La sfârșitul lunii ianuarie, compania Vesper, specializată în imobiliare premium, a anunțat începutul vânzărilor de apartamente în cel mai mare complex rezidențial din acest moment - Lucky Residential Quarter, al cărui nume înseamnă „norocos” și poate chiar „fericit”. Costul pe metru pătrat în noul „trimestru” începe de la 420.000 de ruble, prețul unui apartament este de 50 m2 - 23,2 milioane de ruble; Se află la vest de Casa Albă din Moscova, lângă Piața Răscoalei din decembrie și autostrada Zvenigorodskoye, pe locul fostei fabrici de ceară, iar în epoca sovietică - producția de vopsea și lac, retrasă acum la Biryulyovo. Autorii proiectului - arhitecții biroului Meganom sub conducerea lui Yuri Grigoryan, au câștigat un concurs închis susținut de client.
Proiectul este construit pe o combinație de o serie de beneficii recunoscute ale planificării urbane moderne: pe lângă locuințe, sunt planificate „zone de parc” de 1,5 hectare, precum și spații publice urbane, cafenele, restaurante și diverse locuri pentru sport și intelectualitate activități și „creștere personală”, precum și pete de clădiri de birouri.
Sarcina arhitecților era să păstreze cât mai mult posibil despre Majoritatea clădirilor vechi de pe teritoriu, - spune Yuri Grigoryan, - „În mod ideal, bineînțeles, aș dori să păstrez totul, dar în procesul de revizuire a apărut ideea de birouri - ideea corectă, deoarece fără clădiri de birouri, cu doar locuințe, districtul nu se va vindeca, pur și simplu nu vor lucra cafenea pe teritoriu.
Pentru ca localurile să fie de înaltă calitate și, ca urmare, să fie solicitate, avem nevoie, de preferință, de birouri de clasă A care să atragă chiriași respectabili, și nu așa-numitul „cluster”, care ar putea fi aranjat în istoric clădiri (dar care ar fi concepute pentru chiriași mai simplu). Așa au apărut trei noi clădiri de birouri în proiect: una dintre ele se întinde de-a lungul graniței cu teritoriul complexului editorial „Moskovskaya Pravda” și va lua locul clădirii fabricii „Parteneriatului fraților A. și N. Mamontov ", construit în 1914. Un altul va fi situat în adâncurile teritoriului pe locul unei alte clădiri din aceeași fabrică, construită în 1916: este „cărămidă”, deși este de arhitectură modernă, dar repetă volumele anterioare, - spune arhitectul. A treia clădire de birouri ar trebui să apară pe locul clădirii administrative din epoca sovietică, 1969, cu ferestre cu bandă. „În cadrul proiectului de concurs, am păstrat totul”, subliniază Yuri Grigoryan, „inclusiv clădirea de benzi sovietice, am renunțat la primul etaj. Decizia finală este un compromis, singurul nostru compromis în acest proiect."
Clădirea a fost construită în 1969, pe strada Zvenigorodskaya 2:
În ceea ce privește restul, multe dintre clădirile fostului magazin de vopsele și lacuri au fost păstrate în proiectul prezentat: șapte clădiri în interiorul teritoriului și, bineînțeles, două coșuri de fabrică de cărămidă - fac repere minunate, arhitecții „Meganom” folosesc în mod eficient și cu bun gust, dotând spațiile publice ale complexului cu un palimpsest urban în același timp, memento-uri multistratificate ale istoriei locale - și spiritul hipster al unui oraș modern, care, în orice categorie de preț, solicită din ce în ce mai mult și ar fi frumos să ai și o aromă intelectuală și nu doar lux și confort.
Apropo de pofta intelectuală, acest lucru este subliniat mai ales în proiect: un rol semnificativ îl joacă „clusterul socio-cultural”, care este planificat să fie amplasat în clădirile fabricii conservate și restaurate. Acesta va consta din: pe lângă comerțul cu amănuntul obișnuit, cafenele și restaurante - spații de expoziție, o sală multifuncțională pentru evenimente, studiouri sportive Fitness Market și centrul educațional Mind Gym. Seturile de caracteristici în ambele cazuri nu sunt foarte standard: de la cursuri de vorbire publică la squash. Există un centru sportiv separat, cu o piscină lungă de 25 m și hamam; pe acoperișul exploatat au fost concepute o piscină încălzită în aer liber și amenajarea teritoriului. „Toate spațiile publice și infrastructura cartierului vor fi disponibile pentru toți locuitorii Moscovei”, spune comunicatul de presă al Vesper.
Spațiul complexului este împărțit în două părți: una este, într-o mai mare măsură, un parc, împărțit în zone diferite, de la „labirintul verde” la „grădini” cu „cărări din cărămidă roșie” care iau imaginea vechi industrial. Celălalt este mai urban, cu un centru public sub forma unui pătrat mai aproape de (fosta) clădire de birouri din 1969, 12c6 de pe strada Zvenigorodskaya 2. Aici una dintre țevile fabricii este situată cu succes la nord, iar alta la est, dacă trageți linii de la fiecare dintre ele de-a lungul paralelelor-meridiane, zona va fi chiar la intersecție. Susținând tema coloanelor din cărămidă - fără capiteluri, atât de evidentă în hornul fabricii, arhitecții au pus pe laturi două rânduri de „coloane” din cărămidă împrumutate din pictura metafizică și care amintesc de rămășițele porticelor din Petrovsky-Alabin, concepute pentru întărește tema ruinelor și creează în același timp pe laturi pătrate de pseudo-portic, închizând spațiul său și legat metaforic de acesta cu forul roman - un spațiu de ruine, cândva public, dar acum cu semnificație turistică.
Piața este înconjurată de trepte largi, treptele sunt dungi, iar planurile de deasupra sunt în carouri, ca în tabloul lui Ge „Petru I îl interogează pe Tsarevich Alexei” și în tablourile lui Quattrocento, plumbul lui Piero della Francesca ne sugerează. Va fi plăcut să stai pe trepte vara - tehnica, care este răspândită acum în centrele istorice ale orașelor europene, transformă piața într-un fel de amfiteatru.
Întregul bloc va fi deschis orașului în timpul zilei, dar secțiunea parcului este planificată să fie închisă seara, garantând rezidenților un anumit grad de confidențialitate și securitate. Acest lucru creează două niveluri de accesibilitate: deschis și semi-deschis; dar pentru un complex rezidențial de primă clasă, acesta este un pas uriaș de la securitatea la intrare înfricoșător. Deschiderea diverselor infrastructuri și spații ale complexului către oraș este un pas important înainte atât în plan social, cât și în ceea ce privește rentabilitatea serviciilor planificate în „cartierul norocos”.
Clădirile rezidențiale sunt proiectate într-un mod extrem de neutru și modern, tăierea subtilă a fațadelor de sticlă tinde spre proporții verticale. Mai aproape de granița de sud a sitului, de-a lungul străzii Kostikova, șase turnuri sunt bine eșalonate, în principal 21 de etaje fiecare - în general, numărul etajelor din noile clădiri variază de la 13 la 21. Încă două turnuri se găsesc mai aproape de colț a străzilor Kostikova și a 2-a Zvenigorodskaya … Amenajările nu sunt publicate nici măcar pe site-ul oficial al complexului, dar suprafața apartamentelor este planificată de la un mic 41,5 m2 (conform altor surse - 50 m2) până la un imens 290 m2… Există 654 de apartamente, există 850 de locuri de parcare subterane - în medie un spațiu și jumătate pe apartament, ceea ce pare un lux în vremurile noastre.
interviu cu Elena Petukhova
