Casa cetățeanului de onoare ereditar S. I. Elagina, ridicată în anii 1890 conform proiectului arhitectului A. A. Dranitsyn, situat pe Bulevardul Strastnoy la numărul 11. Conacul ocupa odată o poziție dominantă pe colț între bulevard și pasajul acum defunct, iar acest lucru explică configurația sa în formă de L și prezența a două fațade diferite, dar la fel de elegante. La sud, cu un portic cu două coloane, orientat spre Pasiune, la est, cu un portic de șase pilaștri, - până în prezent
Carriage Row. Rețineți că casa a păstrat nu numai fațadele și gardul, ci și interioarele originale - uși, umbrele, sobe. Care este, probabil, principala sa valoare pentru mediul urban modern. În 1920-1938, redacția revistei Ogonyok a fost amplasată aici și o placă memorială a fost instalată pe casă fondatorului și redactorului-șef, o cunoscută persoană publică M. E. Koltsov.
Astăzi, conacul este considerat pe bună dreptate un obiect identificat al patrimoniului cultural și așteaptă statutul de monument - Comisia interdepartamentală pentru protecția de stat a obiectelor cu semnificație regională, condusă de Vladimir Resin, trebuie să ia o decizie adecvată până la sfârșitul anul (adică, confirmați sau refuzați admiterea sub protecția statului).
Cu toate acestea, așa cum, din păcate, se întâmplă adesea la Moscova, chiar în momentul în care procedura birocratică de atribuire a unui statut protejat unui obiect de patrimoniu se prelungește, apare un proiect pentru reconstrucția acestuia, amenințând un candidat la monumente cu distrugere fizică. Acesta a fost acest proiect de „construcție a unui complex hotelier ca parte a unui proiect de restaurare a clădirii cu elemente de reconstrucție în modul de regenerare”, realizat de arhitecții Stanislav Poshvykin și S. Suzdaltsev din atelierul nr. 8 din Mosproekt-2, care a fost supus examinării de către ECOS. Și trebuie recunoscut că, chiar și pentru mulți membri obișnuiți ai Consiliului de experți, această lucrare a șocat cu disprețul său față de situl de patrimoniu.
Sarcina de restaurare planificată a Comitetului de patrimoniu de la Moscova, emisă în 2007, a prevăzut lucrări de reparații și restaurări cu adaptarea etajului subsolului și a spațiului mansardei, reconstrucția unei grădini de iarnă cu un etaj, fără conservare, pe baza desenelor arhivistice, precum și ca dezvoltarea unui proiect de îmbunătățire a teritoriului în zona alocată.
Cu toate acestea, în proiectul lui Stanislav Poshvykin, aceste recomandări au dus la o reconstrucție aproape completă a conacului: proiectul prevede conservarea doar a unei părți din clădirea sa de pe bulevardul Strastnoy și demolarea întregii aripi de est, cu excepția celor 6- portic de coloane, care este pur și simplu „agățat” de noul volum. În locul fragmentelor demontate ale casei, care ocupă aproape întregul amplasament și distruge complet toți copacii din curtea sa, se ridică un complex hotelier cu număr variabil de etaje pentru 32 de apartamente cu o parcare subterană automată pe 5 niveluri (evident, în modul „regenerare”). Și sub masca reconstrucției unei grădini de iarnă (informații despre care au fost păstrate în desenele de la începutul secolului al XX-lea), în curtea casei apare o clădire cu 5 etaje complet vitrate, cu copaci pe acoperiș.
Este curios că conacul Elagina este cel mai apropiat vecin al cunoscutului
noua clădire a lui Nikolai Lyzlov. Această clădire a fost construită pe locul conacului Sukhovo-Kobylin distrus: totuși, pe creditul arhitectului Nikolai Lyzlov, trebuie spus că nu a rupt monumentul, ci a venit la locul când a fost cerută doar coordonarea autoritățile de a-l restabili în formele sale anterioare au rămas din celebrul conac literar. Și asta s-a făcut - fațada, stilizată ca „eclecticism” al secolului al XIX-lea (dar nu o copie exactă a conacului pierdut), a fost „trasă” pe baza de beton puternic crescută. Spațiul din spatele imitației conacului era ocupat de o clădire mare (la scara clădirilor de apartamente învecinate), a cărei arhitectură reflectă în mod clar modernismul „Brejnev”.
Deci asta este curios - casa lui Lyzlov a fost înțeleasă aparent aici de arhitecții studioului 8 al Mosproekt-2 ca o autoritate absolută și incontestabilă - autorii au reprodus logica proiectului Lyzlov extrem de minuțios. Pentru un observator lipsit de experiență, ar putea părea că arhitecții au dorit să obțină sprijinul unei clădiri vecine, care a fost prezentată în mod repetat la expoziții și publicată (nu pentru acord?). Proiectul lui Stanislav Poshvykin este surprinzător de asemănător - același ciot al monumentului din față, aceleași verticale din sticlă-beton în spate. Fața clădirii joase conservate a bulevardului Strastnoy, care se bazează pe faimoasele clădiri clasice ale fostului spital Catherine, adiacent clădirii proiectate, pe de altă parte, nu este deloc luată în considerare de către autori.
Dar există două diferențe semnificative: în primul rând, casa lui Lyzlov, în ciuda tuturor asociațiilor „comitetului regional”, a fost totuși executată destul de subtil - atât de mult încât criticii nu au putut decide ce este mai mult în ea, Art Deco sau modernismul de după război.
În proiectul lui Poshvykin, din păcate, aceste subtilități nu sunt observate - nici în proporții, nici în detalii. Acest lucru este evident mai ales în ilustrația în care arhitecții și-au „schițat” proiectul într-un desen în creion al atelierului lui Nikolai Lyzlov. În loc să ajute proiectul, această comparație îl dăunează - noul vecin, îmi pare rău, pare o copie proastă, deși sârguincioasă. Deși acest exemplar este echipat cu diverse „clopote și fluiere” ecologice la modă (salut la „grădina de vară” a doamnei Elagina): copacii nu sunt pe acoperiș, ei bine, doar Versailles, tăiați pentru a semăna cu bile și conuri; atriul este împletit cu viță de vie; în hol sunt tufișuri. Înălțimea clădirii lui Poshvykin este mai mică decât cea a casei vecine, dar există mai multe etaje subterane - de parcă casa ar fi fost ciocănită în pământ cu un ciocan mare … Cu toate acestea, se poate spune cu siguranță că clădirea creează un simetric pereche și se încadrează în ansamblul clădirii Lyzlov. Dar de îndată ce ne uităm la imagini, devine clar - nu, este încă o copie proastă, nu un ansamblu.
Și, în sfârșit, în al doilea rând, ceea ce este deosebit de important: casa lui Lyzlov a fost construită „de la zero” după distrugerea moșiei, în acest caz, moșia este încă intactă și, mai mult, așteaptă statutul de monument. Nu este prea târziu pentru a opri procesul.
Poate că rămâne doar să adăugăm că aria noii construcții depășește dimensiunile conacului existent cu 11 (!) Times. Cu toate acestea, acesta nu este încă cel mai interesant lucru din proiectul celui de-al 8-lea atelier.
Cel mai interesant lucru este că Comitetul de patrimoniu de la Moscova nu a găsit nicio încălcare în propunerile arhitecților și a aprobat proiectul preliminar pentru lucrări ulterioare. Acest proiect este un exemplu foarte tipic, de-a dreptul tipic, de manipulare cu așa-numitul „subiect de protecție” și cu limitele teritoriului monumentului. În acest caz (ca în multe altele), dintr-un anumit motiv, doar o parte a clădirii a fost recunoscută ca obiect de protecție; teritoriul monumentului, pe care este interzisă oficial construcția nouă, a fost redus în mai multe etape (citiți: ședințe ale diferitelor consilii) la o pată a unei case. Ceea ce, de fapt, a servit ca bază pentru dezvoltarea unui proiect barbar. În ceea ce privește structurile orașului, care, s-ar părea, sunt obligate să protejeze interesele antichității Moscovei, ele, după cum elocvent rezultă din acest exemplu, închid cu ușurință ochii la cele mai flagrante încălcări ale principiilor restaurării siturilor de patrimoniu.
Prezidiul ECOS a respins în unanimitate proiectul lui Stanislav Poshvykin. Decizia Consiliului spune: „Activitățile planificate vor duce practic la pierderea completă a valorii istorice și culturale a sitului patrimoniului cultural identificat, la o transformare radicală a percepției sale și la deteriorarea caracteristicilor istorice și urbanistice ale teritoriului adiacent Bulevardului Strastnoy. Unii membri ai prezidiului ECOS s-au pronunțat, de asemenea, în favoarea amânării examinării propunerilor prezentate înaintea proiectului în așteptarea clarificărilor din partea autorităților de protecție a monumentelor - în special, modul în care un astfel de proiect va afecta perspectivele de includere a obiectului de Registrul.
Trebuie remarcat faptul că decizia ECOS luată în iunie, aparent, a avut efectul său și, până în prezent, proiectul preliminar nu a apărut încă în comisia de reglementare a arhitectului șef Alexander Kuzmin.
Soarta celui de-al doilea obiect analizat la reuniunea ECOS - casa lui Saltykov de pe Bronnaya (Bulevardul Tverskoy, proprietatea 27/20/1) în acest moment pare relativ mai puțin tristă. Aici vorbim despre „regenerarea și restaurarea” clădirilor care au supraviețuit distrugerii barbare a părții principale a moșiei în anii '90. Cu alte cuvinte, aproape tot ce poate fi spart aici va fi acum restaurat de forțele aceluiași Mosproekt-2, dar sub conducerea lui Vladimir Kolosnitsyn (M. Posokhin, V. Kolosnitsin, E. Smirnov).
Până în prezent, doar casa principală construită de Matvey Kazakov a supraviețuit din moșie, care a supraviețuit fericit focului din 1812, dar nu a reușit să supraviețuiască în anii 90, în care până în 2002 exista o bibliotecă numită după V. I. UN. Nekrasov. Pe partea de vest, la numărul 25/18, situl este alăturat de un obiect de patrimoniu cultural cu semnificație federală - moșia orașului A. A. Yakovlev, secolele XVIII-XIX, mai bine cunoscut moscoviților de astăzi drept Institutul literar.
Proiectul (am scris despre una dintre încercările eșuate de a conveni asupra acestuia la consiliul public din 23 aprilie 2009) prevede restaurarea clădirii monument conservate (va găzdui școala de artă și estetică de stat pentru copii cu dizabilități), ca precum și restaurarea clădirii perimetrice a proprietății cu reconstrucția clădirilor principale ale fațadelor străzii (toate acestea sunt destinate apartamentelor). Cu toate acestea, în procesul de restaurare, va fi construit un nou volum cu 4 etaje, precum și grajdul supraviețuitor din curte, iar volumul viitoarei construcții ar trebui să fie ceva mai mare decât fosta moșie.. În esență, aceasta nu este cu siguranță o restaurare a ceea ce s-a pierdut în anii 1990, ci o construcție nouă cu o casă păstrată. Ei bine, ce poți face, dar funcția a fost schimbată de la birou la rezidențială.
Deci, întrucât volumul crescut al moșiei „reconstituite” a fost deja convenit de multe autorități și nu este supus revizuirii, trebuie să vorbim despre detalii. Detaliile sunt pentru a face decorul fațadelor mai aproape de clasicismul original al fostului conac și pentru a apropia acest decor de proiectul de restaurare convenit anterior. Și, de asemenea, scoateți mansardele adăugate de autori de pe marginea bulevardului și înlocuiți fațada modernistă cu dungi deasupra dependinței cu ceva mai restrâns. Pentru a finaliza silueta noii clădiri din partea laterală a benzii Sytinsky și forma paravanului de protecție din partea laterală a proprietății Yakovlev.
În concluzie, prezidiul ECOS a menționat că implementarea cu succes a acestui proiect este posibilă numai dacă se păstrează structura istorică de planificare a teritoriului adiacent pieței Pushkinskaya. De aceea, la sfârșitul ședinței, membrii prezidiului s-au adresat arhitectului-șef al Moscovei, Alexander Kuzmin, cu o scrisoare - o cerere de a transmite la ECOS toate materialele relevante pentru reconstrucția pieței, precum și pentru a accelera rezolvarea problemei stării sale de conservare.
Natalia Koryakovskaya
Mai jos, pentru completitudine și fiabilitate, publicăm textul scrisorii menționate mai sus de A. V. Kuzmin și protocoalele deciziilor ECOS privind cele două proiecte descrise.
***
Scrisoare către A. V. Kuzmin pe baza rezultatelor prezidiului ECOS din 26.06.09
„La ședința prezidiului ECOS din 26 iunie 2009, în legătură cu numeroase apeluri din partea publicului, a fost ridicată din nou problema stării lucrurilor privind proiectul de dezvoltare a spațiului subteran de sub Piața Pușkin. și piața Novopushkinsky.
O preocupare deosebită a fost declarație a reprezentantului oficial al guvernului de la Moscova acea proiectul va apărea înainte de 2010 (mesaj de la RIA Novosti la 20.06.09). Și a început pe teritoriul pieței Novopushkinsky, conducând lucrări arheologice la locul amplasamentului propus al „complexului cultural și de agrement” în ciuda faptului că proiectul a fost respins și trimis spre revizuire prin decizia Consiliului public sub primarul Moscovei 02.07.2007
În legătură cu atenția publică neîncetată asupra soartei Pushkin Square cere Tu de îndată ce materialele proiectului sunt gata, trimiteți-le spre examinare de către ECOS … De asemenea, vă rog susțineți apelul nostru către Comitetul pentru patrimoniu din Moscova odată cu cererea informează publicul despre rezultatele lucrărilor arheologice și despre impactul acestora asupra principalelor decizii de proiectare, precum și accelerarea soluționării problemei statut protejat Piața Pushkinskaya, luând în considerare decizia luată înapoi în aprilie 2008 de secțiunea Consiliului de experți istorici și culturali din cadrul Comitetului patrimoniului din Moscova cu privire la posibilitatea fundamentală de a clasifica obiectul „Piața Pushkinskaya” drept reper al siturilor patrimoniului cultural identificat."
***
Proces-verbal al deciziilor ECOS din 26 iunie 2009
„OFERTA DE PRE-PROIECTARE
CONSTRUCȚIE COMPLEXĂ DE HOTEL
CA PARTE A PROIECTULUI DE RESTAURARE A CLĂDIRILOR
CU ELEMENTE DE RECREARE ÎN MOD DE REGENERARE
la adresa: Bulevardul Strastnoy, 11, clădirea 1
Client: LLC „Strastnoy, 11”
Organizația de proiectare: „Mosproject-2” numit după M. V. Posokhin, Atelierul nr. 8, S. D. Poshvykin, S. V. Suzdaltsev
Cercetări istorice și culturale: „Mosproekt-2” numit după M. V. Posokhin, Atelierul nr. 20, E. G. Nikulin, I. V. Krymov
Proiecte de regimuri de utilizare a terenurilor și de reglementări urbanistice pe teritoriul zonelor de protecție a siturilor de patrimoniu cultural:
Institutul de cercetare și dezvoltare al Planului general din Moscova, NPO-38, E. E. Solovieva, T. V. Tsareva
Proiect de restaurare: L. V. Lazareva, E. V. Maksimova
Obiectul de proiectare este „Casa cetățeanului de onoare ereditar SI Elagina”, anii 1880. arc. A. A. Dranitsyn. 1920-1938 clădirea găzduia redacția revistei Ogonyok, o placă memorială a fost instalată pe casa fondatorului și redactor-șef al revistei, un cunoscut personaj public M. E. Koltsov.
Conacul a păstrat soluția arhitecturală și artistică integrală de la sfârșitul secolului al XIX-lea, inclusiv designul decorativ al fațadelor și al interioarelor. În interiorul clădirii cu 1-2 etaje s-a păstrat decorul suitei din față (plafoane, sobe de teracotă și majolică, uși, scări din față, parchet). Clădirea are o mare valoare istorică și culturală, este un obiect identificat al patrimoniului cultural (confirmarea statutului - protocolul secțiunii IKES nr. 1/37 din 19.02.09).
Suprafața totală a clădirii existente este de aprox. 600 m2..
Conform sarcinii planificate de restaurare a Comitetului de patrimoniu de la Moscova în 2007, s-a avut în vedere efectuarea unor lucrări de reparații și restaurări cu adaptarea etajului subsolului și a spațiului de la mansardă, pentru a recrea grădina de iarnă nepăstrată pe baza desenelor arhivistice, precum și pentru a dezvolta un proiect pentru îmbunătățirea teritoriului în limitele zonei alocate.
Propunerile de proiect depuse prevăd păstrarea doar a unei părți a clădirii de-a lungul bulevardului Strastnoy și a zidului fațadei estice a clădirii. Pe locul părții demontate a patrimoniului cultural identificat, care ocupă aproape întregul loc al zonei desemnate, se ridică o anexă cu 2-4 etaje (altitudine maximă - 19,75 m) cu o parcare subterană automată pe 5 niveluri la 48 de metri. (marca - –21,6 m.). Suprafața totală a clădirii este de 7680 m2, din care 3630 m2 este suprateran.
Clădirea ar trebui să găzduiască un complex hotelier pentru 32 de apartamente.
Propunerile de pre-proiect au fost aprobate de Comitetul de patrimoniu din Moscova pentru proiectarea ulterioară „ținând seama de desfășurarea cercetărilor istorice și culturale … și de elaborarea unor reglementări speciale pentru reglementarea activităților de planificare urbană în modul stabilit de guvernul RF. Decretul nr. 315 ". (nr. 16-02-900 / 7- (6) -2 din 05.06.2009). Regulamentele de planificare urbană specificate, elaborate de NPO nr. 38 NIiPI din Planul general al Moscovei și aprobate de Comitetul de patrimoniu din Moscova și Rosokhrankultura, permit „construcția compensatorie în cadrul măsurilor speciale care vizează regenerarea caracteristicilor mediului istoric de planificare urbană pentru a crea o scară de tranziție de la obiectul unei construcții moderne la adresa: Bulevardul Strastnoy, 9 până la clădirile de mici dimensiuni de pe Bulevardul Strastnoy folosind următorii indicatori: numărul mediu de etaje 3-5 etaje. (cota maximă este de 18,8 m), procentul de construire - până la 70%."
Prezidiul ECOS nu poate aproba „Propunerile de pre-proiectare pentru construirea unui complex hotelier ca parte a unui proiect de restaurare a clădirii cu elemente de reconstrucție în modul de regenerare”, care prevede dezmembrarea unei părți a clădirii, o extindere și suprastructura obiectului de patrimoniu cultural identificat, eliminarea completă a întregului mediu peisagistic natural al casei principale a moșiei și construirea pe teritoriul său istoric a unei clădiri cu 4 etaje cu o parcare subterană pe mai multe niveluri, deoarece activitățile planificate vor fi practic duce la o pierdere completă a valorii istorice și culturale a sitului de patrimoniu cultural identificat, la o transformare radicală a percepției sale și dăunează caracteristicilor istorice și urbanistice ale teritoriului adiacent Bulevardului Strastnoy.
În unele introduceri, a fost făcută o propunere de a amâna examinarea propunerilor de pre-proiect depuse în așteptarea clarificării din partea autorităților de protecție a monumentelor cu privire la perspectivele includerii obiectului de patrimoniu cultural identificat în registru în legătură cu activitățile planificate pentru proiect.
PROPUNERI DE PROIECTARE A REGENERĂRII
ȘI RESTAURAREA MONUMENTULUI DE ARHITECTURĂ
"CASA SALTYKOV PE BRONNAYA"
la adresa: Bulevardul Tverskoy, proprietatea 27/20/1
Organizația de proiectare: „Mosproekt-2” numită după M. V. Posokhin, Atelierul nr. 7, V. V. Kolosnitsin, E. V. Smirnova, V. V. Fadeev
Proiect de cercetare și restaurare istorică și culturală:
LLC "CIGI" V. I. Sheredega, B. E. Pasternak.
Prezidiul ECOS remarcă faptul că lucrările la proiect se desfășoară de câțiva ani, generația anterioară a proiectului a primit aprobarea principală a ECOS și a altor autorități de coordonare. Proiectul prezentat prevede o schimbare a conținutului funcțional al clădirii, menținând în același timp principalii parametri volumetric și spațial conveniți anterior. Opțiuni suplimentare pentru fațade au fost dezvoltate în conformitate cu comentariile Consiliului public sub primarul Moscovei din data de 22.04.09.
Din nou, exprimând regretul pentru distrugerea din anii 1990. ansamblul unic al moșiei orașului Saltykov, prezidiul ECOS consideră corectă modificarea propusă în utilizarea funcțională a complexului proiectat, care prevede restaurarea paginilor 1 și 1A, restaurarea clădirilor perimetrice ale proprietății cu recreerea fațadele stradale ale clădirilor principale.
În timpul discuției, s-au făcut recomandări pentru a clarifica soluțiile volumetrico-spațiale și arhitecturale ale elementelor individuale ale complexului proiectat pentru a asigura mai bine unitatea stilistică, simplitatea nobilă și reținerea inerente celor mai bune exemple ale clasicismului moscovit, pentru a aduce soluția fațadei. în conformitate cu proiectul de restaurare convenit anterior a fațadelor străzii de reconstrucție. În special, au fost indicate următoarele indicații, în care se recomandă să se lucreze la finalizarea fațadelor:
• Clarificați soluția galeriei de trecere și excludeți aspectul elementelor de mansardă pe fațada de-a lungul bulevardului Tverskoy.
• Observând schimbările pozitive în caracteristicile volumetrice ale părții clădirii cu fața spre curtea imobilului oraș A. A. Yakovlev, secolele XVIII-XIX, un obiect al patrimoniului cultural cu semnificație federală (Bd. Tverskoy, 25/18), pentru a finaliza soluția arhitecturală a paravanului de protecție - ca un perete gol cu deschideri înguste separate la etajele superioare, în partea retrăgându-se de la granița site-ului.
• Ținând cont de natura forțată a organizării intrărilor în garaj pe fațada aripii de pe strada B. Bronnaya, este posibil să se amenajeze o mansardă și un acoperiș plat peste partea istorică reconstruită a clădirii. Pentru a dezvolta o soluție mai „calmă” pentru fațadele casei de deasupra aripii, ținând cont de faptul că soluția modernistă „bandă” pentru această parte a clădirii nu a găsit sprijin din partea majorității vorbitorilor.
• Rafinați caracteristicile siluetei clădirii atunci când este privită din partea Sytinsky per.
În concluzie, s-a observat că implementarea proiectului prezentat este posibilă numai dacă se păstrează structura istorică de planificare a teritoriului adiacent Pieței Pushkinskaya. Implementarea proiectului pentru dezvoltarea teritoriului Pushkinskaya Square. și piața Novopushkinsky în dimensiunile anunțate anterior vor duce inevitabil la schimbări dramatice în percepția complexului reconstruit al moșiei Saltykov de pe Bronnaya."
***
