Archi.ru:
– Care este contextul complexului de pe Rogozhsky Val și ce provocări ați întâmpinat?
Ilya Mashkov:
- Pentru orice site lansat la licitație cu un GPZU gata, există două poziții inițiale de neclintit - poziția sa în oraș și numărul de zone pe care investitorii vor să le vadă. Și niciun arhitect practicant nu poate face nimic în acest sens. Pe Rogozhsky Val, am avut două versiuni pentru a găzdui zonele necesare: clădiri și turnuri, dar, ca rezultat, am ajuns la turnuri. În același timp, curtea casei este formată din clădirile adiacente și Muzeul Mașinilor Retro. În aspectul trimestrial, una dintre probleme este secțiunea de colț, datorită senzației de „fereastră-în-fereastră” și a apartamentelor prea mari care sunt forțate să intre în ea. În plus, site-ul este sincer mic pentru trimestrul respectiv. Chiar dacă am fi planificat casa cu litera „P”, curtea s-ar fi dovedit a fi foarte aglomerată. Prin urmare, turnurile au apărut, ca rezultat, sarcina minimă - a fost atins numărul necesar de zone de înaltă calitate și a fost atinsă amplasarea lor confortabilă pe amplasament.
Desigur, vorbind abstract, dacă 10-15% din suprafață este tăiată de la orice obiect, menținând în același timp numărul maxim de etaje, arhitectura va deveni mai bună. Calitatea mediului urban se va îmbunătăți. Opt până la nouă etaje este înălțimea ideală pentru a locui, cel puțin pentru un european. Locuiesc pe strada Kuusinen - aceasta este una dintre cele mai confortabile zone ale dezvoltării staliniste și, ca moscovită, cred că Moscova în zonele rezidențiale ar trebui să fie exact așa: nu mai mult de opt etaje cu creșteri individuale la zece. Pe această scară, proporțiile curților sunt optime, densitatea rețelei de drumuri, cer suficient.
Ei spun că densitatea clădirilor din apropiere de 5-6 etaje este aceeași cu cea a clădirilor înalte, distanțate unul de altul, adică într-un oraș istoric este nu mai puțin decât în districtele noi. De ce sunt turnurile la urma urmei și nu, să zicem, o variantă a aceleiași străzi Kuusinen?
- Într-adevăr, este posibil să se obțină aceeași densitate fie prin plantarea strânsă a clădirilor cu înălțime mică, fie printr-o plantare rară a clădirilor cu înălțime. Dar, din păcate, clădirile înalte nu sunt amplasate prea puțin și, odată cu adoptarea noilor standarde de insolație în acest an, sunt complet supra-ambalate. Strada Kuusinena este un ansamblu de urbanism, nu o clădire de o curte. Este necesar un context adecvat pentru a decide asupra naturii dezvoltării. Pe Rogozhsky Val, turnurile s-au dovedit a fi adecvate.
Cu alte cuvinte, tipologia clădirii este tipică pentru un oraș istoric nu aproape de moscoviți?
- În niciun caz, moscoviții iubesc un centru cu creștere redusă și densitate mică, dar puțini dintre ei locuiesc acolo, deoarece orașul istoric, în principiu, este mic în comparație cu zonele de dormit: doar 1 milion din 15 milioane populația capitalei locuiește în centru. Un rezident al unui oraș istoric este fericit să suporte unele dintre inconvenientele sale. De exemplu, pe banda Bolshoy Znamensky sau pe banda Vsevolozhsky, unde am proiectat clădiri rezidențiale - există curți înghesuite, dar am părăsit apartamentul - iar Catedrala lui Hristos Mântuitorul este în apropiere, am mers la o plimbare în frumosul cartier plin de artă din Moscova Nouveau. Deși o familie care se străduiește să aibă confort într-un apartament mare și, în același timp, nu este pregătită să plătească în exces pentru centrul istoric, ar prefera să cumpere un apartament pe Rogozhka.
Cum se organizează compoziția clădirii dacă complexul este format din două turnuri destul de mari? ÎN Secolul al XX-lea, această problemă a fost rezolvată inteligent de către autorii zgârie-nori Art Deco sau zgârie-nori ai lui Stalin. Cum se face acest lucru în casele de pe Rogozhsky?
- Nu se poate spune că mai întâi apare un complex de două turnuri și abia apoi este organizată o compoziție a acestora. Totul se întâmplă în același timp. Procesul de modelare a imaginii viitoare este indisolubil legat de lucrul la planurile de etaj: fiecare apartament este supus unui control strict de către dezvoltator și, dacă aspectul nu îndeplinește cerințele cumpărătorilor pretențioși, acesta nu va fi vândut. De obicei luăm 3-4 variante de decizii de planificare, până când nu suntem convinși și nu vom convinge clientul de calitatea soluțiilor.
În ceea ce privește aspectul - pentru Casa de pe Rogozhsky Val, percepția clădirii de la o distanță de un kilometru este relevantă. Scara a mia este prima etapă a percepției calității. Am reușit să facem o siluetă bună, deschizându-ne, în special, din piața Abelmanovskaya Zastava. Două turnuri de la distanță sunt percepute destul de interesant: vecinul lor dintr-o parte este un muzeu scăzut al mașinilor de epocă, iar pe de altă parte există case dintr-o serie tipică. Din puncte îndepărtate, cele două volume ale noastre lucrează în scurtări și „captează” privirea, spargând clădirile monotone.
Apoi ne apropiem de clădiri și continuăm cu organizarea fațadei. Clientul a dorit ca noi să potrivim așa-numitul „stil al Imperiului Stalinist” în ceea ce privește decorul ocupat. El a pornit de la cercetări de marketing, din care devine clar ce stil îi place oamenilor. Desigur, se poate argumenta despre importanța unor astfel de studii în arhitectură, dar așa cum a scris Honore de Balzac: „Arhitectura este expresia moralei” și fațada noastră se referă la motive clasice: fund masiv, coloane la intrare, pilaștri, lame, articulații orizontale, cornișă puternică, rupere …
Am prezentat trei variante ale proiectului comitetului de licitație al clientului, iar una dintre ele a fost acceptată. Comisia a inclus arhitecți profesioniști, specialiști în marketing și, bineînțeles, investitori. A ieșit foarte bine. Acum toate apartamentele au fost vândute, iar mulți dintre cumpărători sunt locuitorii indigeni din zonă. Un contor costă de la 270.000 la 315.000 ruble.
Cât de mulțumit sunteți de calitatea construcției?
- Nu cunosc un singur arhitect care să fie mulțumit de calitatea construcției. Am conceput o clădire cu fațadă din ipsos, toate detaliile au fost planificate să fie realizate folosind o altă tehnologie. Însă, decizia a fost determinată de termenele limită de construcție și de imposibilitatea tencuielii în timpul iernii, astfel că s-a decis ca fațada să fie ventilată din panourile FTP. Trebuie spus că rezoluția lui Nikita Sergeevich Hrușciov privind excesele, adoptată în 1955 și care a dus la dominația constructorilor, funcționează în continuare. Până acum, constructorii dictează foarte mult, chiar și într-o casă în care costul pe metru pătrat este de 300 de mii.
A fost o provocare serioasă: cum se poate transforma fațada de tencuială „umedă” cu elemente clasice, concepută în proiect, în tehnica peretelui cortină. Când antreprenorul a venit și a spus că panourile ar trebui să fie așezate în așa fel încât să reducă subcotarea, am fost șocați de modul în care cusăturile uriașe negre de 8 mm grosime, vizibile clar pe peretele luminos, ar fi combinate cu alte elemente ale fațadei. Și am reușit să „întindem” clădirea doar pentru că am proiectat întregul model de cusături. În unele locuri, constructorii nu au urmat proiectul, dar aceste locuri nu sunt foarte vizibile. Panourile sunt acum percepute ca pietre monolitice pe fațadă. Datorită acestor cusături, fațada nu a pierdut, dar a dobândit o arhitectonică puternică care susține restul elementelor.
Este important ca granitul întunecat de la parter să fie păstrat. Posibilitatea de a atinge această piatră oferă o senzație de soliditate și stabilitate a clădirii. Au existat diferite opțiuni, a fost posibilă apărarea pietrei kareliene Elizovsky. Este un pic păcat că nu a fost posibil să se ridice primul etaj, dar datorită pietrei rustice întunecate, a câștigat masa corespunzătoare.
Primul etaj este granit, apoi există o rupere pe panourile din fibrociment, apoi există un decor ocupat al etajelor inferioare. Deasupra - o fațadă mai ușoară, care se termină cu o parte complet ușoară cu o cornișă. Fotografia alb-negru arată clar articulațiile cornișei superioare și a panourilor de pilastru, de parcă ar fi fost făcute din piatră. De fapt, partea cornișă este realizată din beton armat cu fibră de sticlă. Nu pot spune că proporțiile s-au dovedit a fi absolut perfecte, dar, în general, cred că a funcționat pentru a rezista casei la un nivel ridicat atât atunci când sunt percepute din puncte îndepărtate, cât și când se apropie.
În complexul de pe arborele Rogozhsky, materialele joacă un rol important. Ce materiale credeți că sunt de preferat pentru a face clădirile mai durabile? Este posibil să ne bazăm aici pe experiența arhitecturii anilor 1930-1950?
- În arhitectura stalinistă, s-au folosit rusticații de tencuială, plăci, granit mare (îmi place foarte mult granitul rupt - ca, de exemplu, la înălțimea de pe Barrikadnaya), s-au folosit activ ornamente și, bineînțeles, cornișe. Cea mai mare parte a pereților era confruntată cu plăci non-formate, nu „asemănătoare cărămizilor”, ci cu proporții mai pătrate. Dar acum astfel de plăci nu sunt făcute nicăieri, căutam noi. Și cum să o rezolvi? Anterior, era lipită de o cărămidă. Ea însăși este ca o cărămidă, are o grosime destul de mare. Aceasta este considerată o plăcere costisitoare: un perete interior standard, îmbrăcat cu cărămizi de clincher poros practic neformate. Acum proiectul nostru este construit la ZILart, complet finisat cu cărămizi de clincher pe un subsistem metalic - o plăcere costisitoare.
Recent, Serghei Tchoban și Vladimir Sedov au scris cartea „30:70. Arhitectura ca echilibru de putere”, care susține că fațadele arhitecturii moderne ar trebui construite din materiale adecvate pentru a îmbătrâni nobil. Ce crezi despre?
„Există două concepte referitoare la îmbătrânirea fațadelor moderne: fie facem o fațadă durabilă care îmbătrânește nobil, fie o fațadă„ expozițională”care poate fi ușor schimbată în 15-20 de ani. În diferite locuri ale orașului, o puteți face în moduri diferite. Orice subsistem modern vă permite să eliminați panourile și să puneți altele noi. Japonezii construiesc astfel. Subsistemul din oțel inoxidabil are o marjă de siguranță de o sută de ani. Nu dispare nicăieri atunci când scoateți panourile din acesta și puneți altele noi. Însă tencuiala, apropo, nu îmbătrânește întotdeauna bine, trebuie reparată.
În orice caz, este necesar să se proiecteze o clădire luând în considerare întreaga sa durată de viață, inclusiv îmbătrânirea fațadei. Acum proiectarea 4D este norma: în proiect, ei stabilesc imediat o estimare pentru dezafectarea unei clădiri. Multe depind de măsura în care toți participanții la procesul de dezvoltare înțeleg acest lucru. Cumpărătorii de apartamente plătesc bani, dezvoltatorul construiește. Este bine când oamenii au plătit să locuiască într-o clădire de 200-300 de ani și au primit o astfel de oportunitate, de multe ori se întâmplă invers. Perioada pentru care este proiectată clădirea, perioada până la prima revizie majoră, în special a fațadei, trebuie specificată în acordul de participare la capital.
Dar până acum societatea nu simte acutitatea acestei probleme. Altfel, cumpărătorii ar fi abordat mai responsabil alegerea unui apartament, s-ar fi uitat la ce era făcută fațada, s-ar fi gândit cum va îmbătrâni. Poate că ar fi pus această întrebare dezvoltatorului și el s-ar fi gândit de zece ori înainte de a schimba materialul scump în ieftin și care se va deteriora rapid. Dar societatea nu are o astfel de cerere. Rezidenții frivoli din Federația Rusă primesc locuințe frivole.
Cu toate acestea, la Rogozhskoye, un cadru a fost utilizat cu o marjă mare de siguranță și este destul de întreținibil, ceea ce este întotdeauna un mare plus pentru un sistem articulat, cum va îmbătrâni - timpul ne va spune.
În aceeași carte a lui Choban și Sedov, se spune că arhitecturii moderne îi lipsește adesea designul tăiat și umbrit al fațadei. Cum ați rezolvat plasticul peretelui din casa de pe Rogozhskoye?
Total de acord. Cu cât joacă mai multe umbre, cu atât mai bine. Complexul de pe Rogozhsky are succes în această privință, lucrarea clarobscurului este activă. Diferența minimă în profilul peretelui este de 20 mm, iar maximul, proiecția cornișei, este de un metru și jumătate, lucrarea luminii și a umbrelor pe fațadele noastre este utilizată la maximum.
Criteriul pentru calitatea fațadei, mi se pare, este timpul necesar pentru a o privi cu plăcere. Desigur, nu se poate spune că am proiectat toate mișcările ochilor de-a lungul fațadei, cu excepția unei glume. Dar, de fapt, adăugând sau scăzând ceva în timpul dezvoltării pieselor și chiar în timpul instalării, ne-am gândit la asta.
Echipa noastră are un aspect profesional, cu o „observație” bună, ca să spunem așa. Am încercat să facem arhitectonica caselor de pe Rogozhskoe armonioasă în cadrul unei sarcini funcționale complexe. Casele sunt construite și se pare că nu este nevoie să le înfășoare cu iederă.
