Vrem ca acolo
Moștenirea sovietică în formatul său de microdistrict pune o povară morală și estetică asupra atitudinii populației adulte din marile orașe rusești. Forțați să trăiască înconjurați de case din panouri, oamenii refuză categoric să considere acest mediu frumos. Toată lumea, în măsura posibilităților sale, caută o modalitate de a scăpa din lumea cenușie. Fie din punct de vedere fizic, alegând pentru viață, altele - centrul istoric, altele - viața suburbană, sau mental - transferând peisajul înconjurător al panoului în categoria unui fundal neperceptabil. Dar fiecare persoană care vine din zone de cămin are o plăcere specială, intrând într-un mediu care este fundamental diferit de ei. Principalul lucru este că nu este același lucru ca aici.
Arhitecții abordează problema dintr-un punct de vedere practic, oferind noi soluții pentru sarcina principală a economiei de piață - de a combina frumusețea și profitabilitatea. Tendințele recente sugerează că balanțele se îndreaptă spre o veche Europă bună. Apropierea geografică, legăturile istorice și comunitatea estetică fac din Europa cel mai logic și popular prototip pentru căutarea de noi principii de dezvoltare rezidențială în Rusia. Amenajări trimestriale, parterele publice, combinația de clădiri de fundal și accent și așa mai departe - aceste principii au rădăcini în sensul armoniei care apare în mod natural pe străzile a mii de orașe din Portugalia până în Polonia. Și se pare că merită să copiem abordarea - și vom avea, ca acolo.
Vestul indepartat
Regiunea Kaliningrad, o enclavă rusă înconjurată de țările UE, este percepută ca o platformă adecvată pentru experimentele de căutare a unei versiuni interne a „orașului ideal”. Statutul unei zone economice speciale, clima și farmecul general al vieții la o aruncătură de băț de spațiul Schengen, cu prețuri imobiliare destul de mici, au făcut din regiune una dintre cele mai atractive pentru ruși.
Locuințe comerciale sunt construite destul de activ în Kaliningrad. Există o cerere de apartamente, dar activitatea cumpărătorilor fluctuează semnificativ în funcție de locația și stilul proiectelor. În lupta pentru client, companiile de dezvoltare arată minuni ale ingeniozității. Cineva pariază pe farmecul istoric și accentuează nu atât prezentul Kaliningrad, cât trecutul Konigsberg. Un exemplu al acestei căi a fost proiectul de reconstrucție a „clădirilor cu cinci etaje” transformate în case hanseatice.
Alte companii dezvoltatoare urmează calea asimilării standardelor de locuință ale capitalei pe terenul Kaliningrad și fac progrese. De exemplu, un aspect bine gândit, parterele publice, curți amenajate și un amestec arhitectural de înaltă calitate de tehnici moderne și design tradițional - toate aceste soluții au adus
Complexul rezidențial „Bulevardul Tsvetnoy”, construit de compania „AvangardInvestProekt” conform proiectului arhitectului Kaliningrad Ilya Soloviev, are statutul de unul dintre cele mai solicitate obiecte imobiliare din Kaliningrad.
Inspirat de succesul primului proiect, dezvoltatorul a lansat unul nou, la o scară mult mai mare, pentru a cărui dezvoltare a fost invitat biroul Asadov. Arhitecților li s-a dat sarcina ambițioasă de a continua experimentul și de a dezvolta un format fundamental nou de dezvoltare rezidențială care să răspundă ideilor rusești despre stilul de viață european.
„Europa rusă”
Pentru noul proiect a fost alocată o suprafață de aproximativ 20 de hectare în estul Kaliningradului. Secțiunea, care are un plan triunghiular, cu un colț ascuțit, se sprijină pe sensul giratoriu al zborului estic.
La început, așa cum se potrivește unui dezvoltator progresiv, dezvoltatorul a gândit o strategie de marketing pentru promovarea proiectului și a numit viitorul complex rezidențial „Europa rusă”, răspunzând viselor nerostite ale fiecărui potențial cumpărător de bunuri imobiliare din Kaliningrad. După o astfel de cerere, a fost necesar să se depună un proiect care să poată zgudui piața imobiliară. Prin urmare, următorul pas al dezvoltatorului a fost organizarea unei competiții între arhitecții din Kaliningrad pentru planificarea viitorului district. Opțiunile propuse au fost convingătoare, dar nu au ajuns la proiect, pretinzând că transformă ideile dezvoltării rezidențiale rusești în secolul XXI. A existat o lipsă de inovație, imagini și efectul WOW la care se străduia dezvoltatorul.
În căutarea unor idei mai strălucitoare, dezvoltatorul a vizitat mai multe expoziții de arhitectură și construcții, la una dintre care a avut loc prima întâlnire cu arhitecții biroului Asadov, care, în acel moment, își adunau mulți ani de experiență în implementarea proiectelor complexe pentru dezvoltarea teritoriilor, transformându-l într-un manifest pentru un mediu urban confortabil de o nouă calitate într-un buget de locuințe accesibil. Pe baza acestor principii,
proiectul „Districtul Nespalny”, care a adus victoria biroului Asadov în cadrul concursului de renovare de la Moscova. Sistemul dezvoltat a inclus soluții care acoperă un complex de soluții de planificare urbană, arhitecturală, peisagistică, funcțională și de infrastructură. Unele dintre acestea, după cum sa dovedit, au fost deja utilizate în proiectul Bulevardului Tsvetnoy. Meci în și Denia arhitecților și dezvoltatorilor a devenit punctul de plecare pentru începerea cooperării.
Ca rezultat al muncii comune, am reușit să găsim o formă realistă și viabilă pentru imaginile ideale pe care le asociem cu Europa reală. În special pentru acest proiect, o echipă de arhitecți a făcut un tur turistic în Belgia și Olanda. Au transformat impresiile primite într-un format arhitectural și urbanistic care combină calitatea europeană cu sufletul rusesc.
Fericire diferită
Arhitecții din Moscova au propus conceptul unei zone urbane cu drepturi depline, în care diferite tipuri de locuințe erau combinate cu o infrastructură de afaceri, recreativă și socială dezvoltată. Întreaga dezvoltare este clar structurată: pe măsură ce vă îndepărtați de granița cu sectorul privat, adiacent site-ului din sud, caracterul caselor se schimbă de la vile și case de oraș la case blocate, terasate și cu mai multe secțiuni.
Andrey Asadov comentează varietatea tipurilor de locuințe: „Era important pentru noi să oferim cumpărătorului cea mai largă alegere posibilă, astfel încât fiecare persoană să poată cumpăra o casă după bunul său plac. Cineva îi place să fie mai aproape de pământ - pentru ei am făcut vile urbane compacte, apropo, tipice clădirilor istorice din Kaliningrad. Există, de asemenea, case cu două și trei etaje, cu parcele alăturate, precum și case secționale, dintre care unele sunt proiectate cu terase și acoperișuri exploatate care pot fi utilizate pe tot parcursul anului datorită climatului blând din regiunea Kaliningrad. Diferi arhitecți au lucrat la aspectul celor opt cartiere principale”.
În partea de nord a amplasamentului, densitatea amenajării și înălțimea clădirilor cresc. Cea mai înaltă clădire din zonă - un turn de 100 de metri cu apartamente studio, flancează piața centrală - un bloc tipic de construcție din multe orașe europene, din care diferă mai multe bulevarde pietonale. De-a lungul zborului estic, există patru blocuri de blocuri, alcătuite din secțiuni, care diferă prin numărul de etaje și designul fațadelor. Acestea formează un front frontal cu alee largi concepute ca portaluri de intrare.
Blocurile rezidențiale, care se întind de-a lungul limitelor sudice și nord-estice ale sitului, sunt împărțite de o „grindă verde” cu o zonă de recreere mare și mai multe clădiri culturale și educaționale. Există un centru cultural lângă amfiteatrul rotund, iar mai aproape de granița de nord-vest există o grădiniță și o școală privată. Arhitecții au amplasat o altă școală mare de oraș pe un site din apropiere.
În papuci sau pe o barcă
O caracteristică distinctivă a conceptului a fost un număr mare de spații publice de diferite formate și funcții și un sistem de divizare a traficului auto și pietonal în district.
Arhitecții au dezvoltat principiul curților fără mașini, au îndepărtat o parte din alee și toate locurile de parcare într-un stilobat pe două niveluri. În perimetrul exterior al stilobatului, există spații publice și comerciale axate pe dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii. Pentru comunicațiile intra-districtuale, se utilizează trei niveluri: subteran, nivelul solului și nivelul superior al stilobatului. A doua și a treia sunt în mare parte pietonale. Mai mult, acesta din urmă este conceput ca un sistem de galerii acoperite, care permite asigurarea unui confort maxim locuitorilor. Arhitecții glumesc că „poți să te plimbi prin cartier cu papuci fără să-ți umezi picioarele”.
Cu toate acestea, echipa biroului Asadov a oferit un alt bonus recreativ non-banal - un sistem de canale artificiale care utilizează apele subterane din apropiere și sistemul de drenaj existent. Rambleele pietonale dezvoltate pe două niveluri sunt atașate la canale.
Acordul final al sistemului de spațiu public a fost piața mare din centrul „panii verzi”. Folosind toate cele trei niveluri de amenajare a teritoriului, arhitecții au creat un spațiu multifuncțional în mijlocul acestuia cu un amfiteatru rotund, de-a lungul perimetrului căruia trece un pod, o cascadă curge de sub pod, care seara se transformă într-un ecran pentru o cinema în aer liber. Podul în sine nu este simplu, ca tot ceea ce îl înconjoară. Acesta joacă rolul de „grădini agățate ale Babilonului” și în același timp o „ambasadă europeană” simbolică: pe pod vor fi plantați doisprezece copaci - același număr ca și stelele de pe steagul Uniunii Europene.
Cireș geografic
În plus față de conceptul în sine, echipa lui Asadov, împreună cu dezvoltatorul, au prezentat o dovadă matematică că teritoriul noului district coincide cu centrul geografic al Europei. După ce au calculat mijlocul dintre punctele extreme ale continentului european, au ajuns la concluzia că centrul Ecumenei europene era un sens giratoriu pe trecerea spre est. Pentru el, AB ASADOV a oferit o instalație: contururile tundute ale unei hărți a Europei cu case în miniatură care reprezintă capitalele țărilor. În centrul mini-Europei, autorii au propus instalarea unui stele-periscop vertical, care să permită observarea șantierului învecinat din vedere de pasăre.
Probabilitatea ca acesta să fie cazul este destul de mică, dar exemplul demonstrează în mod clar că această echipă nu recunoaște jumătățile de măsură.
