Noul zgârie-nori, înalt de 200 de metri, va fi ocupat de un hotel cu 45-50 de camere și 80-90 de apartamente. Pentru a obține permisiunea de a construi o clădire de această înălțime, dezvoltatorii vor folosi „drepturile asupra spațiului aerian” nefolosite ale capodoperei din apropiere a modernismului.
Deoarece Clădirea Seagram are o lățime de aproape 30 de metri de trotuar, clădirea folosește doar o parte din „volumul de aer” de deasupra amplasamentului său. În plus, cu o înălțime de 160 m (38 de etaje), nu atinge înălțimea maximă permisă de reglementările orașului.
Turnul, proiectat de Norman Foster, va avea aspectul unei „plăci” subțiri înguste, nu va deranja peisajul existent în jurul monumentului arhitectural și nici umbra noii clădiri nu va acoperi „Clădirea Seagram”.
RFR, care i-a însărcinat lui Foster să proiecteze acest hotel la 610 Lexington Avenue, deține, printre alte facilități, clădirea Seagram și la fel de faimoasa SOM Lever House de peste Park Avenue.
