Apoi, au existat și alte propuneri care, de asemenea, nu au putut răspunde la toate întrebările de planificare urbană - apropierea de râul Moskva și zborul proiectat, densitatea mare a clădirilor rezidențiale, apropierea de o zonă industrială abandonată și multe altele.
Proiectul UNK, de asemenea, nu a ajuns imediat la o decizie finală. Au existat opțiuni atât pentru clădirile de cartier, cât și pentru turnuri. Dar cea mai optimă a fost ideea de a crea un oraș vertical pe mai multe niveluri. Blocurile de la 12 la 17 etaje sunt stivuite una peste alta în așa fel încât să formeze o curte verde și să o protejeze de zgomotul pasajului. Curtea, amenajată pe acoperișul stilobatului, este liberă de mașini și se deschide spre terasament, oferind o vedere a râului din majoritatea apartamentelor. Parcarea pentru rezidenți și oaspeții complexului este ascunsă sub pământ. Stilobatul din lateralul terasamentului va fi complet comercial. Este planificat să găzduiască două restaurante, magazine mici și un centru sportiv cu acces la terasamentul Shelepikhinskaya. Primele etaje din partea curții vor fi alocate locuințelor locuitorilor.
Având în vedere densitatea ridicată a clădirii, autorii proiectului au propus să rezolve fiecare bloc diferit de celălalt, menținând stilul general și gama monocromă. De exemplu, fațadele volumelor apropiate de apă sunt căptușite cu linii ondulate, blocul menționat la adâncimea sitului are un model vertical pronunțat, iar partea de birou este realizată în principal din sticlă. Pe acoperișul unuia dintre volume există un centru comunitar cu o mică piscină și un restaurant. De asemenea, din acest bloc rezidențial există o ieșire către un patio separat.
Înălțimea totală a complexului nu va depăși 106 m, ceea ce va duce la o tranziție relativ lină de la complexul rezidențial înalt "Inima Capitalei" la clădirile rezidențiale de înălțime medie din perioada sovietică. În total, complexul ar trebui să găzduiască peste 800 de apartamente. Construirea unei școli și a unei grădinițe nu este prevăzută de proiect. Cu toate acestea, autorii admit posibilitatea plasării grădiniței în partea stilobată.
Proiectul prezentat părea foarte convingător pentru membrii consiliului. Toți au remarcat în unanimitate amploarea muncii depuse, deciziile ingenioase și atenția față de mediu. Andrey Gnezdilov a atras atenția asupra datelor inițiale complexe ale proiectului. Proiectanților li s-a cerut să decidă asupra formării unei noi dezvoltări cu densitate mare, dar în același timp, potrivit lui Gnezdilov, au reușit să dezlănțuie potențialul sitului, a cărui valoare principală este apropierea de râu. Andrei Gnezdilov a fost jenat de lipsa securității sociale și de lipsa zonelor de curte, care ar fi izolate de oraș. La aceasta, Yuliy Borisov a răspuns că proiectanții au acționat în cadrul Fondului Proprietății de Stat, care nu prevede construirea de facilități sociale. Cu toate acestea, investitorul și-a exprimat disponibilitatea de a investi în extinderea școlii din apropiere. În ceea ce privește curtea, mai mult de 20% din întregul teritoriu va fi amenajat - și acest lucru este deja foarte mult în situația actuală.
Vladimir Plotkin a lăudat proiectul, dar a reamintit că odată ce biroul său a lucrat cu acest site, deci toate caracteristicile sale sunt bine cunoscute lui Plotkin. El și-a exprimat regretul că autorii nu au prevăzut o trecere prin curte, ceea ce ar oferi o legătură directă între TPU din apropiere și terasament. Yuliy Borisov a explicat că curtea a fost în mod deliberat închisă și sigură, iar o zonă pietonală amenajată de-a lungul complexului a fost prevăzută pentru tranzit de la TPU la râu.
Andrei Bokov, care a susținut, de asemenea, proiectul în general, a fost supărat de soluția de transport, care, în opinia sa, nu a fost suficient dezvoltată - situația cu pasajul superior este neclară. De asemenea, nu i-a plăcut lipsa unui plan general. Mai ales Bokov a fost alarmat de zona care separă complexul de râu. Acest site este condus de un alt proprietar. Până în prezent, nu se știe dacă va fi construit. Yuri Grigoryan a fost de acord cu Bokov că dacă, de exemplu, apar doi zgârie-nori acolo, ideea principală a acestui proiect privind interacțiunea cu râul se va pierde. Yuri Grigoryan a sugerat, de asemenea, ca autorii să se gândească la fațada unuia dintre blocuri cu un model vertical pronunțat. Este foarte diferit de alte volume și în estetica sa „seamănă cu o casă de panouri”. O asemenea asemănare, potrivit lui Grigoryan, pare periculoasă.
Rezumând discuția, Serghei Kuznetsov a menționat că majoritatea comentariilor referitoare la lipsa unui plan general sau la elaborarea insuficientă a schemei de transport nu se referă la activitatea atelierului de arhitectură. În ceea ce privește partea arhitecturală a proiectului, acesta este, în opinia unanimă a membrilor consiliului, executat cu brio.
