Complexul rezidențial Time se construiește în cartierul Solomensky din Kiev - în spatele gării, nu departe de centru: la 5 km de Khreshchatyk și la 15 minute cu mașina. Există destul de multe clădiri staliniste în district - atât clădiri cu cinci etaje, cât și palate cu coloane -, dar într-o mai mare măsură este plină de clădiri microcentrale postbelice de la 9 la 16 etaje. Acum, în acest context mixt, profitând de apropierea de magazine, două parcuri, o gară și centrul orașului, diverși dezvoltatori construiesc mai multe complexe rezidențiale mari cu o înălțime de 25-27 de etaje; formează aici un nou strat al orașului, înălțarea capitală.
Time LCD funcționează și cu această scară, a cărei construcție pe un site de 0,37 hectare de-a lungul străzii metropolitane Vasily Lipkovsky a început deja. Anterior, a existat o clădire cu băi cu două etaje din anii 1930 și, în adâncuri, garaje; site-ul în ansamblu era aglomerat de ghemuitori. În același timp, este convenabil pentru locuințe noi: o sală de sport și un supermarket sunt în apropiere, două parcuri ale orașului și mai multe universități se află la 15 minute de mers pe jos.
Complexul, proiectat de ARKHIMATIKA, constă din două clădiri pe un stilobat comun, fiecare cu trei secțiuni de înălțimi diferite. Conform credo-ului arhitecților, acesta aparține unei tipologii hibride: cu un colț trimestrial acoperă o curte privată, închisă de mașini, amenajată pe acoperișul unei parcări de pe stradă, și în același timp rămâne deschisă și „încolțesc”Cu patru turnuri - toate acestea fac posibilă compensarea înălțimii semnificative a complexului, prin intermediul unui joc volumetric-spațial, la schema: o„ bază”la opt etaje, la scară urbană și o„ suprastructură”superioară.
Între timp, toate notele și nivelurile nu sunt arbitrare, ci calculate cu mare atenție în funcție de context. Clădirile cu opt și nouă etaje din anii 1960 - 1970 de pe partea opusă a străzilor Lipkovsky au dictat prima linie de înălțime: aceasta este clădirea de colț orientată spre stradă și care unește două turnuri; aceeași linie de înălțime de opt etaje poate fi urmărită în clădire, întinsă într-o linie din spatele curții. Fațadele acestui nivel contextual „de bază” sunt construite din cărămidă și, prin aceasta, fac ecou și împrejurimilor. Cele mai înalte turnuri ale complexului sunt situate la marginile sale - sunt albe, fiecare cu 25 de etaje. În partea centrală a complexului în formă de L din plan există 2 turnuri "de compromis", cu fațade din cărămidă, fiecare cu 23 și 13 etaje.
A doua temă este lumina și priveliștile. Cele mai bune panorame de aici sunt în sud - vederi la marginea orașului, grinzi, iazuri și sectorul privat; în vest - spre Piața Solomenskaya și orașul de dincolo; iar în est - spre centru spre Nipru. LCD Time se confruntă cu toate aceste trei fețe cu fațade - „televizoare”; ferestrele de aici sunt franceze, în podea, suprafața în zigzag este formată din ferestre triunghiulare. „Conform planului nostru, cutele ferestrelor de pe fațadă vor stabili contactul vizual cu pietonii și șoferii care trec, trecând sau conducând pe lângă complex, unghiurile de refracție se vor schimba, creând un efect cinetic”, spune Dmitry Vasiliev, co -fondatorul ARCHIMATIKA.
Suprafețele strălucitoare ale ferestrelor-acordeon sunt aduse înainte de console, care le transformă, privite de la distanță, într-un fel de case-periscopuri, observând împrejurimile. Alte fațade, în mare parte cărămidă sau albă, conferă materialitate volumelor și contrastează cu zigzagurile de sticlă, subliniind și încadrând strălucirea lor.
Un teren separat este legat de aspectele apartamentelor. ARCHIMATIKA a dezvoltat și folosește propriul standard de apartamente de înaltă calitate, în care se calculează eficiența fiecărui metru pătrat: fără pereți și coridoare inutile, cu „curse” pietonale minime în interior, dispunerea optimă a ușilor și lungimea pereților pentru amenajarea mobilierului - în un cuvânt, astfel încât tot spațiul plătit de rezidenți să fie folosit cu dedicare deplină și să fie confortabil,și nu existau „contoare de balast”. Arhitecții au numit astfel de apartamente PRO - și au calculat că în ZhK Time există un total de 97% dintre acestea, cu excepția unui număr mic de zone care nu sunt pe deplin optimizate din cauza necesității de a le încadra în volumele clădiri. Suntem de acord că acesta este un indicator foarte bun al numărului de apartamente „avansate”.
În plus, apartamentele cu acoperișuri înclinate cu mezanin și „tavane înclinate” sunt planificate la etajele superioare - acestea se confruntă cu o fațadă ca pe două etaje, iar opusă ca pe un etaj. Acestea sunt penthouse-uri.
O altă variantă a ofertei exclusive - apartamente la etajul 9 al unei clădiri extinse în curte cu terase spațioase și deschise; este cald la Kiev, iar terasa deschisă poate fi folosită destul de mult timp.
Dar mai mult decât o compoziție volumetrică cu mai multe niveluri, se atrage atenția asupra curții terasate, amenajată pe acoperișul parcării. Mai mult, observăm că parcarea este situată nu numai sub curte, ci și sub pasajul de-a lungul frontierei de est a complexului. În cele două niveluri inferioare ale clădirii cu 13 etaje există o grădiniță de 140 de locuri pentru dormit cu propriul loc de joacă pe acoperiș, dar și cu acces la nivelul zero. Aspectul său a fost stipulat în reglementările pentru dezvoltarea teritoriului, grădinița va fi deschisă tuturor locuitorilor raionului, precizează arhitecții.
Amenajarea curții cu trei niveluri este destul de fascinantă: în decalajul dintre cele două clădiri există o rampă suspendată pe suporturi rotunde din metal și o scară la nivelul doi și mai jos, la nivelul străzilor din jur. Aici, în alinierea dintre case, se formează un anumit nod spațial cu un pasaj articulat, o scară și chiar o fereastră rotundă în jos - un felinar antiaerian care luminează o parte din parcare. Există o grădină publică cu un mic amfiteatru.
Locurile de odihnă liniștită sunt separate de volei și locul de joacă pentru copii prin înălțimi de geoplastice, în cotele cărora este planificat să plantăm nu numai tufișuri, ci și copaci.
Ventilația de evacuare a parcării subterane, subliniază autorii, este adusă pe acoperișul etajelor superioare și nu va polua aerul din curte. Unele dintre locurile de joacă și terenurile de sport sunt situate mai jos, la nivelul zero și sunt echipate cu o turmă de foișoare rotunde. Din partea străzii, cafenelele și magazinele sunt planificate în stilobat. Cu toate acestea, foarte aproape, într-o clădire joasă, dar lungă din anii 1930, există un mare centru comercial.
Într-un cuvânt, o mulțime de ceea ce este necesar pentru un complex rezidențial modern este luat în considerare aici: un stilobat dezvoltat pe mai multe niveluri, ale cărui substructuri și tranziții fac o impresie aproape „romană”; verdeață, tăcerea curții împrejmuită de stradă; apartamente de diferite dimensiuni, inclusiv cele speciale, atât supraetajate, cât și dotate cu terase. Plus fațade moderne, ferestre din podea până în tavan, ferestre triunghiulare, calcul atent de vedere a împrejurimilor. Ca să nu mai vorbim de locația casei, deși în partea sovietică, dar nu departe de centrul orașului. Toate aceste calități se adaugă la un puzzle destul de fascinant, care este destul de consistent atât cu clasa de afaceri declarată a locuințelor, cât și cu ideile moderne despre un oraș confortabil și nivelurile sale, de la stilobatul inferior până la înălțimea ridicată.
