Complex multifuncțional pe strada Kievskaya
TPO „Rezervă”
Clientul "Avtokombinat nr. 1"
Primul de la consiliu a luat în considerare proiectul unui complex multifuncțional cu o parcare subterană lângă gara Kievsky, prezentat de „Rezerva” TPO.
A arătat și Vladimir Plotkin
un proiect anterior de la Flat & Co, luat în considerare și care nu a fost adoptat la consiliul de arcul acum un an și jumătate. Apoi, principala plângere la soluția de proiectare a fost imposibilitatea organizării prin trafic pietonal pe teritoriu și, în general, problema „conectivității” cartierului. Acest proiect a fost apoi finalizat conform comentariilor, dar în procesul de lucru clientul a decis să crească numărul de zone rezidențiale și a comandat un nou proiect al „Rezervei” TPO.
Conform noilor dorințe, a fost necesar să se amplaseze un complex rezidențial, un centru comercial și o parte a birourilor pe un amplasament destul de compact situat în apropierea gării Kievsky, vizavi de complexul Kitezh. Pe baza dimensiunii sitului - 2,9 hectare și a limitării înălțimii de 55 de metri, s-a format un bloc urban închis, cu o curte vastă. Analiza situației dificile de transport a dictat amplasarea a patru clădiri rezidențiale și a unei clădiri de birouri de-a lungul perimetrului amplasamentului. Îndepărtarea în consolă a uneia dintre clădirile spre Piața Kievskaya și rândul celeilalte pentru a oferi insolație au dat dinamica compoziției.
Centru comercial cu o suprafață de 34.000 m2, prin care se desfășoară traficul de tranzit către piața Dorogomilovsky, este situat pe două niveluri în partea subterană a complexului. Mai jos este o parcare subterană pentru 1017 mașini. Mai sus, la nivelul străzii Kievskaya, sunt oferite și magazine, deja în formatul „oraș”, și astfel MFC combină două formate de comerț: formatul de stradă urbană și formatul „suburban” al mall-ului. Această decizie a făcut posibilă dotarea unei curți destul de spațioase pentru o zonă rezidențială, închisă mașinilor, cu excepția vehiculelor speciale.
Blocul de birouri, oarecum îndepărtat de clădirile rezidențiale de-a lungul străzii Kievskaya, se distinge prin fațade mai austere, cu o predominanță a suprafețelor de sticlă și ferestre tipice triunghiulare.
Membrii consiliului au considerat convingător proiectul depus. În timpul revizuirii, detaliile au fost clarificate - în special, sa observat că înălțimea complexului era mai mare decât cea a clădirii vecine a centrului de birouri Kitezh. S-a discutat și problema tranzitului prin centrul comercial. Subiectul discuției a fost situația dificilă cu utilizatorii de terenuri din zonele adiacente.
„S-a întâmplat că la Consiliul de Arhitectură avem în vedere proiecte bazate pe GPZU deja emis și, prin urmare, în volumele care au fost deja anunțate și cu care arhitectul este obligat să lucreze. În acest caz, mi se pare, volumele de aici au fost depășite de aproximativ o dată și jumătate, - a spus Andrei Gnezdilov. - Acest proiect, realizat foarte profesional, oferă singurul răspuns și o posibilă ieșire, dar, în general, situația din acest domeniu nu este ușoară. Mai devreme, s-a discutat deja că este necesar să se extindă fundăturile Mozhaisk pentru a organiza traficul și a rezolva problema permeabilității zonei, dar acest lucru nu a fost făcut. Să sperăm că se va întâmpla până la urmă.
Complex multifuncțional pe strada Setunskaya
Serghei Skuratov arhitecți
Client "Compania de administrare" Dominanta"
Al doilea proiect discutat a fost asociat și cu GPZU - un complex multifuncțional la adresa: 1st Setunsky proezd, vl. 6-10, al cărui concept a fost dezvoltat de biroul de arhitectură al lui Serghei Skuratov. Potrivit lui Sergei Skuratov, în urmă cu aproximativ un an, clientului i s-au prezentat mai multe opțiuni pentru o propunere de pre-proiect în conformitate cu GPZU, în care a fost specificată o limită de înălțime de 75 de metri.
Având în vedere amplasarea sitului în apropierea rezervațiilor naturale „Vorobyovy Gory” și „Valea râului Setun”, arhitecții au propus o versiune a complexului cu o zonă mai puțin construită, care să stabilească o legătură cu mediul natural, ca precum și îmbunătățirea speciilor și caracteristicilor vizuale ale obiectului. Potrivit acestei propuneri, înălțimea uneia dintre clădiri a fost mărită la 153 metri, iar pe teritoriul astfel a fost eliberată o zonă de agrement.
Proiectul a fost aprobat de client și prezentat la sfârșitul lunii noiembrie la
audieri publice pentru a aproba creșterea înălțimii și a face modificări adecvate la regulile de utilizare și dezvoltare a terenului.
La ședința Consiliului Arhiei, Serghei Skuratov a prezentat motivele acestei decizii, prezentând o prezentare detaliată a proiectului.
Terenul pentru complexul multifuncțional proiectat este situat la doar 100 de metri de al treilea inel de transport (din est), MCC trece în apropiere și este planificat să construiască o rezervă pentru Prospectul Kutuzovsky. Pe partea de sud a complexului curge râul Setun, separat de teritoriu prin primul pasaj Setunsky. Cartierul rezidențial vecin este format din case cu panouri cu 14 până la 25 de etaje, care au devenit un fel de punct de plecare: „La proiectare, am impus două grile - parametrice și insolatoare - și am obținut o anumită compoziție cu o creștere treptată a numărului de etaje din cartiere rezidențiale către TTK”, a subliniat Serghei Skuratov.
Patru clădiri proiectate sunt unite de o bază comună, unde se află parcarea și infrastructura: spații publice, un centru de fitness, o cafenea. Este planificată o grădiniță pentru 90 de locuri. Alte caracteristici ale proiectului sunt prezența unui spațiu pietonal intern cald și posibilitatea accesului la fiecare dintre clădirile rezidențiale prin partea subterană.
Teritoriul dintre case este îmbunătățit ținând cont de relief: se formează piața principală cu o cafenea, se află terenuri de sport, o piscină, un bol de skateboard. De dragul creșterii zonei de agrement, clientul intenționează să cumpere un teren vecin (0,41 hectare).
Dominantul de înălțime de 154 de metri este alocat celui de-al treilea inel de transport și corespunde cu clădirea Presidiumului Academiei de Științe și a mănăstirii Novodevichy. Pentru o ușurință maximă a percepției vizuale, fațadele sale nu sunt simetrice - uneia dintre părți i se dă „entuziasm”.
Fiecare dintre clădiri este proiectată în propria culoare: una dintre clădiri folosește cărămidă neagră, cealaltă folosește o cărămidă mai deschisă cu inserții de cupru, iar volumul orizontal este complet finisat în cupru.
Serghei Skuratov a atras atenția asupra măsurilor de izolare fonică planificate în legătură cu construcția complexului, precum și îmbunătățirea teritoriilor adiacente - amenajarea parcărilor, extinderea căii de acces a pasajului Setunsky.
Discuția principală a proiectului de către membrii consiliului de arhitectură a abordat legăturile de transport ale complexului și ieșirea către terasamentul râului Setun.
Explicând proiectul, Serghei Skuratov a arătat aranjamentul planificat al unei stații de autobuz lângă bloc și o trecere subterană de pietoni către râu. În ceea ce privește legăturile suplimentare ale cartierului cu orașul în ansamblu, aceasta este o chestiune de perspective.
Membrii consiliului au susținut proiectul, exprimându-și speranța pentru o soluție la problema transportului.
În concluzie, arhitectul șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov, a subliniat că ambele proiecte au fost aprobate de consiliul de arhitectură: „Am luat deja în considerare proiectul de pe strada Kievskaya, iar versiunea prezentată reflectă schimbări pozitive. Am văzut-o pe a doua pentru prima dată și aceasta este o lucrare puternică a lui Serghei Skuratov. Dominația înalte este o tendință modernă relevantă: orașul are acum nevoie de noi dominante înalte și de siluete noi. Nu ne este frică de ei, ci, dimpotrivă, îi susținem.
