La 13 noiembrie, Archcouncil a examinat proiectele unui complex hotelier și de birouri la intersecția Leningradsky Prospekt și a celui de-al Treilea Inel de Transport și un hotel de pe strada Kozhevnicheskaya. După cum am raportat mai devreme, niciunul dintre proiectele trimise nu a fost aprobat.
Complex hotelier și de birouri pe perspectiva Leningradsky, 34
Istoria acestui site nu este simplă: până în 1968 a existat un conac adaptat pentru un restaurant, care a fost apoi demolat, având amenajat în locul său parcarea hotelului „Sovetskaya”. În 1996, site-ul a fost alocat construcției și, de-a lungul anilor, birourile rusești și străine au propus un număr mare de concepte pentru acesta; Practic, acestea erau clădiri cu 25-30 de etaje: trebuia să construiască aici ceva de genul „Poarta de Nord” la intrarea în centrul Moscovei. Cu toate acestea, niciunul dintre concepte nu a fost dezvoltat.
Ieri consiliul de arhitectură a luat în considerare proiectul propus pentru acest teritoriu de biroul ABD arhitecți. Acesta este un complex de 12 etaje, cu un bloc frontal cu 5 etaje, care se întinde de-a lungul Leningradsky Prospekt și continuă linia de dezvoltare de-a lungul cornișei Hotelului Sovetskaya. Acesta va găzdui birouri, restaurante, cafenele și un centru de fitness. Volumul principal al clădirii de până la 50 m înălțime a fost împărțit în două părți și sa îndepărtat de bulevard. Apartamentele sunt planificate într-una dintre părți, iar clădirea de pe colț, instalată în zona de zbor, va fi ocupată de birouri. Între clădirea nouă și clădirea rezidențială existentă, există o curte deschisă cu amenajare a teritoriului, de unde se deschide o vedere a hotelului Sovetskaya.
Arhitecții au propus două opțiuni pentru soluția complexului. Primul - cu o „pilonadă” activă, vitrine de sticlă la primele etaje și o consolă deasupra intrării principale, este realizat din piatră naturală ușoară. A doua opțiune se distinge printr-o clădire de birouri de colț ceva mai lată, care este deplasată mai aproape de bulevard. Această opțiune pare mai strălucitoare și datorită ritmului vertical accentuat al fațadelor, pentru decorarea cărora se propune utilizarea pietrei de nuanțe închise. Autorul proiectului, Boris Levyant, a insistat asupra acestei versiuni.
Cu toate acestea, membrii consiliului au avut multe întrebări. În ciuda GPZU-ului existent și a corespondenței proporțiilor complexului cu cerințele analizei vizual-peisagistice, Serghei Kuznetsov, susținut de majoritatea membrilor consiliului, a sugerat ca autorii să reconsidere soluția compozițională, revenind la imaginea turnului, care a fost elaborat în toate propunerile de proiect anterioare pentru acest site. Reprezentantul clientului a explicat că aspectul turnului aici este imposibil din cauza cerințelor de insolație. Cu toate acestea, potrivit lui Kuznetsov, volumul masiv solid de blocuri rezidențiale și de birouri aglomerază perspectiva străzii și ar fi mai corect să concentrăm zona într-un turn de colț, crescând înălțimea totală a clădirii cu mai multe etaje. Alexander Kudryavtsev a subliniat că proiectul a acordat prea puțină atenție Hotelului Sovetskaya. Scanarea arată diferența colosală de scară între hotel și complexul proiectat. O verticală pronunțată ar face posibilă netezirea acestei disonanțe. Mihail Posokhin a sfătuit să facă fațade mai calme, corespunzătoare clădirilor din jur.
O altă problemă a fost compoziția funcțională a complexului. Conform GPZU emis, locația hotelului este permisă în acesta - adică spații pentru reședință temporară, în timp ce apartamentele aparțin deja fondului de locuințe. Yuri Grigoryan a menționat că pentru IFC, prezența diferitelor funcții este mai degrabă un plus. „Ar putea exista apartamente aici, dar numai dacă se oferă o justificare a posibilității de amplasare a acestora în conformitate cu normele vieții sociale și culturale. Acum nu se poate conveni nimic altceva decât hotelul”, a replicat Serghei Kuznetsov.
Rezumând discuția, Kuznetsov a cerut autorilor proiectului să pregătească două opțiuni suplimentare care vor fi prezentate primarului Moscovei pentru examinare. Primul - cu o referire la mandat și ornament, caracteristic dezvoltării Leningradsky Prospekt, al doilea - cu o siluetă vizibilă sub forma unui turn. De asemenea, a fost recomandat să se determine scopul funcțional al complexului și să se alinieze la GPZU.
Complex hotelier de pe strada Kozhevnicheskaya, 2-4
Proiectul complexului hotelier pentru 250 de camere a fost prezentat de fondatorul Seifert Architects, John Seifert. Site-ul de proiectare este situat la colțul străzii Kozhevnicheskaya și este direct adiacent gării Paveletsky, iar contururile viitorului hotel urmează exact contururile site-ului. Este o clădire pe colț cu 11 etaje, cu un volum proeminent al primelor trei etaje, care sunt completate de un baldachin înclinat din sticlă al grădinii suspendate. Acesta este aliniat în înălțime cu marcajul cornișei stației, iar secțiunea de geamuri de deasupra intrării principale fixează colțul clădirii. Din partea pieței, un pasaj sub formă de tunel de cale ferată este amenajat în piață și Muzeul Căilor Ferate Ruse situate în spatele complexului hotelier. Soluția stilistică a complexului, potrivit vorbitorului, interpretează soluțiile arhitecturale tipice pentru dezvoltarea pieței Paveletskaya.
Membrilor consiliului nu le-a plăcut proiectul prezentat - atât din punct de vedere arhitectural, cât și urbanistic. Când în 2012 parametrii și volumele de dezvoltare au fost aprobate de Complexul funciar de stat, a existat o soluție compozițională cu un turn deplasat spre strada Kozhevnicheskaya și un volum „liniștit” al hotelului din partea laterală a pieței. Această decizie i s-a părut membrilor consiliului mult mai reușită decât opțiunea dezvoltată de John Seifert. Toți participanții la discuție au fost de acord că lucrările ulterioare la proiect ar trebui să adere la compoziția propusă în versiunea preliminară. Alexey Vorontsov, în calitate de autor al reconstrucției stației, a recomandat proiectanților hotelului să trateze cu respect imaginea urbanistică și arhitecturală a pieței. Acum, potrivit lui Vorontsov, clădirea proiectată intră în conflict cu mediul înconjurător, arată excesiv de voluminoasă.
În plus, construcția amplasamentului strict de-a lungul conturului nu lasă posibilitatea organizării propriului pasaj de foc. Proiectanții intenționează să folosească pasajul care aparține secțiunii vecine aparținând Căilor Ferate Ruse, ceea ce, potrivit lui Andrey Gnezdilov, este fundamental greșit. De asemenea, potrivit lui Gnezdilov, autorii ar fi trebuit să se gândească mai detaliat la posibilitatea intrării nestingherite a cetățenilor în parc și muzeu, care după construcția hotelului va fi tăiată din piață.
Drept urmare, s-a decis trimiterea proiectului spre revizuire, luând în considerare toate dorințele exprimate.
