Centru comercial multifuncțional pe Zemlyanoy Val
Proiectul complexului a fost prezentat consiliului de către autorul său Alexey Ginzburg, șeful biroului „Arhitecții Ginsburg”. Situl ocupă un site liber de construcție la intrarea în Piața Taganskaya. În momente diferite, au dorit să construiască un centru de birouri, un complex multifuncțional sau un hotel, iar anul trecut au decis să construiască aici un centru multifuncțional cu funcții comerciale și publice.
Piața Taganskaya a fost inițial formată ca un comerț și a fost înconjurată de o dezvoltare urbană densă. Cu toate acestea, în timpul construcției Ring Garden, multe cartiere istorice au fost parțial sau complet demolate. Deci, un loc liber a apărut la locul construcției propuse. Arhitecții și-au pus o sarcină dificilă de planificare urbană: restaurarea cartierului și, în același timp, rezolvarea clădirii astfel încât să fie ecoul dominantei pieței - Teatrul Taganka, situat vizavi.
Autorii au dezvoltat mai multe opțiuni pentru proiect, luând în considerare relieful care se ridică spre Piața Taganskaya și acoperă parțial parcela construibilă a două zone de securitate. Clădirea este plantată de-a lungul limitelor amplasamentului, cu o intrare separată în complex, un trotuar pietonal și chiar o stradă internă de 6 metri lățime. Se planifică realizarea unui atrium mare în interiorul complexului multifuncțional, în care vor fi transformate toate spațiile complexului - magazine, cinematograf, restaurante și cafenele.
Soluția principală pentru fațade se concentrează pe crearea unui volum fracțional, format din trei elemente, care a făcut posibilă legarea centrului cu clădirile eterogene din Taganka. Caramida întunecată este un răspuns la arhitectura teatrului, în timp ce deschiderile alungite cu geamuri verticale, dimpotrivă, contrastează cu pereții goi. Acolo unde clădirea se încadrează în zonele de securitate, volumele de cărămidă sunt coborâte și sunt complet sticloase și, prin urmare, pardoseli aproape imateriale ies deasupra lor. În plus față de această opțiune, au fost propuse și alte versiuni - de exemplu, cu utilizarea activă a pietrei albe în loc de cărămidă.
Discutând despre acest proiect, membrii consiliului au ținut cont de complexitatea incredibilă a situației existente de planificare urbană. Hans Stimmann chiar s-a minunat de curajul autorilor care se angajează să dezlege un astfel de „încurcătură”. Cu toate acestea, au existat întrebări și comentarii mai mult decât suficiente lucrării prezentate pentru a fi trimise spre revizuire serioasă.
În primul rând, au fost imediat identificate unele discrepanțe cu GPZU la semnele de înălțime. Înălțimea maximă posibilă a clădirii nu trebuie să depășească 15,8 m. Și dacă acest parametru este observat pe partea de sud, atunci din nord, unde relieful este redus semnificativ, înălțimea clădirii în termeni de semne absolute atinge 22 m.
În al doilea rând, problemele de transport au rămas nerezolvate: unitatea de-a lungul IFC are o lățime de doar 6 m, ceea ce nu este suficient pentru a asigura traficul normal. Membrii Consiliului au remarcat în unanimitate că amplasarea centrului comercial va pune o încărcătură colosală pe rețeaua de drumuri, care este deja puternic aglomerată. În acest sens, a apărut întrebarea: de ce a abandonat clientul decizia anterioară de a construi un hotel? Potrivit vorbitorului, aceasta a fost o măsură necesară legată de componenta economică a proiectului. Andrei Gnezdilov a pus sub semnul întrebării decizia care nu presupunea o intrare superioară în teritoriu, în locul căreia se afla o curte fără fund. În opinia sa, ar fi mai corect să conectăm curtea cu șoseaua. Alexey Ginzburg a explicat acest lucru prin faptul că un astfel de pachet este mult împiedicat de o diferență de mărci de aproximativ 2,5 m.
Construcția complexului în forma prezentată este, de asemenea, nejustificată din punct de vedere al analizei peisagistic-vizuale, deoarece colțul său blochează vederea templului lui Martin Mărturisitorul. Pentru a menține o imagine de ansamblu, trebuie să coborâți înălțimea clădirii din acest loc la 11 m.
Însă principalul obstacol a fost identificat de Alexander Kibovsky, care le-a reamintit colegilor săi că există zone de securitate pe șantier, iar construcția acolo este interzisă prin legea rusă. Cu toate acestea, dacă membrii consiliului consideră că este nevoie de clădire în acest loc, atunci este posibil să le revizuim limitele. Dar, deși această problemă rămâne nerezolvată, nu are rost să discutăm proiectul.
Printre altele, membrii consiliului au făcut o mulțime de comentarii cu privire la structura și arhitectura clădirii. Sergei Choban a observat că funcția comercială nu se înțelege foarte bine cu atât de multe ferestre, ceea ce este mai consistent cu imaginea unui birou și a unui centru de afaceri. În plus, utilizarea sticlei nu este justificată peste tot funcțional. La rândul său, Ginzburg a asigurat publicul că nu ar trebui să apară dulapuri și ecrane lângă ferestre. La etajele superioare, de-a lungul deschiderilor ferestrelor și în zonele cu geamuri panoramice, este planificată amplasarea cafenelelor și restaurantelor, iar dedesubt, unde sunt amplasate spațiile comerciale, ferestrele vor servi drept vitrine.
Alexander Kudryavtsev s-a îndoit că finalizarea complet orizontală a clădirii se corelează cu teatrul. Autorul proiectului a explicat că teatrul a fost motivul unei astfel de decizii de siluetă: „Linia orizontală înmuiată de volumele de sticlă de pe laturi răspunde cel mai bine tuturor arhitecturii teatrului cu fațadele sale goale și structura grea”.
Hans Stimmann a menționat că autorii proiectului au studiat foarte bine istoria sitului, dar au recomandat colțul clădirii cu vedere la Piața Taganskaya să fie mai pronunțat și mai ușor de citit. După această remarcă a lui Stimman, s-a desfășurat o discuție plină de viață pe tema unghiurilor. Serghei Choban a menționat că, dacă autorii, împreună cu investitorul, nu ar încerca să se apropie cât mai mult de parametrii prescriși în GPZU, ci ar proiecta un obiect adecvat pentru acest site, atunci colțurile ar trebui eliminate complet.. „În colțul din stânga, care este foarte reprezentativ din punctul de vedere al imaginii vizuale, există o intrare în rampă cu o rază catastrofal mică de 4,5 m, care nu poate fi considerată publică. În dreapta, distanța de la complexul proiectat la clădirea vecină este de doar 6 metri, ceea ce seamănă foarte mult cu principiile de planificare urbană din Evul Mediu. Poate că ar merita acordarea permisiunii pentru construirea a două etaje suplimentare, dar pentru a evita haosul urban? " Și-a întrebat Choban colegii. Vladimir Plotkin, deși a susținut proiectul în general, observând munca enormă realizată de autori, a fost de acord că colțul nordic ridică mari îndoieli: „Autorii au încercat să facă colțul mai ușor și mai ușor și par să aibă mai mult succes. " De asemenea, Plotkin a sfătuit să se uite foarte atent la structura de planificare, mai ales din punctul de vedere al sosirii la parcare.
În ceea ce privește soluțiile de fațadă, aici părerile au fost din nou împărțite. Mihail Posokhin a remarcat divizarea clădirii în trei volume ca un moment pozitiv. Andrei Bokov a spus că este necesar să scăpați de volumele de sticlă, iar Tchoban a sfătuit să renunțe la imitația Teatrului Taganka, o capodoperă arhitecturală a timpului său, care ar trebui să fie în continuare unică. Serghei Kuznetsov a propus ca partea din față a clădirii să fie mai ceremonială și mai deschisă orașului, oferind mai multe intrări suplimentare.
La sfârșitul unei discuții furtunoase și îndelungate, membrii consiliului au fost de acord că autorii au făcut o treabă extraordinară și, având în vedere situația incredibil de dificilă de pe site, au găsit o soluție bună, care, ținând cont de toate comentariile, este foarte posibilă a implementa. Rezumând, Serghei Kuznetsov i-a sfătuit pe arhitecți să finalizeze proiectul, care va fi discutat din nou în viitorul apropiat ca o considerație de lucru. În ceea ce privește zonele protejate, limitele lor sunt susceptibile de a fi ajustate.
Complex rezidențial cu parcare subterană și infrastructură socială pe Serpukhovsky Val
Proiectul unui complex rezidențial situat pe Serpukhovsky Val a fost prezentat consiliului de Alexandra Kuzmina de la Mezonproekt. Ea a spus că lucrările atelierului de pe șantier, unde se afla întreprinderea industrială, se desfășoară încă din 2010. Primul lucru la care ar fi trebuit să se acorde atenție la proiectare a fost situația transportului și interacțiunea complexului cu monumentele arhitecturale din apropiere, în special cu Mănăstirea Donskoy și necropola sa. Trasarea liniilor roșii întrerupe aproximativ 1 hectar de sit, ceea ce a făcut posibilă formarea unei benzi proprii dedicate traficului de-a lungul aproape întregului perimetru al sitului. În ceea ce privește monumentele, analiza peisaj-vizuală a arătat că apariția unui complex atât de mare aici nu va afecta percepția obiectelor de patrimoniu cultural.
Decizia stilistică a complexului, potrivit lui Kuzmina, a fost dictată de preferințele viitorilor rezidenți: potrivit unui sondaj realizat de specialiștii în marketing, potențialii cumpărători de apartamente sunt înclinați fără echivoc în favoarea stilului Imperiului Stalinist. A jucat un rol și numele proiectului - „Donskoy Olympus”, motiv pentru care autorii au decis să se joace cu tema Greciei Antice în forme mici și mai ales în interior. Schema de culori a clădirilor este proiectată în nuanțe de in și măslin. Materialele presupuse pentru placare sunt plăcile din clincher și arcada.
Tot pe teritoriu este planificată construirea unei grădinițe pentru 110 copii. În fața complexului este planificată o piață publică cu un pavilion scăzut, care va găzdui un restaurant, un bloc expozițional și, eventual, un club.
Chiar înainte de discursul Alexandrei Kuzmina, Serghei Kuznetsov le-a explicat colegilor săi că clientul a primit o decizie de examinare și un permis pentru construirea complexului chiar înainte de intrarea în vigoare a legii privind AGR. Până în prezent, dispunerea teritoriului și parametrii clădirii au luat deja formă și nu pot fi corectate. Prin urmare, numai soluția figurativă și stilistică a complexului ar trebui să facă obiectul considerării. În acest sens, s-au făcut mici comentarii despre partea stilobată, pe care Kuznetsov și-a propus să o rezolve într-un mod mai brutal, aducându-l mai aproape de peisaj. Hans Stimmann a recomandat autorilor să reconsidere schema de culori a fațadelor, pe care a numit-o sincer nereușită. „Acum se pare că înălțimea admisibilă a complexului se desfășoară clar de-a lungul liniei de separare, iar autorii încearcă să ascundă tot ceea ce este mai înalt pictând vârfurile clădirilor într-o culoare aproape invizibilă. În partea stângă această linie ar trebui omisă, iar în partea dreaptă ar trebui abandonată cu totul”, a concluzionat Stimmann.
Yuri Grigoryan a fost surprins de faptul că acest proiect a fost supus spre examinare de către Consiliul Arhistic: „Decizia a fost deja luată, construcția a început, piața dictează atât decizia de urbanism, cât și stilul stilului Imperiului Stalinist. Întrebarea este: ce face arhitectul aici?"
Cu toate acestea, s-a decis aprobarea proiectului, obligându-i pe autori să ia în considerare toate comentariile făcute.
