Teritoriul fostei fabrici de producere a antibioticelor este situat pe strada Nagatinskaya, la o plimbare de șapte minute de metrou și la 350 de metri în linie dreaptă de pe malul râului Moskva. Dimpotrivă, peste râu - ZIL. Teritoriul este profitabil, acum se dezvoltă activ, dar până acum fosta plantă, sau mai bine zis Centrul Științific de Stat pentru Antibiotice (SSCA), este înconjurat pe două laturi de zone industriale: la vest de acesta, din partea metroului, există o fabrică farmaceutică „Ferrein”, la est - o fabrică de confecții.
Principalele clădiri ale centrului au fost construite în 1953, în același timp au fost plantați molizi. Producția de antibiotice a fost mult timp cea mai mare din țară; în anii 1990, când clădirile au trecut în mâinile proprietarilor privați, a fost închisă; acum o parte din clădiri sunt închiriate, cealaltă parte a căzut și este goală. Cu toate acestea, clădirea centrală și două dependințe, între care este așezat un pătrat de molid, au fost bine conservate. Compoziția simetrică cu curtea orientată spre strada Nagatinskaya este încă ușor de citit.
Ideea de a transforma vechea uzină într-un centru comercial și de birouri modern a venit de la proprietarii site-ului datorită activității din teritoriile învecinate. Principalul impuls a fost dat de ZIL și de programul pentru dezvoltarea zonelor de coastă ale râului Moscova. Străzile noi ar trebui să apară de-a lungul limitelor nord-vestice și nord-estice ale zonei luate în considerare, ceea ce va face imediat teritoriul fostei SSCA deschis și permeabil. Cartierele rezidențiale sunt planificate în locul vecinului Ferrein. Rolul centrului public al acestui mediu rezidențial încă inexistent este încredințat complexului multifuncțional Yolki-Park - acesta este numele de lucru propus de proiectanții viitorului complex.
Unul dintre autorii conceptului este arhitectul și profesorul Oskar Mamleev. Propunerea sa a devenit o alternativă la proiectul anterior, care presupunea demolarea tuturor clădirilor și tăierea copacilor. Mamleev a reușit să convingă investitorii de necesitatea de a păstra nu numai molidul cu valoare naturală și istorică, ci și clădirea centrală cu dependințe - deși nu au un statut de conservare, joacă un rol important de planificare urbană în ansamblul Nagatinskaya Stradă. Oscar Mamleev a propus amplasarea de noi zone comerciale în adâncimea amplasamentului din spatele clădirii centrale, păstrând înălțimea medie existentă a clădirii. Ideea a inspirat clientul, iar biroul de arhitectură Fourth Dimension a fost invitat pentru proiectare ulterioară.
Proiectul este împărțit în trei componente importante: restaurare, reconstrucție și construcție nouă, - spune unul dintre șefii biroului Vsevolod Medvedev. Proiectanții au abordat clădirea administrativă centrală cu o atenție deosebită. În ciuda lipsei de decor abundent, aceasta poate fi atribuită moștenirii arhitecturii staliniste: compoziție echilibrată, proporții de ferestre, interioare impresionante cu un vestibul cu înălțime dublă, coloane cu capiteluri și o scară largă mare conving că clădirea trebuie păstrată ca un monument al mediului urban din anii 1950 - subliniază arhitectul. În acest caz, nu se pune problema restaurării științifice, dar sunt avute în vedere restaurarea fațadelor și repararea interiorului cu adaptare pentru o nouă utilizare.
Clădirile cu patru etaje care înconjoară curtea, conform lui Vsevolod Medvedev, au fost păstrate mult mai rău decât cea centrală și, prin urmare, au necesitat mai multă intervenție. S-a decis plasarea unui hotel mic într-unul dintre ele și a birourilor în celălalt. În urma reconstrucției, ambele clădiri vor fi cu un etaj mai sus. Se va păstra zidăria fațadelor. Arhitecții săi propun să-l picteze în gri închis, purtând deasupra o „cămașă” din material textil compozit industrial. Seara, cochilia translucidă va fi ușor iluminată din interior, accentuând galeriile deschise de-a lungul perimetrului clădirilor.
Se propune ca teritoriul curții din față cu molidul să crească într-un spațiu public urban. În locul unui gard înalt de-a lungul străzii Nagatinskaya, vor apărea mici pavilioane transparente cu magazine, cafenele, zone de recreere și terase deschise. Oricine poate ajunge în piața amenajată de aici. Această decizie a fost deosebit de importantă, având în vedere fluxul mare de pietoni către metrou.
În adâncurile sitului, în spatele clădirii principale, pe locul clădirilor fabricii destinate demolării, este planificată o nouă construcție. Clădirea, în formă dreptunghiulară, este proiectată sub forma unui volum monocomponent, strâns adiacent clădirii centrale restaurate. „Am decis în mod deliberat partea modernă atât de laconic”, explică Vsevolod Medvedev. - În proiectul nostru, am încercat să evidențiem demnitatea clădirii istorice. Clădirile noi, care nu depășeau șapte etaje, trebuiau să fie doar un fundal pentru el. Prin urmare, am luat cea mai simplă formă dreptunghiulară, l-am tăiat în sus și în jos cu atriuri și l-am îndepărtat ca un puzzle."
Sa dovedit a fi patru blocuri autonome compacte conectate la nivelul primelor patru etaje. Unul dintre atriuri reduce volumul longitudinal, umplând interiorul cu lumină naturală și accentuând intrarea principală în noua clădire de pe fațada vestică. Atriul central traversează volumul de la nord la sud, susținând direcția de mișcare din parc și clădirea istorică către noul centru de birouri. Autorii proiectului au oferit legătura dintre volumele vechi și cele noi cu ajutorul unui pod de rampă. Are originea în parc, intră în clădirea istorică de la etajul al doilea, trece prin el, pătrunde în atriul noii clădiri, deschizându-se spre râu și ZIL și vă permite să părăsiți complexul prin intrarea nordică.
După cum remarcă Vsevolod Medvedev, podul nu numai că unește complexul, ci susține și o axă importantă de planificare urbană. „Podul, care a apărut datorită diferenței de relief și a necesității de a conecta părțile istorice și cele noi, precum și de a face complexul permeabil, repetă direcția axei care duce la unul dintre bulevardele teritoriului ZIL și principalul său dominant turistic - turnul lui Khani Rashid”, spune Medvedev. „De la atriul noii clădiri, întreaga panoramă a dezvoltării de pe malul opus al râului va fi clar vizibilă.”
Într-un efort de a concentra toată atenția asupra părții istorice, arhitecții au propus, de asemenea, o soluție de înaltă calitate, dar discretă, pentru fațadele noii clădiri. Vitrarea structurală este utilizată pentru placare. Fațadele vestice și nordice, orientate spre râu și străzile proiectate, sunt puțin mai expresive datorită sticlei curbate care creează reflexe moi. De-a lungul întregului perimetru, fațadele sunt căptușite cu caneluri verticale - „flauturi”, datorită cărora reflexiile, refractarea și distorsionarea, sunt foarte mobile, schimbând imaginea clădirii în funcție de vreme și iluminare.
Este evident că principalul avantaj al parcului Yolki, pe lângă atitudinea delicată față de istoria locului, este deschiderea sa. Toate clădirile sunt ușor de parcurs sau ocolite în jurul perimetrului sub baldachinul galeriilor stradale. Primele etaje vitrine complet transparente au fost date orășenilor pentru amplasarea de magazine, cafenele, un centru de fitness și o piscină. Întreg teritoriul complexului este lipsit de mașini. Parcarea subterană, care poate găzdui atât angajații, cât și oaspeții complexului, ar trebui să fie amenajată sub noua clădire, fără a afecta teritoriul parcului și clădirile existente. Un bonus pentru viitorii angajați de birouri - terase verzi și terase pe acoperișul exploatat al noii clădiri de la etajele patru și șase.
Parcul Yolki este un răspuns ideal la întrebarea: ce tip de arhitectură contextuală poate fi dacă mediul imediat nu este încă cunoscut, nici măcar conceput: este neutru până la mimică, străluciri - nu reflectă, dar dizolvă în sine un mediu nerezolvat. Dacă este bine, atunci nu va interfera și, dacă este rău, atunci nu merită să reflectăm … Reacționează la incertitudine cu incertitudine. Dar, în raport cu tot ceea ce este cunoscut și valoros, este ferm: păstrează tot ceea ce este posibil, atât clădiri, cât și copaci; fixează liniile de vedere în fața faimoaselor panorame, lucrează la coerență și permeabilitate, spre deosebire de închiderea trecutului industrial. Proiectul vizează viitorul, în plus, se pare că merge deja acolo, combinând ceea ce este cunoscut și incert.
