MARR Plaza este situat la o plimbare de 10 minute de stația de metrou Ulitsa 1905 Goda - acestea nu sunt încă zone industriale sincere ale străzilor Magistralny, dar nu mai sunt centrul orașului. O anumită intermediaritate (nu în sensul „neliniștii” - mai degrabă, media de aur) a locației poziționează noua clădire nu numai în spațiu, ci și în timp. Etajele superioare ale biroului cu nouă etaje oferă o vedere a zgârie-nori din orașul Moscova - dacă țineți ochii asupra ei. Dacă o omiteți, puteți găsi un depozit de mașini abandonat, o parcare, mai multe barăci în descompunere și o cameră veche de cazane. În acest peisaj socio-economic contrastant, MARR Plaza ocupă o nișă sănătoasă a clasei de mijloc - stabilă, solidă, încrezătoare în sine, nu predispusă la extreme. Cu toate acestea, el nu este singur - centrele de birouri deplasează clădiri vechi din zonă, schimbând treptat natura mediului urban: îl transformă dintr-un industrial în ruină într-unul strict de afaceri.
Trebuie admis că MARR Plaza transformă mediul înconjurător destul de intens. Volumul dreptunghiular continuă armonios rândul de case staliniste din cărămidă aliniate aici de-a lungul autostrăzii Zvenigorodskoe. Doar la o examinare mai atentă se dovedește că acesta nu este un volum, ci două - al doilea, din spate, ușor mai înalt și ușor deplasat în raport cu paralelipipedul orientat spre strada Makeeva. După cum explică autorii proiectului, decizia s-a născut din necesitatea de a oferi insolație clădirii rezidențiale vecine. Tehnica a fost continuată pe fațadă: ferestrele fiecărui etaj au fost schimbate cu o jumătate de treaptă, în urma căreia pe fațadă se formează o țesătură de teracotă sub formă de "șiret". Planul vast al fațadei, amenințător cu monotonia, a primit astfel ritm și ușurare - și a început să semene cu țesături scumpe lucrate manual, ceva de genul tweedului. Culoarea roșie prietenoasă și caldă a ceramicii, care este folosită din abundență în decor, se adaugă similitudinii cu țesătura. Textura dungată a panourilor care împart ferestrele, atunci când sunt iluminate seara, arată ca o palisadă de lumânări, ceea ce face ca întreaga zonă să pară mai caldă.
Fațadele din spate sunt puțin mai puțin ornamentate: aici dungi de sticlă solide alternează cu cele din ceramică. Ritmul orizontal tradițional pentru clădirile de birouri este însuflețit de jaluzele masive din aluminiu. Nu numai că se protejează de soare (această parte a clădirii primește cea mai mare lumină), dar adaugă și adâncime fațadei, deoarece funcționează ca plăci stereo, schimbând imaginea în funcție de punctul de vedere și unghiul de incidență al ușoară.
Merită să acordăm atenție faptului că fațadele au fost realizate ca modulare sau elementare - adică panourile (sticlă, ceramică, smalț) au fost asamblate din fabrică, ceea ce a făcut posibilă asamblarea lor cât mai repede posibil, fără alte prelucrare. Clădirea demonstrează, în general, un angajament față de inovație: de exemplu, aceasta este singura clădire de birouri din Moscova cu o distanță între coloanele portante de 8 pe 12 metri - ideală pentru amenajarea mobilierului de birou. Interioarele sunt cât mai funcționale posibil - un miez central cu ascensoare și un aspect liber (autorii îl interpretează ca o mașină de construcție, unde o schemă logică clară a spațiului intern vă permite să obțineți rezultatul maxim din proces). Holul de intrare cu înălțime dublă este finisat, la fel ca fațada, cu panouri ceramice, precum și marmură și adăugând căldură
copac.
Centrul de birouri, a cărui construcție a început în 2008, în plină criză, a fost închiriat cu succes pe o perioadă lungă de timp (pe o perioadă de 10 ani) de leasing către marile companii internaționale. Pentru aceasta a primit premiile pentru imobiliare comerciale Moscova 2011 (CRE) la categoria „Un centru de afaceri de clasă” și a fost, de asemenea, recunoscut ca fiind cel mai bun proiect arhitectural al anului în domeniul imobiliarelor comerciale.
