Arhitectul Tom Franzen, de peste cincisprezece ani de carieră de succes, nu a reușit să construiască o singură clădire fără a pierde unele dintre ideile importante din proces și fără a face compromisuri cu clientul. El a rămas fără puteri pentru a suporta această poziție naturală pentru profesia de arhitect în 2009 și, împreună cu managerul sectorului construcțiilor, Klaus Usoren, a creat compania Lemniskade pentru a-și gestiona și implementa propriile proiecte ca arhitect și dezvoltator într-o singură persoană.. Primul lor proiect a fost cea mai înaltă clădire din lemn din Olanda - Patch 22 din Amsterdam.
Patch 22 este, fără îndoială, una dintre cele mai rezistente clădiri din lume: nu doar în context
relația cu dioxidul de carbon, dar și datorită capacității sale inerente de adaptare la schimbările pieței. Soluțiile spațiale și tehnice permit unei clădiri cu șapte etaje să își schimbe funcția de la rezidențial la birou pe parcursul ciclului său de viață - și invers. Pentru ca această schemă să funcționeze nu numai în teorie, arhitecții au instituționalizat posibilitatea unei astfel de tranziții, realizând o formă specială de acord cu autoritățile orașului.
Fiecare dintre cele șase etaje poate găzdui un apartament spațios, cu o suprafață de până la 540 m2, cu logii lungi de-a lungul fațadei, până la opt apartamente cu un nivel și cu două niveluri, cu un aspect individual sau un spațiu deschis pentru birouri. Această libertate este posibilă datorită unirii sistemului de susținere a cadrului, a tavanelor de 4 metri și a unei structuri speciale de podea. Pe grinzile lipite portante cu o secțiune transversală de 800 mm x 450 mm, grinzile metalice I sunt susținute, asigurând o capacitate portantă de până la 4 kN sarcină distribuită, iar comunicațiile și cablurile electrice sunt așezate în spațiul dintre ele. Aparent, această înălțime (aproximativ 400 mm) este suficientă pentru a asigura panta necesară pentru conductele de instalații sanitare și pentru a le conduce către arborii din miezul central: astfel, ridicatorii nu taie clădirea, oferind posibilitatea unei largi varietăți de machete (opțiunile lor și unele interioare gata făcute ale celulelor individuale pot fi vizualizate aici). Etajul întâi, înalt de 6,4 m, este rezervat spațiilor comerciale, iar perpendicular pe blocul principal sunt cinci case de blocuri pe două niveluri, cu terase pe acoperiș.
Suprafața naturală a cadrului și a pereților lipiți a fost lăsată în interior fără finisare - o acoperire de protecție necombustibilă: limita de rezistență la foc de 120 de minute este atinsă datorită unei creșteri puternice a secțiunii transversale a Toate structurile din lemn (pentru mai multe informații despre asigurarea siguranței la incendiu în clădirile din lemn, faceți clic aici).
Clădirea s-a dovedit a fi neutră din punct de vedere energetic: panouri solare sunt instalate pe acoperiș, generând electricitate, există colectoare solare, iar sistemul de colectare a apelor pluviale asigură Patch 22 cu apă tehnică; încălzirea se efectuează folosind sobe cu peleți - peleți de combustibil din deșeuri presate. Bugetul total pentru construcții a fost de 6.400.000 de euro, costul pe metru pătrat fiind de 1209 de euro.
Patch 22 ar trebui să fie un catalizator pentru dezvoltare pentru zona din nordul Amsterdamului, farul și viziunea sa asupra viitorului. Se pare că experimentul de a lucra ca arhitect și dezvoltator a fost recunoscut simultan ca fiind de succes: acum compania dezvoltă un teren vecin, pregătind un proiect de reînnoire pentru acesta - o clădire de lemn de 30 de metri pe o fundație din beton armat.
